Thanh Hóa: Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung đô thị Hải Tiến

Điều chỉnh mở rộng mặt cắt ngang tuyến đường cảnh quan ven biển từ 23,0 m lên 34,0 m đoạn tuyến đường từ phía Nam lô đất dịch vụ du lịch DVDL1 đến đường Hoằng Trường 3.

Theo đó, Điều chỉnh một phần diện tích (khoảng 0,3ha) đất dịch vụ du lịch (ký hiệu DVDL1) thành đất Dân cư hiện trạng - Du lịch cộng đồng (DLCD). Điều chỉnh hướng tuyến đường cảnh quan ven biển (đoạn từ vị trí phía Nam dự án khu du lịch sinh thái biển và nghỉ dưỡng Flamingo Linh Trường (DVDL1) đến đường Hoằng Trường 3); đồng thời mở rộng mặt cắt ngang từ 23,0 m lên 34,0 m đoạn tuyến đường từ phía Nam lô đất dịch vụ du lịch DVDL1 đến đường Hoằng Trường. Điều chỉnh đất dịch vụ hỗn hợp (ký hiệu HH1, diện tích khoảng 3,4 ha) sang đất dân cư hiện trạng cải tạo (gộp vào lô đất ký hiệu DLCD9). Chuyển một phần diện tích (khoảng 1,6 ha) đất Dân cư hiện trạng - Du lịch cộng đồng (thuộc 02 lô đất ký hiệu DLCD8, DLCD9) sang đất dịch vụ du lịch. Điều chỉnh mở rộng diện tích đất cây xanh (CX01).

Điều chỉnh cải dịch hướng tuyến đường Hoằng Trường 1 về phía Đông Bắc khoảng 75 - 80 m (đoạn từ đường Trường Phụ đến đường cảnh quan ven biển). Điều chỉnh một phần diện tích (khoảng 0,5 ha) đất dịch vụ du lịch (từ lô đất có ký hiệu DVDL29, diện tích 1,2 ha) dọc tuyến đường Bắc - Nam 3 thành đất dân cư hiện trạng. Phần đất của lô DVDL29 còn lại (0,7 ha) điều chỉnh thành đất Thương mại dịch vụ (TMDV) và điều chỉnh tầng cao từ 1-15 tầng thành 2-7 tầng; mật độ 20-25% thành 58-80%.

Cập nhật giữ nguyên tuyến đê biển hiện có tại khu vực xã Hoằng Thanh, xã Hoằng Phụ. Điều chỉnh lại hướng tuyến của tuyến đường Hoằng Phụ 1 cho phù hợp với tuyến đường tỉnh 510B hiện trạng. Điều chỉnh tăng diện tích đất thể dục thể thao (ký hiệu TDTT4) từ 3,9ha lên 4,6ha, đất cây xanh (CX10) từ 2,4ha lên 5,1ha do chuyển đất ở mới (DCM38, DCM39, DCM40, DCM41) sang. Vi chỉnh vị trí đất TDTT3.

Điều chỉnh, sắp xếp lại vị trí đất GD10, đất công cộng CC8. Điều chỉnh chuyển đất DVTM15 thành đất dân cư mới gộp vào DCM40, chuyển đất bãi xe (P5) thành đất HTCT. Điều chỉnh giảm diện tích các lô đất dịch vụ du lịch (DVDL21) và DVDL27) từ 25,5ha xuống còn 13,3ha do chuyển sang đất hành lang an toàn đê biển và bãi đậu xe (P5). Điều chỉnh chức năng đất dân cư mới (DCM50) thành đất dân cư hiện trạng (HTCT 72).

Điều chỉnh, sắp xếp lại vị trí các lô đất: Chuyển một phần diện tích đất dịch vụ thương mại (TMDV14, diện tích 1,2ha) sang đất HH12 và đất ở mới gộp vào đất DCM36. Điều chỉnh, sắp xếp vị trí đất cây xanh (ký hiệu CX16 có diện tích 1,4 ha) giáp đường Bắc Nam 5 và TMDV13 sang vị trí giáp kênh Phúc Ngư và đất dân cư phát triển mới (ký hiệu DCM35 có diện tích 2,9ha), giảm diện tích đất dịch vụ thương mại (TMDV13) cho đất hạ tầng kỹ thuật (XLNT4).

Thảo Chi