Thanh Hóa: Sắp có khu đô thị đa chức năng quy mô hơn 500ha tại TP Sầm Sơn
UBND tỉnh Thanh Hóa vừa phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 đối với phân khu G tại TP Sầm Sơn, với mục tiêu xây dựng một tổ hợp đô thị hiện đại, đa chức năng, góp phần đưa địa phương trở thành trung tâm du lịch, thương mại lớn của khu vực Bắc Trung Bộ.
Ảnh minh họa.
Theo đó, phân khu G có quy mô 516,86ha, bao gồm các phường Trường Sơn, Bắc Sơn, Trung Sơn, Quảng Tiến và Quảng Cư, giới hạn bởi sông Mã, núi Trường Lệ, đường Nguyễn Du và Trần Hưng Đạo. Quy hoạch dự kiến phục vụ khoảng 65.000 dân vào năm 2040, tăng gần 70% so với hiện tại.
Tỷ lệ sử dụng đất trong phân khu được phân bổ hợp lý, trong đó đất ở chiếm hơn 60%, đất giao thông gần 20%, phần còn lại dành cho dịch vụ, cây xanh, tái định cư và nhà ở xã hội cao tầng. Không gian đô thị được tổ chức xung quanh các trục giao thông chính như đại lộ Nam Sông Mã, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Du và Lê Lợi. Điểm nhấn là đại lộ Đông Sơn với phố đi bộ và các công trình cao tầng, tối đa 50 tầng.
Hạ tầng kỹ thuật được đầu tư đồng bộ, bao gồm mở rộng các tuyến đường chính, xây dựng hệ thống thoát nước riêng biệt, trạm xử lý nước thải công suất 41.000 m³/ngày và 50 trạm biến áp. Nguồn nước cấp từ nhà máy Thanh Hóa sẽ đạt công suất 200.000 m³/ngày đêm vào năm 2040. Chất thải rắn được thu gom, xử lý 100%.
Tổng mức đầu tư cho phân khu G là hơn 500 tỷ đồng. Ngân sách tỉnh sẽ ưu tiên các hạng mục hạ tầng thiết yếu, trong khi các lĩnh vực như nhà ở, dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí được khuyến khích thu hút vốn xã hội hóa, ODA.
Quy hoạch chú trọng phát triển bền vững, thích ứng biến đổi khí hậu thông qua hệ thống cây xanh, hồ điều hòa và hạ tầng xanh. UBND TP Sầm Sơn sẽ công bố quy hoạch trong vòng 15 ngày, cắm mốc giới và quản lý chặt chẽ quỹ đất theo quy định pháp luật.
Phân khu G được kỳ vọng sẽ tạo cú hích quan trọng cho quá trình đô thị hóa, nâng cao chất lượng sống và phát triển du lịch tại TP Sầm Sơn trong thời gian tới.
