Thanh Hóa sắp đấu giá 12 lô đất 'vàng', kỳ vọng thu về gần 1.000 tỷ đồng

Theo kế hoạch vừa được công bố, phiên đấu giá quan trọng này bao gồm 12 lô đất chiến lược, phần lớn tọa lạc tại những khu vực phát triển trọng điểm của thành phố Thanh Hóa và một số địa phương lân cận. Trong số các tài sản đưa ra đấu giá, tâm điểm chú ý đang đổ dồn vào Khu nhà hỗn hợp B.HH thuộc Khu đô thị Đông Hải. Với diện tích lên tới 4,59 ha tại phường Đông Hải, TP. Thanh Hóa, đây là lô đất được kỳ vọng mang lại giá trị cao nhất, ước đạt 321,116 tỷ đồng, dựa trên quy hoạch chi tiết theo Quyết định số 3375/QĐ-UBND ngày 5/9/2016.

Hình minh họa

Bên cạnh đó, một lô đất đáng kể khác là Khu đô thị mới tại phường Đông Hương, TP. Thanh Hóa. Khu đất rộng 3,9 ha này, có liên quan đến việc thu hồi đất của Công ty Cổ phần sản xuất và thương mại Cẩm Trướng cùng Công ty cổ phần BITEXCO, được kỳ vọng thu về 191,4 tỷ đồng. Cũng tại TP. Thanh Hóa, khu đất hỗn hợp rộng 1,2 ha tại lô C2 và C3, phường Đông Vệ, vốn được thu hồi từ Công ty TNHH một thành viên Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim Thanh Hóa, dự kiến đóng góp 129,354 tỷ đồng. Ngoài ra, một dự án mới đầy tiềm năng là Công viên cây xanh - Thể dục, thể thao thuộc khu đô thị Đông Sơn, tọa lạc trên địa bàn phường Đông Vệ và phường Quảng Thành, với diện tích 3,59 ha và mức thu dự kiến 90,749 tỷ đồng.

Không chỉ có các dự án quy mô lớn, đợt đấu giá còn bao gồm nhiều lô đất nhỏ hơn nhưng sở hữu vị trí đáng chú ý. Điển hình là khu đất rộng 0,26 ha tại phường Đông Hải, được thu hồi từ Công ty TNHH Đức Lợi, dự thu 9,728 tỷ đồng. Tiếp đến là khu đất 0,045 ha tại thị trấn Sao Vàng, huyện Thọ Xuân, vốn thu hồi từ Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam, dự kiến thu về 2,431 tỷ đồng. Đồng thời, các lô đất dân cư như lô số 57 chỉ rộng 0,008 ha thuộc Dự án KDC Công ty cổ phần nước mắm Thanh Hương và các lô 170, 214 có tổng diện tích 0,0184 ha thuộc dự án KDC Tây Nam chợ Quảng Thắng cũng được đưa ra đấu giá với mức thu dự kiến lần lượt là 720 triệu đồng và 920 triệu đồng.

Xét về tổng thể, 12 dự án này có tổng diện tích quy hoạch là 18,47 ha, trong đó diện tích đất trực tiếp đưa ra đấu giá là 17,03 ha. Sau khi khấu trừ các chi phí dự kiến cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật, nguồn thu ròng mà tỉnh Thanh Hóa kỳ vọng thu về từ đợt đấu giá quan trọng đầu năm 2025 này ước đạt 898,532 tỷ đồng. Đây được xem là một động thái quan trọng nhằm bổ sung ngân sách và tiếp tục tạo động lực cho thị trường bất động sản địa phương trong thời gian tới.

Lê Doãn Tài