Thanh Hóa xem xét chấp thuận chủ trương dự án gần 50ha tại Hoằng Hóa

Theo tờ trình của UBND huyện Hoằng Hóa, dự án Aqua City Hoằng Hóa nằm trên địa bàn xã Hoằng Đức và thị trấn Bút Sơn với tổng diện tích là 48,96ha, quy mô dân số 5.400 người và tổng mức đầu tư 1.550 tỷ đồng.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất là 1.469 tỷ đồng. Ước tính số tiền thu được nộp ngân sách là 200,4 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án không quá 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định, lâu dài.

Tiến độ thực hiện dự án là 5 năm, kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư, dự kiến từ quý II/2022 đến quý II/2027.

Về quy mô đầu tư xây dựng, toàn dự án có 1.107 lô đất được xây dựng nhà ở. Trong đó, có 306 lô đất ở liền kề, 83 lô nhà ở dạng nhà vườn và 22 lô nhà ở biệt thự được xây dựng thô và hoàn thiện mặt trước (nằm trên tuyến đường nối từ Quốc lộ 10 đi cầu Bút Sơn và 2 tuyến dọc hai bên bờ sông Goòng).

Cơ cấu sản phẩm cụ thể, dự án có 306 lô nhà ở liền kề với mật độ xây dựng 80% diện tích lô đất, chiều cao 4 tầng. Nhà ở biệt thự có 22 lô với mật độ xây dựng 60% diện tích lô đất, chiều cao 3 tầng. Nhà ở dạng vườn có 83 lô với mật độ xây dựng 70% diện tích lô đất, chiều cao 3 tầng. Ngoài ra, dự án có số lô không thực hiện phần thô và hoàn thiện mặt trước gồm: 639 lô đất ở liền kề, 33 lô đất ở biệt thự, 24 lô đất tái định cư.

Được biết, cuối tháng 7/2021 UBND huyện Hoằng Hóa có Công văn số 1556/UBND-KT&HT về việc chủ trương lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa. Trên cơ sở đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 5831/SXD-QH ngày 16/8/2021.

Tiếp đến, ngày 24/8/2021 UBND tỉnh Thanh Hóa ra văn bản Số: 12994 /UBND-CN về việc chủ trương lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa. Theo đó, đồng ý với đề nghị của Sở Xây dựng tại Công văn số 5831/SXD-QH ngày 16/8/2021 và giao UBND huyện Hoằng Hóa nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái ven sông Hoằng Hóa, huyện Hoằng Hóa; ranh giới, tính chất chức năng khu vực nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết đảm bảo phù hợp quy hoạch chung, đảm bảo hài hòa về không gian cảnh quan và kết nối hạ tầng kỹ thuật. Việc tổ chức lập và phê duyệt quy hoạch chi tiết thực hiện theo các quy định hiện hành của pháp luật.

UBND huyện Hoằng Hóa có trách nhiệm đưa việc sử dụng đất khu đất nêu trên vào kỳ quy hoạch sử dụng đất 2021-2030 trình cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Mạnh Linh