Thành phố hướng biển Đà Nẵng: Nơi đại dương mở ra những cơ hội bất động sản triệu đô

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng có lợi thế bởi đường bờ biển kéo dài

Trục ven biển nối liền Đà Nẵng – Hội An – Tam Kỳ không chỉ là cung đường đẹp như mơ, mà đang dần trở thành “mạch sống vàng” của miền Trung. Không gian này được định vị là tâm điểm mới cho sự phát triển đô thị , du lịch, bất động sản cao cấp, nơi hội tụ tiềm năng tự nhiên, di sản văn hóa và hạ tầng hiện đại bậc nhất cả nước.

NHIỀU LỢI THẾ ĐỂ ĐÀ NẴNG BAY XA

Tại tọa đàm “Chung cư hướng biển trục di sản Đà Nẵng - Hội An: Tọa độ thịnh vượng hút giới tinh hoa”, PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng cho rằng, lợi thế lớn nhất khi sáp nhập Đà Nẵng - Quảng Nam chính là quy mô và khả năng tích hợp nguồn lực.

Với tổng diện tích và dân số vượt trội, khu vực này hội tụ đầy đủ các yếu tố: núi, biển, đồng bằng, duyên hải; tối ưu hóa phân bổ các nguồn lực phát triển như cảng biển, sân bay, tài nguyên du lịch và không gian công nghiệp, đô thị…

PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách của Thủ tướng

Thứ nhất, hình thành các chuỗi phát triển theo tuyến đô thị dọc biển, từ Đà Nẵng vào đi qua Hội An, vào Tam Kỳ đến Chu Lai; với các tuyến “xương cá” Đông - Tây, những tuyến đô thị nối từ miền Tây xuống.

Thứ hai, không gian đô thị Đà Nẵng mở rộng sẽ tăng chức năng, mở rộng cơ hội. Riêng Đà Nẵng hiện tại mở rộng sang huyện Điện Bàn, từ đó các chức năng hiện đại được phát huy. Không gian mở rộng có nghĩa là cơ hội mở rộng.

Thứ ba, Đà Nẵng đặt mục tiêu trở thành trung tâm phát triển công nghệ cao, kinh tế tri thức, kinh tế xanh, kinh tế số và trí tuệ nhân tạo (AI) ở tầm quốc gia, hướng tới đẳng cấp quốc tế, với hàng loạt dự án trọng điểm. Điều này đang định hình một chân dung rất mới của Đà Nẵng.

Thứ tư, về hạ tầng giao thông và logistics, sân bay Chu Lai được định hướng trở thành cảng hàng không hạng nhất khu vực, kết hợp với một tổ hợp công nghiệp - đô thị đẳng cấp quốc tế.

Thứ năm, lĩnh vực du lịch cũng sẽ tiếp tục được nâng tầm. Trung tâm du lịch Đà Nẵng sẽ được đầu tư nâng cấp về chất lượng dịch vụ, sản phẩm. Trục du lịch liên kết xuyên suốt từ Sơn Trà đến Chu Lai sẽ mở ra tọa độ bùng nổ mới, trong đó Hội An và Tam Kỳ giữ vai trò hạt nhân.

Nhiều ý tưởng đột phá, táo bạo và đầy tính sáng tạo đang được nghiên cứu và chuẩn bị triển khai, tạo bước ngoặt mới cho quá trình phát triển chung của toàn vùng. Chắc chắn cách tiếp cận của Đà Nẵng mới sẽ rất khác thường và vượt trội.

“Một thành phố mới ra đời, hội tụ chuỗi đô thị, cảng biển ,công nghiệp hiện đại, du lịch đẳng cấp, với các nội hàm “xanh - số - thông minh - sáng tạo” sẽ là một “thế lực cạnh tranh” tầm cỡ khu vực và thế giới. Không có lý do hoài nghi triển vọng bùng nổ phát triển của Đà Nẵng mới, khi cả lịch sử lẫn khát vọng, tầm nhìn và trí tuệ, trong sự hội tụ quốc gia, đã và đang tạo thành động lực phát triển mạnh mẽ khác thường”, PGS. TS. Trần Đình Thiên tâm đắc.

PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ HƯỚNG BIỂN

Còn KTS. Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch Phát triển Đô thị Việt Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá thị trường bất động sản Đà Nẵng có nhiều cơ hội để phát triển mạnh mẽ hơn nữa.

“Tôi đã đi qua nhiều quốc gia, từng đặt chân đến nhiều bờ biển nổi tiếng, nhưng hiếm nơi nào có bãi biển có thể tắm được quanh năm như ở Việt Nam, ở đây có nhiệt độ nước biển luôn lý tưởng, những bãi cát trắng trải dài như mơ. Chính điều kiện tự nhiên tuyệt vời ấy đã tạo tiền đề để các loại hình đô thị du lịch biển phát triển mạnh mẽ”.

Bên cạnh đó, trục Đà Nẵng - Hội An là một đại lộ ven biển hiếm có. Tuyến đường chạy dài, song song với bãi biển, mở ra một không gian phát triển đầy tiềm năng. Đại lộ được đầu tư rất tốt, trở thành trục giao thông chiến lược ven biển.

Toàn cảnh tọa đàm “Chung cư hướng biển trục di sản Đà Nẵng - Hội An: Tọa độ thịnh vượng hút giới tinh hoa”

Theo vị chuyên gia, trục đại lộ trên cũng là tuyến đường rất đặc biệt, bởi không có con đường nào khác đi qua Hội An mà hai bên lại hội tụ đầy đủ cả di sản thiên nhiên lẫn di sản văn hóa thế giới. Thành phố Hội An, dòng sông Thu Bồn, Cửa Đại… tất cả tạo nên một không gian cảnh quan hiếm có, ở đó còn có các khu bất động sản sở hữu tầm nhìn sông - biển tuyệt đẹp.

Không dừng lại ở đó, phía trên là hàng loạt sân golf đẳng cấp quốc tế đến từ nhiều thương hiệu lớn, tạo thành hệ sinh thái nghỉ dưỡng - giải trí - đầu tư vô cùng phong phú. Chính sự hội tụ này giúp cho mỗi dự án bất động sản tại khu vực không chỉ đơn thuần là chỗ ở, mà còn đi kèm với hàng loạt tiện ích cao cấp, mang đến cho nhà đầu tư và khách hàng nhiều lựa chọn đa dạng và hấp dẫn.

Đồng quan điểm với ông Chính, ông Bùi Văn Doanh, Viện trưởng Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam nhấn mạnh, Đà Nẵng là thành phố hội tụ vẻ đẹp hài hòa giữa sông và biển, đây là một lợi thế hiếm có. Nhưng để phát triển bền vững, điều quan trọng là phải xác định được giá trị cốt lõi.

Với xu thế phát triển kinh tế biển trên toàn cầu, Đà Nẵng nên được định vị là “thành phố hướng biển”. Về mặt phong thủy, vị trí đẹp nhất là nơi "quảng sơn lưỡng hải", lưng tựa núi, mặt hướng ra biển.

“Song, dù thế nào, cấu trúc trung tâm của đô thị vẫn phải là "minh đường" và ở Đà Nẵng, minh đường ấy chính là biển. Biển không chỉ là cảnh quan hay tiềm lực du lịch, mà còn là không gian phát triển chiến lược, ẩn chứa những tiềm năng chưa thể đo đếm hết ở hiện tại. Tôi cho rằng nên gọi là “thành phố hướng biển”, ông Doanh nói.

Nhiều chuyên gia kỳ vọng, Đà Nẵng sau sáp nhập kỳ vọng sẽ chuyển mình thực hiện khát vọng trở thành siêu đô thị hướng biển. Do đó cần hạ tầng đẳng cấp đủ để thu hút công dân toàn cầu. Đà Nẵng cần phát triển những dự án trở thành nơi đáng sống của giới tinh hoa, có hạ tầng đồng bộ, tiện ích đẳng cấp đáp ứng xu hướng và tiêu chí của bất động sản cao cấp ở trục hướng biển.

Dự án Newtown Diamond tại Đà Nẵng

Với tiềm năng du lịch "thiên phú", thị trường bất động sản Đà Nẵng sẽ có những động lực lớn. Do đó, đô thị gắn với du lịch hướng biển, với lợi thế pháp lý minh bạch và được cấp phép bán cho người nước ngoài như Newtown Diamond là dự án lý tưởng hội tụ đủ tiêu chí thu hút nhà đầu tư, khách nước ngoài.

Một điều cần lưu ý, trong bối cảnh các dự án condotel vẫn gặp nhiều vướng mắc pháp lý thì những dự án được quy hoạch là đất ở, có sổ hồng sở hữu lâu dài, với pháp lý minh bạch, rõ ràng sẽ là lựa chọn đầu tư thông thái với giá trị vượt trội.

Mỹ Linh