Tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở xã hội

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, từ năm 2021 đến nay, thành phố đã hoàn thành khoảng 0,64 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, với hơn 10.270 căn hộ. Mới đây nhất, trong tháng 12/2024, hai dự án nhà ở xã hội tại xã Uy Nỗ (huyện Đông Anh) và tại khu đô thị Hạ Đình (nằm trên địa bàn xã Tân Triều, huyện Thanh Trì) đã được khởi công, bổ sung thêm nguồn cung cho thị trường nhà ở dành cho những người có thu nhập thấp, thu nhập trung bình. Đến hết năm 2025, sẽ có hơn 5.000 căn hộ tại 11 dự án hoàn thành. Dự kiến, trong giai đoạn 2021-2025, thành phố sẽ có 19 dự án nhà ở xã hội được hoàn thành với khoảng 15.440 căn, đạt khoảng 78,3% so với chỉ tiêu tại kế hoạch phát triển của thành phố.

Tuy nhiên, nhiều ý kiến cho rằng, cùng với việc đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội xây mới, thành phố cần khẩn trương, quyết liệt hơn trong xử lý các dự án nhà ở xây dựng đã lâu nhưng chưa đưa vào sử dụng, để tránh lãng phí. Đơn cử như dự án khu nhà ở sinh viên Pháp Vân-Tứ Hiệp (trên địa bàn quận Hoàng Mai) được khởi công từ năm 2009, với tổng chi phí đầu tư 1.900 tỷ đồng từ nguồn vốn ngân sách nhà nước có hai khối nhà A2, A3 mới xây xong phần thô, nhưng chưa đưa vào sử dụng, đến nay đã có dấu hiệu xuống cấp, nhà A4 chưa triển khai. Từ tháng 4/2015, nhận thấy những vấn đề bất cập phát sinh từ dự án do thiếu vốn đầu tư, giải phóng mặt bằng, nhu cầu sinh viên thuê ở không cao..., Sở Xây dựng đề xuất tách hạng mục nhà A4 khỏi dự án, sau khi giải phóng mặt bằng sẽ trình cấp có thẩm quyền xem xét; đồng thời cho phép chuyển đổi nhà A2, A3 từ nhà ở sinh viên sang nhà ở xã hội để bán hoặc cho thuê bằng hình thức xã hội hóa. Cuối năm 2019, cơ bản các ý kiến đã thống nhất việc điều chỉnh, nhưng do dịch Covid-19 xảy ra, dự án buộc phải tạm dừng, đến đầu năm 2023, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội chính thức có quyết định phê duyệt kế hoạch chuyển đổi công năng dự án bằng tiền ngân sách. Tuy nhiên, đến nay, dự án này vẫn “dậm chân tại chỗ”, trong khi thành phố đang rất thiếu nhà ở xã hội, chung cư cho người lao động. Hay gần đây, hàng trăm người dân mua nhà ở xã hội tại tòa số 4 thuộc lô đất HH-02 cao 29 tầng thuộc Khu chức năng đô thị Đại Mỗ (giai đoạn 1) tại phường Đại Mỗ (quận Nam Từ Liêm) đã bày tỏ sự bức xúc vì đã đóng đủ tiền mua nhà nhưng dự án chậm bàn giao hai năm.

Để giải quyết tình trạng thiếu nhà ở xã hội trong khi nhiều dự án nhà bị bỏ hoang, hoặc dự án nhà ở xã hội thi công dở dang khiến người dân vốn khó khăn về nhà ở lâm vào tình huống khó, thành phố cần quyết liệt có giải pháp khắc phục, cần thiết thì đưa ra phương án thu hồi và tổ chức đấu giá, giúp người thu nhập thấp có cơ hội cải thiện chỗ ở, nâng cao chất lượng cuộc sống ■

HẢI CHI