Tháp 10.000 tỷ đồng bỏ hoang trên đất vàng giống như dự án Vicem

VietinBank Tower (tòa nhà trụ sở VietinBank) nằm bên đường dẫn lên cầu Thăng Long (Hà Nội), cạnh cổng vào khu đô thị Ciputra, được khởi công xây dựng từ năm 2010 đến nay vẫn chưa về đích.

Theo kế hoạch, dự án có tổng vốn đầu tư 10.267 tỷ đồng, được xây dựng trên diện tích khu đất gần 30.000m2 và gồm hai tòa tháp. Tòa tháp thứ nhất cao 68 tầng, dùng làm trụ sở làm việc chính của VietinBank; tòa tháp thứ hai cao 48 tầng.

Theo thiết kế, hai tòa tháp sẽ được liên kết bằng khối đế 7 tầng dành cho các mục đích sử dụng chung như phòng hội nghị, hội thảo, trung tâm thương mại cao cấp, quán cà phê và nhà hàng. Hiện, chỉ có tòa tháp 48 tầng (bên trái) đã thành hình, tòa 68 tầng (bên phải) mới nhô lên được khối đế.

Siêu dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2014 nhưng đến nay vẫn còn dang dở. Do bị phơi sương phơi nắng ròng rã nhiều năm liền nên nhiều hạng mục dự án hoen rỉ.

Tại cuộc họp Đại hội đồng cổ đông bất thường ngày 8/12/2018 của Ngân hàng TMCP Công Thương Việt Nam, HĐQT VietinBank đã trình cổ đông thông qua phương án cơ cấu lại Dự án đầu tư tòa nhà Trụ sở chính VietinBank tại Ciputra, Tây Hồ, Hà Nội.

HĐQT ngân hàng đề xuất 3 phương án cơ cấu dự án.

Lác đác vài người xuất hiện ở công trường dự án ngày 18/3

Trong đó, phương án 1 là chuyển nhượng toàn bộ tài sản của dự án. Sau khi dự án hoàn thành, VietinBank sẽ thuê tại tháp 68 tầng để làm trụ sở làm việc. Đến hết hạn thuê, ngân hàng sẽ mua lại tài sản trên với giá tượng trưng hoặc phương thức xác định giá được thỏa thuận cụ thể.

Với phương án 2, VietinBank sẽ chuyển nhượng một phần tài sản của dự án gồm tòa tháp 48 tầng, khối đế và các tài sản khác (nếu có thỏa thuận). VietinBank sẽ giữ tại tòa tháp 68 tầng để làm trụ sở làm việc. Ngân hàng sẽ xin chủ trương của Ngân hàng Nhà nước được điều chỉnh để tự hoàn thành Tòa nhà Trụ sở chính tháp 68 tầng.

Phương án thứ 3 là trong thời gian chưa chuyển nhượng được toàn bộ dự án, hoặc một phần dự án, VietinBank sẽ tiếp tục triển khai dự án, thúc đẩy nhanh tiến độ, bảo vệ lợi ích của ngân hàng.

Trong 3 phương án này, VietinBank khi đó nghiêng về thực hiện phương án 1.

Phần lớn các cổng của dự án hiện đều đóng kín, khóa trái. Duy nhất một cổng mở cửa nhưng cũng ít người ra vào.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021 diễn ra hồi tháng 4/2021, ông Lê Đức Thọ - Chủ tịch HĐQT VietinBank cho biết, tính đến hết quý I/2021, có 29 nhà đầu tư quan tâm tới dự án VietinBank Tower, trong đó có 21 nhà đầu tư đã ký thỏa thuận bảo mật thông tin với VietinBank để tiếp cận hồ sơ và thẩm định dự án. Đã có 2 nhà đầu tư có đề xuất tài chính sơ bộ và có một số nhà đầu tư có kinh nghiệm và tiềm lực tài chính mạnh đang tích cực thẩm định để sớm đưa ra đề xuất tài chính.

Tháng 6/2021, VietinBank ra thông báo mời thầu đầu tư cho các nhà đầu tư có kinh nghiệm, năng lực tài chính và quan tâm đến dự án gửi bản đăng ký quan tâm; đồng thời đến làm việc để được cung cấp thông tin, nhằm phục vụ việc thẩm định đầu tư và tham gia vào các giai đoạn tiếp theo của quá trình tái cơ cấu dự án.

Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn gần như bất động. Năm 2023 VietinBank gửi văn bản đến Bộ Xây dựng đề nghị được hướng dẫn nội dung điều chỉnh tổng mức đầu tư xây dựng.

Tại kết luận thanh tra số 980/TB-TTCP ngày 20/4/2015, Thanh tra Chính phủ cũng đã yêu cầu VietinBank phối hợp với các cơ quan chức năng theo dõi, giám sát việc đầu tư xây dựng dự án này, khi hoàn thành sớm chỉ đạo thực hiện việc kiểm toán, quyết toán công trình và đánh giá hiệu quả của việc đầu tư xây dựng công trình. Nhưng sau 10 năm, dự án vẫn đang xuống cấp theo thời gian.

Dự án này của VietinBank khởi công cùng thời với dự án Trung tâm điều hành và giao dịch Vicem tại lô 10E6 Khu đô thị mới Cầu Giấy (quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội), cạnh tòa nhà Keangnam. Cả hai đều trong cảnh bị bỏ hoang, đắp chiếu suốt nhiều năm.

Cơ quan điều tra đã phát hiện dự án của Vicem có nhiều sai phạm, gây thất thoát, lãng phí đặc biệt nghiêm trọng tài sản Nhà nước. Cơ quan điều tra đã khởi tố bị can, áp dụng biện pháp ngăn chặn, khám xét đối với 4 cựu lãnh đạo Vicem.

Vị trí dự án tòa nhà trụ sở VietinBank.

Thạch Thảo