Thêm một giải pháp chặn đầu cơ bất động sản được các chuyên gia đề xuất
Để hạn chế đầu cơ đất, ngoài đánh thuế bất động sản thứ 2, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam còn đề xuất thắt chặt chính sách tín dụng với những người mua nhà thứ 2 trở lên.
Thực tế, từ đầu năm đến nay, tại Hà Nội, giá nhà, đất, các loại hình bất động sản "nhảy múa" liên tục. Không chỉ loại hình chung cư ngay cả giá nhà đất tại các khu vực như Hai Bà Trưng, Tây Hồ, Bà Đình, Hoài Đức, Đông Anh... cũng tăng cao bất thường so với tình hình thị trường và nhu cầu ở thực của người dân.
Để ngăn chặn tình trạng đầu cơ và giá nhà đất tăng bất thường, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam từng đề xuất đánh thuế với người sở hữu bất động sản thứ 2 trở lên. Mới đây, tại báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng cũng đã đề xuất chính sách đánh thuế với trường hợp sở hữu, sử dụng nhiều nhà, đất nhằm hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời. Bộ Tài chính được yêu cầu cùng nghiên cứu, tham mưu chính sách thuế với nhà đất thứ hai hoặc bỏ hoang, không sử dụng.
Không chỉ dừng lại ở việc đánh thuế, để hạn chế đầu cơ bất động sản, mới đây Hội Môi giới bất động sản Việt Nam vừa có đề xuất thắt chặt chính sách tín dụng với những người mua nhà thứ hai trở lên. Chính sách này gồm giảm hạn mức cho vay thông qua việc điều chỉnh tỷ lệ cho vay trên giá trị tài sản, yêu cầu tỷ lệ thanh toán bằng vốn tự có cao hơn, áp dụng mức lãi suất cao hơn.
Ngoài ra, cần tăng cường giám sát, quản lý tín dụng bằng cách yêu cầu các tổ chức tín dụng báo cáo chi tiết các khoản vay liên quan bất động sản, đồng thời ưu tiên cấp vốn cho các dự án nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp.
Với nhóm mua nhà lần đầu, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng đề xuất chính sách nới lỏng tín dụng gồm giảm lãi suất, hỗ trợ các khoản vay dài hạn với lãi suất ưu đãi nhằm mục đích ổn định xã hội.
