Thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận

Thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận trong vòng 5 năm, từ ngày 1-4-2025 .Ảnh: N.K

Nghị quyết quy định thí điểm các hình thức thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, bao gồm cả trường hợp các tổ chức kinh doanh bất động sản được các tổ chức đang sử dụng đất thành lập để thực hiện dự án nhà ở thương mại trên diện tích của cơ sở sản xuất, kinh doanh phải di dời, TTXVN đưa tin.

Những dự án nhà ở thương mại không thuộc diện thí điểm theo Nghị quyết này sẽ vẫn tiếp tục được thực hiện theo đúng quy định của Luật Đất đai, bao gồm các dự án của tổ chức kinh doanh bất động sản nhận quyền sử dụng đất ở, hoặc đang có quyền sử dụng đất ở hoặc đất ở và đất khác.

Việc thực hiện dự án thí điểm sẽ được thực hiện thông qua việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật về đất đai. Trong trường hợp đất thuộc sở hữu nhà nước nằm trong khu vực dự án, đất này sẽ được Nhà nước thu hồi để giao cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức trực tiếp, không qua đấu giá hoặc đấu thầu.

Nghị quyết này áp dụng cho các cơ quan nhà nước, tổ chức kinh doanh bất động sản và người sử dụng đất. Tổ chức kinh doanh bất động sản tham gia dự án sẽ phải thực hiện đầy đủ các quyền và nghĩa vụ theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan khác.

Sau khi Nghị quyết hết hiệu lực, các dự án thí điểm đã được phê duyệt sẽ tiếp tục được triển khai theo đúng tiến độ đã đề ra cho đến khi hoàn thành. Đồng thời, quyền và nghĩa vụ của những người đã nhận quyền sử dụng đất trong dự án sẽ vẫn được bảo đảm theo quy định của pháp luật.

Gia Nghi