Thị trường bất động sản hạng sang có sức tăng trưởng nhanh
Giá bán căn hộ hạng sang ở TP.HCM và Hà Nội dao động từ 5.400 USD đến 15.000 USD/m2, dần tiệm cận với thị trường toàn cầu nhưng vẫn cho thấy tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.
Đây là thông tin từ Báo cáo Horizon khu vực châu Á-Thái Bình Dương phần 4 với chủ đề “Sống chất: Định vị các điểm nóng nhà ở hạng sang” của Knight Frank, công ty tư vấn bất động sản hàng đầu thế giới, vừa phát hành. Báo cáo đánh giá 15 thị trường dựa trên năm chỉ số là nền kinh tế, nguồn nhân lực, chất lượng cuộc sống, môi trường và hạ tầng - đi chuyển, nhằm giúp các nhà đầu tư cũng như cư dân tương lai lựa chọn điểm đến lý tưởng.
Báo cáo cho biết tốc độ tăng trưởng GDP dự báo đạt 6,1% vào năm 2024, đưa Việt Nam trở thành nền kinh tế tăng trưởng nhanh thứ hai khu vực, hé lộ một quỹ đạo tích cực cho thị trường bất động sản (BĐS) phục hồi. Đặc biệt, Báo cáo cũng nêu bật Việt Nam như một thị trường trọng điểm ở phân khúc BĐS hạng sang trong khu vực.
Báo cáo của Knight Frank cho biết Việt Nam là một trong những thị trường bất động sản đầy hứa hẹn tại châu Á-Thái Bình Dương... Ảnh minh họa: Trung Dũng
Ông Nguyễn Trường Anh, Trưởng bộ phận nghiên cứu công ty Knight Frank Việt Nam, cho rằng thị trường BĐS nhà ở Việt Nam đã và đang thu hút sự chú ý của giới siêu giàu và nhà đầu tư, nhờ vào sức tăng GDP mạnh, tốc độ đô thị hóa, và vai trò then chốt trong chiến lược ‘Trung Quốc + 1’ đang được các nhà đầu tư chú trọng.
Điều này thề hiện ở giá bán căn hộ hạng sang ở TP.HCM và Hà Nội dao động từ 5.400 USD đến 15.000 USD/m2, dần tiệm cận với thị trường toàn cầu nhưng vẫn cho thấy tiềm năng tăng trưởng vượt bậc.
Ngoài động lực kinh tế là sức tăng GDP như vừa nêu, các dự án phát triển đường cao tốc, hệ thống metro, và sân bay không ngừng tăng cường tính kết nối và nâng cao giá trị BĐS tại các khu vực đô thị đang trỗi dậy.
Đặc biệt danh mục BĐS chất lượng cao, giá cả hợp lý tại Việt Nam đang thu hút mạnh mẽ các nhà đầu tư và chuyên gia nước ngoài, nhất là ở các khu vực trung tâm như Quận 1 và TP. Thủ Đức (TP.HCM), nơi tập trung nhiều văn phòng, trụ sở doanh nghiệp và sở hữu tầm nhìn hướng sông đẳng cấp.
“Tốc độ tăng trưởng kinh tế vượt bậc và vị thế chiến lược của Việt Nam khiến quốc gia trở thành điểm đến đầy hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và chuyên gia nước ngoài. Nhờ vào danh mục BĐS cao cấp và giá cả hợp lý, thị trường BĐS trong nước đang sẵn sàng phát triển trong dài hạn”, ông Nguyễn Trường Anh nhận định.
Cũng theo Báo cáo trên, ngoài Việt Nam, một số thị trường đang phát triển khác ở châu Á-Thái Bình Dương cũng cho thấy biến chuyển đáng chú ý. Tại Philippines, thủ đô Manila dẫn đầu bảng xếp hạng BĐS đô thị hạng sang toàn cầu quý III.2024, với tốc độ tăng giá BĐS nhà ở cao cấp hàng năm lên đến 29,2%, nhờ vào năng lực kinh tế và giá trước mở bán của nhiều dự án hạng sang.
Trong khi đó, với Ấn Độ - nền kinh tế tăng trưởng nhanh nhất trong khu vực với tốc độ tăng GDP dự kiến năm 2024 đạt 7,0%. Thị trường nhà ở của nước này cũng ghi nhận doanh số quý cao nhất trong quý III năm nay, trong đó 46% doanh số thuộc phân khúc hạng sang.
Thị trường BĐS cao cấp tại Bangkok (Thái Lan) thể hiện sự phục hồi vững chắc. Dù đối mặt với thách thức từ quỹ đất khan hiếm và chi phí leo thang, trên 80% nguồn cung hiện có vẫn được bán hết.
Cũng trong khu vực Đông Nam Á, thủ đô Phnom Penh của xứ Chùa Tháp cũng đang tăng tốc đô thị hóa, dự kiến tỷ lệ dân số thành thị sẽ tăng từ 24,2% lên 41,1% vào năm 2050, thúc đẩy nhu cầu nhà ở giá cả hợp lý.
Ông Kevin Coppel, Giám đốc điều hành Knight Frank châu Á-Thái Bình Dương, nhận xét: “Cùng với xu hướng dịch chuyển tài sản trên toàn cầu và biến động địa chính trị, giới thượng lưu đang ra sức tìm kiếm những điểm nóng BĐS nhà ở hạng sang cung cấp cả hai yếu tố là phong cách sống đẳng cấp và an toàn tài chính. Các thị trường Singapore, Nhật Bản và Úc tiếp tục là điểm đến hấp dẫn đối với những nhà đầu tư sáng suốt, sành điệu nhất thế giới.”
