Thị trường bất động sản Khánh Hòa được tháo gỡ khó khăn

21/1/2023 Gốc Khánh Hòa

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có công văn chỉ đạo tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản và phát triển nhà ở.

UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với Sở Kế hoạch và Đầu tư và các cơ quan, địa phương có liên quan khẩn trương rà soát lập danh mục các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, bất động sản trên địa bàn.

Từ đó đánh giá cụ thể lý do, nguyên nhân đối với từng dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng chưa triển khai hoặc chậm triển khai, đề xuất cụ thể, rõ ràng các vướng mắc, bất cập cần tháo gỡ, báo cáo, tham mưu UBND tỉnh xử lý theo thẩm quyền và đúng quy định pháp luật.

Đồng thời tham mưu UBND tỉnh báo cáo các cấp có thẩm quyền giải quyết đối với các trường hợp vượt thẩm quyền của UBND tỉnh; báo cáo UBND tỉnh trước ngày 15/2/2023,…

Sau nhiều đợt sốt đất cục bộ xảy ra trong năm 2021 và đầu năm 2022, thị trường bất động sản Khánh Hòa đang đi vào giai đoạn trầm lắng kể từ quý III/2022.

Trong năm 2022, thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, lượng giao dịch đất nền trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa biến động tăng từ quý 1 đến quý II/2022 rồi giảm mạnh trong quý III và quý IV vừa qua. Song lượng giao dịch đất nền trong quý IV/2022 vẫn cao hơn so với quý I/2022.

Cụ thể, trong quý I/2022, toàn tỉnh Khánh Hòa ghi nhận 2.122 giao dịch đất nền. Sang đến quý II lượng giao dịch đất nền là 7.742 giao dịch. Bước sang quý III và quý IV/2022, lượng giao dịch đất nền lần lượt giảm còn 5.541 và 2.735 giao dịch.

Riêng về giao dịch nhà ở riêng lẻ trên địa bàn tỉnh cũng biến động tăng từ quý I đến quý II/2022 rồi bất ngờ giảm từ quý III đến quý IV/2022.

Trong khi đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư biến động tăng từ quý I đến quý III/2022. Bước sang quý IV/2022, lượng giao dịch căn hộ chung cư mới bắt đầu giảm mạnh.

Thống kê từ Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, trên địa bàn tỉnh hiện có 10 dự án nhà ở thương mại đang triển khai với 1.564 căn chung cư và 4.067 căn nhà ở riêng lẻ.

Riêng về dự án du lịch nghỉ dưỡng, trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa đang triển khai 26 dự án, với 12.149 căn hộ du lịch và 2.588 căn biệt thự du lịch.

Một khu đất đã hiến đất làm đường để phân lô bán nền trên địa bàn huyện Cam Lâm. (Ảnh: Báo Khánh Hòa).

Tiếp tục dừng giao dịch 2.385 thửa đất tại huyện Cam Lâm

UBND huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa vừa có thông báo kết luận của Chủ tịch UBND huyện này về việc giải quyết hồ sơ đất, đối với các khu đất nằm ngoài 114 khu vực đã có kết luận chỉ đạo xử lý trước đó.

Theo đó, ông Ngô Văn Bảo, Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh huyện Cam Lâm tiếp tục thực hiện tạm dừng đăng ký biến động đối với các thửa đất thuộc 114 khu vực theo Công văn số 3718/UBND ngày 23/11/2022 của UBND huyện cho đến khi có ý kiến chỉ đạo tiếp theo của cơ quan cấp trên.

Đối với các hồ sơ nằm ngoài 114 khu vực đã có kết luận chỉ đạo xử lý, Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm đề nghị tiếp tục thực hiện các thủ tục đăng ký biến động nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân theo đúng quy định của pháp luật. Trường hợp tạm dừng thủ tục đăng ký biến động chỉ được thực hiện khi có ý kiến chỉ đạo hoặc kết luận của cơ quan có thẩm quyền.

UBND huyện Cam Lâm hồi tháng 11/2022 đã có văn bản yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai Chi nhánh Cam Lâm tạm dừng thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai đối với 2.385 thửa đất trên địa bàn. Các thửa đất này thuộc 114 khu đất đã có chỉ đạo của Ban Thường vụ Tỉnh ủy, UBND tỉnh về việc khắc phục hậu quả.