Thị trường bất động sản Mỹ vẫn 'mắc kẹt' dù điều kiện mua cải thiện
Chi phí mua nhà tại Mỹ đã giảm bớt áp lực so với cùng kỳ năm trước nhưng điều này vẫn chưa đủ để kéo thị trường bất động sản thoát khỏi tình trạng trì trệ kéo dài.
Các tòa nhà cao tầng ở New York, Mỹ. Ảnh: THX/TTXVN
Theo phóng viên TTXVN tại Washington, chi phí mua nhà tại Mỹ đã giảm bớt áp lực so với cùng kỳ năm trước nhưng điều này vẫn chưa đủ để kéo thị trường bất động sản thoát khỏi tình trạng trì trệ kéo dài, theo đánh giá của giới chuyên gia và dữ liệu mới từ Hiệp hội Môi giới Địa ốc Quốc gia Mỹ (NAR).
NAR cho biết doanh số bán nhà cũ trong tháng 4 tăng nhẹ, lên mức tương đương 4,02 triệu căn/năm sau điều chỉnh theo mùa, so với mức 4,01 triệu căn của tháng trước. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái, doanh số gần như không thay đổi. Theo ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR, điều kiện mua nhà trong mùa Xuân năm nay đã có phần “dễ thở hơn”, nhờ lãi suất vay mua nhà đã hạ nhiệt so với một năm trước và thu nhập trung bình của người dân tăng nhanh hơn tốc độ tăng giá nhà.
Dữ liệu của NAR cho thấy khoản thanh toán gốc và lãi hằng tháng cho một căn nhà biệt lập cũ có giá trung vị hiện chiếm khoảng 22,6% thu nhập hằng tháng của một gia đình trung lưu, giảm so với mức 24,6% của cùng kỳ năm ngoái. Giá nhà tại Mỹ vẫn trên đà tăng nhưng tốc độ đã chậm lại. Giá bán trung bình một căn nhà cũ trong tháng 4 đạt khoảng 417.700 USD, tăng 0,9% so với cùng kỳ năm trước.
Ông Yun lưu ý về việc doanh số bán nhà tại Mỹ gần như "giậm chân tại chỗ" trong 4 năm qua, cho dù dân số tiếp tục tăng và tỷ lệ việc làm duy trì ở mức tương đối cao. Theo các chuyên gia, một trong những nguyên nhân chính khiến thị trường phục hồi chậm là nguồn cung nhà ở chưa trở lại mức trước đại dịch COVID-19. Tính tới cuối tháng 4, thị trường Mỹ có khoảng 1,47 triệu căn nhà đang được rao bán, tăng 1,4% so với cùng kỳ năm ngoái và là mức cao nhất kể từ tháng 4/2019. Tuy nhiên, con số này vẫn thấp hơn mức khoảng 1,83 triệu căn trước đại dịch.
Nhà kinh tế trưởng Yun cho rằng các thị trường như Raleigh (bang North Carolina), Florida, Texas và các khu vực thuộc vùng Rocky Mountain như Salt Lake City (Utah) và Boise (Idaho) cần được theo dõi trong thời gian tới. Đây là những khu vực có sự kết hợp giữa tăng trưởng việc làm ổn định, nguồn cung nhà ở tăng và giá nhà đang hạ nhiệt.
NAR nhận định nếu doanh số tại các khu vực này bắt đầu cải thiện, đây có thể là tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản Mỹ sẽ có triển vọng phục hồi rõ ràng hơn trong những tháng tới.
![[SPOTLIGHT] Lãi suất tiết kiệm giảm sâu, mức 7%/năm trở nên hiếm hoi](https://photo-baomoi.bmcdn.me/w400_r3x2/2026_05_23_180_55225010/4a70abc285896cd73598.jpg.avif)
Tin nóng
PV GAS ghi nhận doanh thu gần 137.000 tỉ đồng, mức cao nhất lịch sử, đồng thời đặt mục tiêu tăng trưởng mạnh nhờ chiến lược mở rộng LNG và hạ tầng khí.
Những ngày cuối tháng 5, khi nắng nóng như đổ lửa bao trùm lên những triền đồi tại phường Quang Trung (thị xã Bỉm Sơn, Thanh Hóa), cũng là lúc hàng trăm héc ta dứa vào vụ thu hoạch rộ. Tuy nhiên, giá dứa giảm, sản lượng thấp khiến nhiều người nông dân lo lắng vì không đủ bù lỗ.
Lâm Đồng trải thảm đỏ bằng hỗ trợ số tiền lên đến hàng tỉ đồng cùng nhiều chế độ, chính sách đãi ngộ khác để đón nhân tài, đặc biệt là bác sĩ giỏi về công tác, cống hiến và gắn bó lâu dài với địa phương.
Các doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán Việt Nam đã lần lượt công bố bức tranh tài chính quí 1-2026 và tài liệu họp đại hội đồng cổ đông.
Thairath cho biết Chính phủ Thái Lan không chủ trương mua bản quyền World Cup 2026 bằng mọi giá, nguy cơ giải đấu lớn nhất hành tinh vắng sóng tại xứ chùa Vàng đang hiện hữu.
Theo các chuyên gia nhận định, người tiêu dùng ngày càng thận trọng hơn trong việc chi tiêu, đặc biệt là đối với hàng tiêu dùng nhanh. Bên cạnh đó, người tiêu dùng có xu hướng chọn sản phẩm giá thấp nhất, và ít bị thúc đẩy bởi khuyến mãi hơn.
Tin mới
Sở An toàn thực phẩm TP.HCM cho biết trong số 317 cơ sở cung cấp suất ăn, nguyên liệu và thực phẩm cho trường học nằm trong kế hoạch kiểm tra, chỉ có 220 cơ sở được kiểm tra thực tế, đạt tỉ lệ 69,4%.
Để thực hiện mục tiêu giải ngân đạt 30% kế hoạch vốn đầu tư công năm 2026 vào cuối tháng 5, thành phố Đồng Nai phải giải ngân thêm nguồn vốn khoảng 1.600 tỷ đồng, tương đương với 220-230 tỷ đồng/ngày.
Chuỗi hoạt động Tháng Công nhân lần thứ 18 của Công đoàn phường Tăng Nhơn Phú được thực hiện với tổng kinh phí chăm lo ước tính hơn 320 triệu đồng.
Thực hiện tinh thần Nghị quyết 57-NQ/TW về phát triển khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số quốc gia, xã Nam Phù đang tập trung nâng cao năng lực số cho đội ngũ cán bộ mặt trận, đoàn thể và các tổ chức chính trị - xã hội ở cơ sở nhằm đáp ứng yêu cầu nhiệm vụ trong giai đoạn mới.
Chiều 22/5, Hội Nông dân xã Phúc Khánh (tỉnh Lào Cai) tổ chức ra mắt Tổ hội nông dân nghề nghiệp 'Nuôi cá tầm thôn Trĩ Trong'. Ban quản lý tổ gồm những thành viên là người có uy tín, trách nhiệm và kinh nghiệm trong phát triển kinh tế tại địa phương.
Sáng 23/5, phường Yên Hòa đã tổ chức Hội thi Báo cáo viên, Tuyên truyền viên giỏi năm 2026 với sự tham gia của đông đảo cán bộ, đảng viên và các thí sinh đến từ các chi bộ, tổ dân phố, cơ quan, đơn vị trên địa bàn.
130 đoàn viên, người lao động của 2 công ty tại xã Xuân Sơn nghe tuyên truyền phổ biến pháp luật về An toàn, vệ sinh lao động và Ký cam kết thực hiện Mô hình '4 Phải – 3 Không'.
Những năm qua, ngành nông nghiệp Lâm Đồng có bước phát triển mạnh mẽ, từng bước khẳng định vị thế là một trong những trung tâm nông nghiệp công nghệ cao của cả nước.