Thị trường bất động sản sôi động trở lại, người dân đổ xô mua nhà riêng lẻ

Tại báo cáo tình hình thị trường bất động sản vừa công bố, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết trong quý 3/2024, toàn tỉnh có 8.857 giao dịch nhà, đất với tổng giá trị 536.855 tỷ đồng.

So với quý 2, lượng giao dịch bất động sản trên địa bàn tăng gần 3.400 giao dịch. Trong khi đó, tổng giá trị giao dịch tăng mạnh so với 8.938 tỷ đồng của quý trước.

Trong tổng số lượng giao dịch bất động sản của quý 3, có 4.874 căn nhà ở riêng lẻ, 3.628 lô đất nền và 355 chung cư.

Nếu như quý trước, giao dịch đất nền chiếm ưu thế thì đến quý này, loại hình nhà ở riêng lẻ bất ngờ dẫn đầu, tăng hơn 3.800 giao dịch so với quý 2. Tình hình giao dịch căn hộ chung cư và đất nền không có nhiều biến động.

Tuy dẫn đầu về lượng giao dịch nhưng nhà ở riêng lẻ cũng là loại hình đứng đầu về hàng tồn kho. Trong tổng số 3.129 bất động sản tồn kho của quý 3, có đến gần 3.000 căn nhà ở riêng lẻ.

Nửa cuối năm 2024, thị trường bất động sản Khánh Hòa chứng kiến làn sóng mua bán nhà ở riêng lẻ. Ảnh: T.L

Tính từ đầu năm đến nay, toàn tỉnh Khánh Hòa có hơn 20.000 giao dịch bất động sản, gồm: 1.054 căn hộ chung cư, 12.013 lô đất nền và 7.107 nhà ở riêng lẻ.

Theo Sở Xây dựng, trong quý 3, toàn tỉnh chỉ có 1 dự án nhà ở đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, đó là Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý, TP Nha Trang, với quy mô 352 căn nhà ở liền kề và 43 biệt thự.

Nguồn cung nhà ở mới tại tỉnh Khánh Hòa tiếp tục khan hiếm khi không có dự án nhà ở thương mại lẫn nhà ở xã hội nào được chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận nhà đầu tư, cấp phép xây dựng.

Từ đầu năm đến nay, chỉ duy nhất một dự án nhà ở thương mại tại Khánh Hòa được chấp thuận chủ trương đầu tư, đó là Khu đô thị hành chính huyện Diên Khánh. Dự án này có quy mô 90ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.

Hiện tại, Khánh Hòa vẫn còn 26 dự án du lịch nghỉ dưỡng đang triển khai. Khi hoàn thành, các dự án này sẽ cung ứng ra thị trường hơn 12.000 căn hộ du lịch và gần 2.600 biệt thự.

Anh Phương