Thị trường bất động sản vùng vệ tinh Hà Nội có đang trầm lắng?

Xu hướng dịch chuyển ra vùng ven đô

Nhận định về xu hướng dịch chuyển sống ra vùng ven đô, ông Dương Đức Hiển – Giám đốc phòng kinh doanh bất động sản nhà ở Savills Hà Nội cho biết: “Ở các nước phát triển, xu hướng sống xa thành phố trở nên phổ biến vì đô thị hóa toàn quốc gia và điều kiện hạ tầng, giao thông công cộng vô cùng tốt, cho nên khoảng cách không còn là vấn đề mà người dân cần quan tâm. Điều người dân các nước phát triển cần chính là môi trường sống như thế nào. Còn ở Việt Nam chúng ta, là đất nước đang phát triển, có nhiều nền văn hóa khác nhau… nên việc sống xa trung tâm chưa phổ biến”.

Vùng ngoại ô luôn sở hữu không gian sống hài hòa với thiên nhiên.

“Tuy nhiên, nhìn lại những khu đô thị như: Ecopark (Hưng Yên), Spendora (An Khánh – Hà Nội), Flamingo Đại Lải (Vĩnh Phúc)… đang dần chứng minh một điều, những người có tiền, có điều kiện họ sẵn sàng tìm cho mình một môi trường sống tốt hơn cùng hệ thống nội khu tiện ích, phong phú. Việc này rất hợp khi chúng ta đang phát triển các khu đô thị vệ tinh và chúng ta đang đi đúng hướng”, ông Hiển cho biết.

Nhìn lại diễn biến thị trường bất động sản trong hơn nửa năm 2019 vừa qua, dù từng đối mặt với dự báo có khả năng bùng nổ bong bóng, tuy nhiên, nhờ vào việc kiểm soát tốt của các cơ quan quản lý Nhà nước, thị trường bất động sản vẫn tiếp tục cho thấy sự ổn định nhất định. Trong cơn khát các sản phẩm đầu tư vào dịp cuối năm nay, nhiều nhà đầu tư cho biết vẫn sẽ quan tâm và tìm kiếm các cơ hội đầu tư bất động sản tại các vùng vệ tinh Hà Nội, đặc biệt là phân khúc đất nền.

Đối với các nhà đầu tư, đất nền luôn được xem là “của để dành”. Theo cách phân tích của các nhà đầu tư, trong giỏ hàng bất động sản, đất nền là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt nhất. Không những thế, đây còn là kênh đầu tư hiện hữu cho những nhà đầu tư có xu hướng an toàn: Khi họ có tiền nhàn rỗi nhưng chưa đủ sở hữu 1 căn nhà thì họ sẽ có khuynh hướng chuyển sang mua đất với mục tiêu là đầu tư lâu dài. Chính sự linh hoạt của sản phẩm khiến dòng tiền của nhà đầu tư ít bị biến động mạnh.

Vĩnh Yên - Đô thị vệ tinh được nhiều nhà đầu tư hướng tới

Trong các tỉnh vệ tinh gần Hà Nội, Vĩnh Phúc hiện là điểm đến đầu tư sôi động trong những năm qua khi có tốc độ phát triển cao về dân cư, thu nhập và hạ tầng. Tỉnh Vĩnh Phúc cũng lọt vào top những địa phương thu hút FDI cao trên cả nước và đang hướng đến trở thành đô thị loại một vào năm 2020.

Riêng khu vực Phúc Yên đang được giới đầu tư quan tâm và được đánh giá là một trong những thị trường có tốc độ giao dịch khá sôi động ở khu vực phía Bắc nhờ vào sức bật về hạ tầng cũng như là một trong những trung tâm công nghiệp của khu vực phía Bắc.

Đất nền khu vực Phúc Yên (Vĩnh Phúc) luôn được nhà đầu tư quan tâm.

Với số lượng kỹ sư nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp như: Toyota, Honda… lên tới chục ngàn người, kéo nhu cầu rất lớn về nhà ở, Phúc Yên trở thành điểm nóng về bất động sản. Tuy nhiên, thực tế cho thấy số lượng dự án khu đô thị ở đây lại tương đối ít, và không đủ đáp ứng nhu cầu của người dân. Chính vì vậy, đa phần các dự án ra hàng đợt nào thường thu hút sự quan tâm rất lớn của nhà đầu tư.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia bất động sản, tất cả các nhà đầu tư có nguồn vốn dư thừa, có thể đầu tư vào phân khúc đất nền trung hạn và dài hạn. Nhưng khách hàng phải xem lộ trình phát triển dự án; xung quanh dự án có cái gì để đảm bảo yếu tố thương mại cho khu vực đó. Nếu mua đất nền ở khu vực gần khu công nghiệp sẽ rất tốt vì nơi đó có lượng công nhân, kỹ sư tới sử dụng dịch vụ thương mại… đó là tiềm năng để đầu tư đất nền ngắn hạn hoặc trung hạn. Dự án nào đủ các loại giấy tờ pháp lý thì nhà đầu tư cứ thế mà yên tâm đầu tư.

Dự án Khu đô thị Nam Phúc Yên – món hời cho nhà đầu tư

Nổi lên trong số những dự án khả quan về tính thanh khoản đất nền tại Phúc Yên là dự án Nam Phúc Yên được kiến tạo bằng “Tâm” và “Tầm” chủ đầu tư Cty CP Tây Đức với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản – xây dựng.

Tọa lạc tại vị trí trung tâm mới TP Phúc Yên, nơi được kỳ vọng là khu vực phát triển năng động của Phúc Yên nói riêng và Vĩnh Phúc nói chung, dự án nắm trong tay lợi thế cạnh tranh tuyệt đối nhờ thừa hưởng trọn vẹn hệ thống giao thông liên kết cùng thuận lợi khi cách sân bay Nội Bài 7 km thông qua trục đường lớn Nguyễn Tất Thành nối với QL2A.

Điểm nhấn dự án Nam Phúc Yên là trung tâm thương mại đẳng cấp.

Đây được xem là lợi thế lớn giúp gia tăng giá trị đầu tư cho khách hàng của dự án. Không những vậy, Khu đô thị Nam Phúc Yên dễ dàng kết nối với trung tâm thành phố và các địa điểm vui chơi, mua sắm, trường học và bệnh viện lớn trong bán kính 2km như: Flamigo Đại Lại, Khu công nghiệp Bá Thiện 1,2, Khu công nghiệp Thăng Long 3 Vĩnh Phúc.

Bên cạnh đó, thiết kế hiện đại cũng là một điểm sáng tại Nam Phúc Yên khiến các nhà đầu tư hoàn toàn tin tưởng vào dự án. Theo chủ đầu tư, mỗi căn biệt thự, liền kề Nam Phúc Yên mang phong cách thiết kế sang trọng, đẳng cấp, tinh tế đến từng đường nét, tạo cảm hứng cho những cảm xúc giao hòa tối đa cùng thiên nhiên với tầm nhìn rộng mở, tận dụng nguồn không khí trong lành và cảnh quan thiên nhiên sẵn có của khu đô thị cao cấp tốt nhất Việt Nam.

Phối cảnh dự án khu đô thị Nam Phúc Yên

Bên cạnh tạo dựng môi trường sống trong lành và tiện ích nội – ngoại khu đẳng cấp, dự án đã hoàn thiện được 95% hạ tầng, pháp lý đầy đủ và minh bạch nhất, tạo niềm tin tuyệt đối cho nhà đầu tư khi quyết định “xuống tiền”.

Về tính thanh khoản trong tương lai của dự án, theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, dự án Khu đô thị Nam Phúc Yên vừa tiện nghi lại sở hữu vị trí đẹp ngay trung tâm thành phố, thuận tiện đi lại, đáp ứng mọi nhu cầu của chuyên gia nước ngoài và phù hợp với những nhà đầu tư cá nhân muốn cho thuê sinh lời. Đặc biệt, các yếu tố cảnh quan phục vụ sinh hoạt cộng đồng, môi trường sống hay hạ tầng xã hội được đầu tư mạnh, sẽ tạo ra cơ hội gia tăng giá trị cho sản phẩm cũng như giá trị cho chính người mua.

Hà Oanh