Thị trường bất động sản xuất hiện những dấu hiệu phục hồi
Thị trường nhà ở Hà Nội ở cả phân khúc chung cư và nhà ở gắn liền với đất đều có những diễn biến tích cực trong quý 3/2023. Đây là nhận định của CBRE Việt Nam tại họp báo công bố tiêu điểm thị trường bất động sản Hà Nội sáng 12/10.
Thị trường bất động sản quý 3 đã bắt đầu có những chuyển biến tích cực nhờ các yếu tố mặt bằng lãi suất giảm và các chính sách bán hàng linh hoạt từ các chủ đầu tư. Chỉ riêng ở Hà Nội, phân khúc chung cư đã cho thấy sự cải thiện về tỷ lệ hấp thụ với số căn bán được đạt hơn 3600 căn. So với quý trước, lượng căn bán được tăng gấp rưỡi, và gần bằng cùng kỳ năm ngoái. Về giá bán, tại thị trường sơ cấp, mức giá bán trung bình vẫn tiếp tục tăng cao gần 7% theo quý và tăng 14% theo năm, đạt 50,8 triệu đồng/m2.
Lượng nguồn cung mới dù còn ở mức hạn chế, dự kiến sẽ có sự cải thiện trong quý 4 và ghi nhận mức thanh khoản tốt hơn với sự hỗ trợ của mặt bằng lãi suất và tâm lý mua nhà tích cực hơn vào thời điểm cuối năm.
Theo CBRE, thị trường bán lẻ cũng dần trở nên sôi động hơn vào quý 3 với nhiều dự án mở mới trên khắp cả nước. Phân khúc này đang được hưởng lợi từ nguồn cung mới khan hiếm, nên giá thuê tăng và tỷ lệ lấp đầy trung bình cũng được cải thiện. Riêng thị trường bất động sản công nghiệp được đánh giá là sẽ có nhiều chuyển biến trong thời gian tới với những kỳ vọng tăng trưởng về nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài và mục tiêu phát triển bền vững. Đây sẽ là yếu tố thúc đẩy sự phát triển nguồn cung mới các công trình xanh trong tương lai.
Mời quý vị và các bạn theo dõi nội dung chi tiết!
