Thị trường căn hộ dịch vụ Hà Nội tương lai: Khối ngoại chiếm ưu thế

Ảnh: Bình Minh.

Cụ thể, nguồn cung mới trong quý III/2024 tăng mạnh 95% theo quý và 178% theo năm, đạt 5.265 căn. Các dự án Lumi Hanoi và QMS Top Tower mở bán 3.488 căn, tương đương 66% thị phần, 34% còn lại đến từ các giai đoạn tiếp theo của bốn dự án khác. Nguồn cung sơ cấp tăng 2% theo quý đạt 10.497 căn, nhưng giảm 47% theo năm.

Dữ liệu từ Tổng cục Thống kê cho hay, đến tháng 8/2024, tổng nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tại Việt Nam đạt 20,5 tỷ USD, tăng 7% theo năm. Nguồn vốn FDI thực hiện đạt 14,2 tỷ USD, tăng 8% theo năm và đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm gần đây. Hà Nội thu hút 1.476,3 triệu USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài, tăng 71% theo năm với 178 dự án đăng ký mới.

Theo Savills, FDI không chỉ giới hạn ở Hà Nội, các tỉnh phía Bắc như Phú Thọ, Bắc Giang và Thái Nguyên cũng có dòng vốn đáng kể, gia tăng nhu cầu về nhà ở nhờ thu hút ngày càng nhiều chuyên gia nước ngoài. Tuy nhiên, các khu vực này vẫn gặp khó khăn với nguồn cung hạn chế và chất lượng căn hộ dịch vụ kém. Do đó, nhu cầu về các lựa chọn nhà ở cho chuyên gia nước ngoài vẫn chủ yếu tập trung ở Hà Nội.

Về nguồn cung, trong năm 2024, Parkroyal Serviced Suites Hà Nội dự kiến đi vào hoạt động với 126 căn. 2.372 căn dự kiến đi vào hoạt động trong năm 2025 từ 4 dự án. Trong đó, Tây Hồ View Complex dự kiến sẽ bổ sung thêm nguồn cung căn hộ hạng A lớn nhất. Nguồn cung căn hộ dịch vụ tương lai chủ yếu tập trung ở khu vực Nội thành và phía Tây, với 83% tập trung ở khu vực Nội thành và 17% còn lại ở phía Tây.

Các đơn vị vận hành quốc tế chiếm ưu thế với 87% nguồn cung tương lai, bao gồm The Ascott, Lotte Group, Parkroyal Serviced Suites Hà Nội, Shilla Hotels & Resorts, Hilton, and Hyatt.

Bình Minh