Thị trường khó khăn, giá nhà đất vẫn 'trên trời'

Một dự án căn hộ tại TP Thủ Đức vừa được đưa ra thị trường

Theo Bộ Xây dựng, khảo sát của một số tổ chức nghiên cứu, giá bán trung bình một số dự án tại TPHCM dao động khoảng 50-70 triệu đồng/m² trong quý I. Một số dự án cụ thể như Happy City (huyện Bình Chánh) có giá bán dao động trong khoảng 23-27 triệu đồng/m². Happy City được xây dựng trên tổng diện tích đất rộng đến 42ha, bao gồm 4 block nhà cao 16-22 tầng (trong đó tòa B và D là mô hình nhà ở xã hội) cung cấp đến hơn 1.000 căn hộ chung cư.

Hay như dự án Mỹ Phúc (quận 7) có giá bán dao động từ 39,3-52,8 triệu đồng/m², dự án căn hộ Green River (quận 8) giá bán từ 37,5-42,4 triệu đồng/m², dự án Carillon Apartment (quận Tân Bình) giá bán từ 45,3-53,3 triệu đồng/m², dự án Garden Gate (quận Phú Nhuận) giá bán từ 58,8-69,5 triệu đồng/m². Trong khi đó, một dự án tại TP Thủ Đức đang mở bán với mức giá từ 120 triệu đồng/m².

Theo Bộ xây dựng, trong khi thị trường căn hộ hấp thụ tốt thì thị trường biệt thự, nhà liền kề tại TPHCM trong quý I không có nhiều biến động tích cực, tỉ lệ hấp thụ của thị trường chỉ ở mức 20-30%, không có sự thay đổi đáng kể so với quý trước. Trong đó, giá bán một số dự án như Thạnh Mỹ Lợi Villas (TP Thủ Đức) rao bán khoảng 160-180 triệu đồng/m²; dự án Phú Mỹ Hưng (quận 7) giá rao bán khoảng 200-220 triệu đồng/m²; dự án Nam Viên (quận 7) giá rao bán khoảng 250-280 triệu đồng/m²; dự án Vinhomes Central Park (quận Bình Thạnh) có giá rao bán từ 400-450 triệu đồng/m².

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cho hay giá bán nhà ở riêng lẻ, biệt thự, liền kề, đất nền của một số dự án có mức độ tăng giá bình quân cao trong quý I như dự án Citi Bella 2 (TP Thủ Đức) tăng khoảng 4,3% (lên mức 88,2 triệu đồng/m²), dự án Mỹ Thái 3 (quận 7) tăng khoảng 4,2% (lên mức 194,9 triệu đồng/m²), dự án Hà Đô Villas (quận 10) tăng khoảng 4,2% (lên mức 304,9 triệu đồng/m²).

Trà Giang