Thủ Đức cần gì để trở thành đô thị thông minh, trung tâm tài chính của Việt Nam?

Phải giải quyết bài toán quy hoạch treo

Ngày 5/3, UBND TP.Thủ Đức, TPHCM tổ chức tọa đàm “Doanh nghiệp đóng góp ý tưởng đồ án quy hoạch chung TP.Thủ Đức". Ông Hoàng Tùng, Chủ tịch UBND TP.Thủ Đức chia sẻ, TP.Thủ Đức với quy mô dân số 1 triệu người, gồm 34 phường. Thủ Đức có vị trí quan trọng trong vùng tam giác TPHCM-Đồng Nai-Bà Rịa Vũng Tàu.

Kể từ khi thành lập, TP.Thủ Đức tập trung phát triển các ngành, lĩnh vực như khoa học và công nghệ; công nghệ tài chính; y tế và chăm sóc sức khỏe; công nghệ sinh học và công nghệ sinh thái; giáo dục đào tạo bậc cao, nghiên cứu và sản xuất công nghệ cao, hợp tác phát triển trong phạm vi vùng và cả nước.

Một góc TP.Thủ Đức.

“Thủ Đức hướng tới đô thị có chất lượng sống tốt và môi trường làm việc hấp dẫn; có văn hóa đặc trưng trên cơ sở bảo tồn di sản và cảnh quan sông nước; phát triển hạ tầng đô thị thông minh, bền vững và thích ứng với biến đổi khí hậu”, ông Tùng nói.

Mục tiêu phát triển TP.Thủ Đức là từng bước hoàn thiện hệ thống hạ tầng kết nối vùng giữa TPHCM và các địa phương lân cận cũng như kết nối giữa các khu vực khác nhau của TPHCM một cách chiến lược. Trọng tâm phát triển TP.Thủ Đức theo mô hình khu đô thị sáng tạo tương tác cao, trở thành thành phố kinh tế tri thức và trí tuệ nhân tạo, là một trong các động lực tăng trưởng của TPHCM và khu vực. Phát triển không gian đô thị TPHCM phù hợp với chiến lược, mô hình phát triển kinh tế biển, thích ứng biến đổi khí hậu, ngập úng, triều cường, xâm nhập mặn, nước biển dâng;

Đồng thời, hình thành các hạt nhân của các trung tâm tài chính, thương mại dịch vụ, trung tâm y tế, văn hóa, nghiên cứu, giáo dục đào tạo của vùng đô thị và các hạt nhân của các khu đô thị, củng cố cấu trúc đô thị đa cực.

Để thực hiện mục tiêu này, ông Nguyễn Thanh Nhã, Giám đốc Sở Quy hoạch Kiến trúc TPHCM mong muốn phát huy vai trò của cộng đồng doanh nghiệp trong việc đóng góp ý tưởng và thực hiện quy hoạch.

Ông Phạm Văn Việt, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Việt Thắng Jean cho rằng, quy hoạch của TP.Thủ Đức bắt buộc phải giải quyết được bài toán quy hoạch treo, dự án treo để giải phóng quỹ đất. Cần phải có trung tâm phát triển quỹ đất tiến tới hình thành công ty phát triển quỹ đất công thuộc sở hữu nhà nước. Đơn vị này sẽ cung cấp quỹ đất cho các dự án.

Tương tự, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Bộ phận đầu tư Savills Việt Nam cho rằng, TP.Thủ Đức cần nghiên cứu sâu sắc hơn không gian kinh tế và không gian đầu tư để thu hút doanh nghiệp. Quy hoạch phải trả lời được câu hỏi vì sao doanh nghiệp chọn đầu tư vào TP.Thủ Đức? Lãnh đạo TP.Thủ Đức cũng phải giải được bài toán quỹ đất, tránh tình trạng quy hoạch xong, nhà đầu tư không “vào” được vì giá trị đầu tư rất lớn bởi giá đất tăng.

Phát triển theo hướng nào?

Ông Nguyễn Quốc Kỳ, Chủ tịch HĐQT Vietravel nhấn mạnh, TP.Thủ Đức có lợi thế về sông nước, khi toàn bộ đoạn sông Sài Gòn đẹp nhất của TPHCM gần như đi qua địa bàn Thủ Đức. Do đó, Thủ Đức cần chú trọng quy hoạch và khai thác loại hình thể thao gắn với sông nước, bến đậu du thuyền, ca nô trên sông Sài Gòn. Bên cạnh đó, cần những dịch vụ ven sông để khai thác du lịch sông, nhất là vào ban đêm.

Để thu hút nhà đầu tư, TP.Thủ Đức cần hoàn thiện hạ tầng giao thông giữa TP.Thủ Đức và các tỉnh lân cận.

Theo ông Kỳ, đoạn bờ sông đối diện quận 1 hiện nay buổi tối không có dịch vụ gì, trong khi nhu cầu giải trí của người trẻ hiện rất lớn. TP.Thủ Đức cần triển khai đường bờ sông, đường ven sông, trang bị ánh sáng cho bờ sông để phục vụ người dân, du khách. Cần hình thành hệ thống dịch vụ ban đêm để khai thác kinh tế đêm ở TP.Thủ Đức.

Ông Johnathan Hạnh Nguyễn, Chủ tịch Tập đoàn Liên Thái Bình Dương (IPPG) nhấn mạnh, Thủ Đức cần chuẩn bị các điều kiện để phát triển trung tâm tài chính quốc tế như về hành lang pháp lý, hoàn thiện hạ tầng kết nối giao thông, có quy hoạch về nguồn nhân lực chất lượng cao trong lĩnh vực tài chính và công nghệ…

Đối với việc phát triển các trung tâm thương mại tập trung, vui chơi giải trí và du lịch, đề xuất quy hoạch một khu đô thị có hạ tầng thuận lợi để phát triển thành đô thị kiểu mẫu, hình thành chuỗi các khu thương mại, dịch vụ cao cấp. Đồng thời, cần quy hoạch một khu vui chơi giải trí công nghệ cao như Disneyland và khu hoạt động về đêm tại TP.Thủ Đức.

Ông Johnathan Hạnh Nguyễn nói thêm, sắp tới TPHCM sẽ kết hợp với Đà Nẵng hoàn thành đề án trung tâm tài chính ở Việt Nam. Đề án này được công ty ấp ủ nhiều năm và trung tâm tài chính này sẽ được đặt tại TP.Thủ Đức. Để thực hiện thì cần chuẩn bị ngay từ bây giờ. Thứ nhất, cần hoàn thiện hạ tầng giao thông giữa TP.Thủ Đức và các tỉnh lân cận. Thứ hai là phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, nhất là trong lĩnh vực tài chính, công nghệ, việc này có thể thực hiện liên kết với các nhà đầu tư để đào tạo và chuyển giao; phát triển khu đô thị hiện đại kiểu mẫu, với khu thương mại dịch vụ cao cấp.

Duy Quang