Thu thuế biệt thự bỏ hoang: Tránh lãng phí và ngăn chặn đầu cơ

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã đề xuất Bộ Tài chính có thể áp thuế khoảng 5% trên giá trị hợp đồng đối với biệt thự bỏ hoang 3 tháng, nếu sau một năm biệt thự vẫn bỏ hoang sẽ bị tính thuế 10% trên tổng giá trị. Cùng với đó, TP Hà Nội còn đề xuất xử phạt hành chính chủ sở hữu biệt thự bỏ hoang với mức phạt 10-20 triệu đồng/căn, đồng thời kiến nghị Chính phủ áp dụng chính sách thu thuế lũy tiến đối với người mua từ ngôi nhà thứ hai trở lên.

Biệt thự liền kề bỏ hoang ở Khu đô thị Vân Canh, Hoài Đức.

Thực tế, trên địa bàn TP Hà Nội có không ít dự án bỏ hoang nhiều căn hộ, biệt thự. Ví dụ như Khu đô thị Vân Canh, Hoài Đức do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư có hàng chục biệt thự xây thô rồi bỏ hoang cả chục năm nay.

Ông Nguyễn Anh Tùng, Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư thương mại và dịch vụ Hoàng Minh, chuyên phân phối các sản phẩm tại khu đô thị này, cho biết: “Hiện tại, khách hàng mua chủ yếu để đầu tư chứ không phải để ở nên dẫn đến nhiều biệt thự bỏ hoang. Các căn biệt thự này có giá rao bán từ vài tỷ đến cả chục tỷ đồng, bỏ hoang thực sự rất lãng phí”.

Luật sư Trần Văn Hùng, Công ty Luật TNHH Bùi Gia và Cộng sự, bày tỏ: “Nhiều chuyên gia đồng tình với phương án đánh thuế đối với biệt thự bỏ hoang, tuy nhiên nếu muốn áp thuế cần phải dựa trên các quy định của pháp luật. Việc chứng minh hành vi đầu cơ là điều không dễ, vì vậy, phương án thu thuế như thế nào cũng cần phải tính toán. Theo tôi, Nhà nước có thể áp dụng thuế chuyển nhượng cao để nhà đầu tư phải cân nhắc. Người sở hữu nhiều nhà đất mà không dùng để ở hoặc không sử dụng để sản xuất, kinh doanh thì chịu mức thuế suất lũy tiến tùy theo số lượng nhà đất sở hữu...”.

Bài và ảnh: TRÍ DŨNG