Thủ tướng yêu cầu thanh tra dự án bất động sản tăng giá bất thường

Theo lãnh đạo Bộ Xây dựng, tác nhân chính gây ra tình trạng tăng giá bất động sản thời gian qua là hoạt động đầu cơ. Ảnh: Việt Linh.

Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa có công điện yêu cầu các bộ, ngành và địa phương tập trung vào việc kiểm soát và xử lý tình trạng thao túng giá, đầu cơ bất động sản, đồng thời tăng cường thanh tra và kiểm tra các dự án đầu tư bất động sản.

Thực tế trong năm 2024, giá bất động sản đặc biệt là nhà ở tại một số khu vực đã tăng cao bất hợp lý, vượt khả năng chi trả của người dân. Nguyên nhân tới từ một số nhóm đầu cơ và nhà đầu tư lợi dụng tâm lý đám đông, thao túng giá, tạo ra “giá ảo” gây nhiễu loạn thông tin.

Một số chủ đầu tư cũng đã lợi dụng tình hình nguồn cung nhà ở hạn chế để đẩy giá bán lên mức cao. Điều này dẫn đến việc các dự án bất động sản có giá cao hơn so với mức trung bình, làm tăng mặt bằng giá đất và giá nhà.

Để ổn định thị trường, Thủ tướng yêu cầu các cơ quan liên quan thực hiện nghiêm túc các chỉ đạo về thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản an toàn và bền vững, đồng thời nâng cao tính công khai, minh bạch trong thông tin về thị trường. Các bộ, ngành cần tăng cường kiểm soát các kênh thông tin không chính thống, tránh gây hoang mang cho người dân và nhà đầu tư.

Thủ tướng giao Bộ trưởng Xây dựng phối hợp với các bộ, ngành liên quan nghiên cứu triển khai mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, sử dụng hình thức giao dịch điện tử để tăng tính minh bạch, báo cáo Thủ tướng trong quý II.

Cùng với đó, cần hoàn thiện hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà ở và bất động sản, kết nối với cơ sở dữ liệu về đất đai, dân cư và các lĩnh vực liên quan... trong năm 2025.

Đáng chú ý, Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng phối hợp với Bộ Công an và UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thực hiện thanh tra, kiểm tra, rà soát hoạt động kinh doanh bất động sản của các doanh nghiệp, chủ đầu tư, sàn giao dịch, môi giới trên địa bàn, đặc biệt tại các khu vực, dự án có hiện tượng tăng giá bất thường.

Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường được yêu cầu chủ động thanh tra các hoạt động xác định giá đất, đấu giá quyền sử dụng đất và quản lý đất đai, đảm bảo không có hành vi lợi dụng để trục lợi. Bộ này cần phối hợp với Bộ Xây dựng, nghiên cứu chuyển đổi số trong giao dịch bất động sản, từ việc công chứng đến thuế và đăng ký giao dịch.

Bộ trưởng Tài chính được yêu cầu nghiên cứu các chính sách thuế để hạn chế đầu cơ bất động sản, bao gồm việc thu thuế từ phần chênh lệch giá bất động sản và từ các giao dịch bất động sản.

Thủ tướng còn chỉ đạo Ngân hàng Nhà nước kiểm tra các tổ chức tín dụng có liên quan đến cung ứng vốn đầu tư bất động sản, đảm bảo không tiếp tay cho việc thao túng giá và ổn định thị trường.

Về phía Bộ Công an, Thủ tướng chỉ đạo phối hợp với các cơ quan liên quan để điều tra và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm pháp luật, đặc biệt là các hành vi tạo sốt ảo hoặc lừa đảo trong giao dịch đất đai.

Các địa phương phải chủ động giám sát và xử lý các doanh nghiệp, sàn giao dịch bất động sản và môi giới không tuân thủ các quy định, làm nhiễu loạn thị trường.

Với Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố, Thủ tướng yêu cầu đảm bảo công khai thông tin về nhà ở và quy hoạch sử dụng đất. Thực hiện công khai thông tin về các dự án nhà ở, kế hoạch phát triển đô thị và các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất để người dân và nhà đầu tư có thể tiếp cận thông tin chính xác.

Ngoài ra, các địa phương phải kiểm soát chặt chẽ việc cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, đảm bảo các sàn giao dịch hoạt động minh bạch và chuyên nghiệp.

Hồng Nhung