Thực hư tiến độ và chất lượng bàn giao của dự án được quảng cáo rẻ nhất Đông Bắc Sài Gòn?

Theo thông tin tìm hiểu, dự án Tecco Benhill được khởi công xây dựng từ khoảng tháng 6/2024. Đến nay, công trình dự án đã cất nóc và đã hoàn thiện toàn bộ sơn lót mặt ngoài. Như vậy, tiến độ xây dựng này đang đúng so với cam kết của Chủ đầu tư, dự kiến bàn giao căn hộ vào cuối năm nay sẽ là cột mốc khả thi.

Bên trong công trình, sảnh căn hộ, và khu vực thang máy đã được hoàn thiện, dự kiến sẽ được ra mắt đón tiếp khách hàng vào cuối tuần này.

Ảnh thực tế sảnh căn hộ & thang máy tại Tecco Benhill tháng 8/2025

Tại tầng 5 dự án, khu căn hộ thực tế được dọn dẹp khá sạch sẽ, đang mở cửa cho khách hàng tham quan. Các căn hộ này được hoàn thiện theo đúng tiêu chuẩn bàn giao cho khách hàng. Vì vậy, khách hàng tới tham quan có thể thẩm định chất lượng và các hạng mục nội thất cơ bản trong căn hộ bao gồm: Cửa ra vào chống cháy, cửa gỗ các phòng, trần thạch cao, hệ thống đèn điện, đầu chờ các thiết bị điện, sàn gỗ, thiết bị vệ sinh… Hiện tại, dự án cũng đang được thi công hoàn thiện ốp lát bên trong các tầng căn hộ.

Hình ảnh căn hộ thực tế dự án Tecco Benhill

Theo thông tin từ Chủ đầu tư, song song với việc hoàn thiện bên trong căn hộ, các hạng mục tiện ích như bể bơi 300m2, cảnh quan khu vực tầng 1 và tầng 3 dự án cũng đang được Chủ đầu tư gấp rút triển khai để cư dân có thể sử dụng ngay khi dọn về ở vào cuối năm nay.

Hình ảnh thực tế Khu căn hộ Tecco Benhill nhìn từ công viên Thuận Giao.

Theo anh Lê Hoàng, đến từ TP.HCM, chủ nhân một căn hộ Benhill chia sẻ:“Tôi đã mua căn hộ từ năm ngoái, cũng không hình dung được sau này dự án sẽ như thế nào. Hôm nay qua dự án, tôi thật sự rất ngạc nhiên vì không ngờ Benhill lại đẹp như vậy. Sảnh đón tiếp rất sang trọng và căn hộ thực tế được làm rất chỉn chu, gọn gàng. Có thể nói chất lượng vượt ngoài mong đợi của tôi khi mua với mức giá hời như vậy. Đến thời điểm hiện tại, Chủ đầu tư đã thực hiện đúng như cam kết với chúng tôi.”.

Được biết, khu căn hộ này được Chủ đầu tư Tecco Hà Nội định vị mức giá tốt để người trẻ tại Sài Gòn nói chung và khu Đông Bắc nói riêng có cơ hội mua được nhà. Đây cũng là vấn đề nhức nhối hiện nay mà không phải chủ đầu tư nào cũng sẵn sàng theo định hướng này để cân bằng cung - cầu. Tuy nhiên, các khách hàng trẻ khi tìm được căn hộ có mức giá vừa túi tiền cũng cần phải thận trọng và cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố pháp lý của dự án trước khi quyết định xuống tiền.

Tecco Benhill: Liệu pháp lý có đủ để khách hàng an tâm?

Giữa bối cảnh thị trường bất động sản TP HCM vẫn còn không ít dự án vướng mắc pháp lý, chậm tiến độ thì những dự án có pháp lý đầy đủ, xây dựng đúng tiến độ có thể được coi là những điểm sáng hiếm hoi. Cùng với đó, hàng loạt các dự án hiện tại trong khu vực này đều đang được đưa ra thị trường theo hình thức nhận booking.

Phỏng vấn đại diện Chủ đầu tư dự án Benhill cho biết: “Quan điểm của Tecco Hà Nội chúng tôi là chưa bán hàng khi chưa đủ điều kiện pháp lý. Chúng tôi không dùng hình thức nhận đặt chỗ và xây dựng sự uy tín thông qua chính các dự án chúng tôi triển khai, mang lại cho khách hàng một niềm tin chắc chắc vào thương hiệu Tecco Hà Nội. Hiện tại chúng tôi có một lượng khách hàng rất lớn tin tưởng và họ theo chân chúng tôi qua rất nhiều dự án”.

Theo đó, dự án đã có đầy đủ hệ thống hồ sơ pháp lý, từ quyết định bàn giao đất, quy hoạch 1/500, quyết định xây dựng, văn bản đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai... Chủ đầu tư Tecco Hà Nội cho biết thêm, dự kiến dự án sẽ được bàn giao sổ hồng từng căn tới các khách hàng trong khoảng 3 đến 6 tháng sau khi nhận nhà.

Theo đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc, Tecco Benhill được đưa ra thị trường tập trung vào 2 đối tượng khách hàng chính là khách hàng trẻ mua nhà để ở và những khách hàng đầu tư cho thuê căn hộ. Cụ thể, đơn vị này đã kết hợp cùng Chủ đầu tư thiết lập chương trình hỗ trợ lãi suất vay 0% trong 18 tháng cho cả 2 đối tượng khách hàng mua Tecco Benhill.

Đối với khách hàng mua để ở, khách hàng sẽ đóng 30% là đã được dọn nhà về ở, không lo gốc lãi trong 1 năm rưỡi. Sau khi hết chương trình hỗ trợ lãi suất 0% thì tiền lãi trả ngân hàng vẫn thấp hơn tiền đi thuê nhà mà vẫn được sở hữu được căn nhà.

Đối với khách hàng đầu tư, họ sẽ đóng 20% giá trị căn hộ, tương đương với 400 triệu đồng, được nhận nhà vào cuối năm. Đồng thời, họ có thể sử dụng gói cam kết cho thuê từ Đất Xanh Miền Bắc, trả trước 100% tiền thuê 2 năm tương đương 10% GTCH ngay khi bàn giao nhà.

Với các chính sách bán hàng trên, khách hàng trẻ tại thành phố Hồ Chí Minh có thể mua được nhà ở trong tầm tay, và các khách hàng có ít vốn cũng có cơ hội đầu tư căn hộ cho thuê vừa túi tiền, biên độ tăng giá trên tài sản vẫn còn khá tốt khi mức giá của dự án sau khi trừ hết chiết khấu chỉ rơi vào khoảng 31 triệu - 34 triệu/m2 (tim trường, chưa VAT).

Theo đánh giá, khu vực này có lượng khách hàng thuê tốt, bởi vị trí gần nhiều Khu công nghiệp lớn như: VSIP, VSIP1 và khu công nghiệp Việt Hương, nằm trong khu dân cư đông đúc đã hiện hữu và chỉ mất 8 phút đến Aeon Mall Canary. Ngoài ra, trong tháng ngâu này, khách hàng mua Benhill còn được hưởng nhiều chương trình ưu đãi và quà tặng khác.

N.L