Thực trạng 3 dự án 'bê bối' với 1.000 khách hàng tại Quảng Nam

Loay hoay giải phóng mặt bằng

Năm 2017, Công ty CP Bách Đạt An ký hợp đồng với Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam để phân phối khoảng 1.100 lô đất thuộc 3 dự án gồm: Khu đô thị Bách Đạt 1, Khu đô thị 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riverside tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam.

Sau đó, 2 bên xảy ra tranh chấp, ra tòa và khiến hơn 1.000 khách hàng không nhận được sổ đỏ như cam kết. Đây được xem là vụ kiện tranh chấp đất đai lớn nhất miền Trung kéo dài suốt 8 năm qua.

Khu vực dự án của Công ty CP Bách Đạt An.

Thời gian qua, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam đã chỉ đạo mạnh mẽ để tháo gỡ vướng mắc cho 3 dự án trên như tạo điều kiện để chủ đầu tư hoàn thành nghĩa vụ thuế để hồi phục giấy đăng ký kinh doanh; thực hiện gia hạn thời gian hoàn thành dự án; các bên cam kết ký quỹ, chi trả tiền GPMB và chủ trương cho phép phân kỳ thực hiện dự án.

Tuy nhiên, theo báo cáo của UBND thị xã Điện Bàn, cả 3 dự án kể trên đều đang vướng mắc về công tác GPMB. Cụ thể, Khu đô thị Bách Đạt vẫn còn gần 1,58ha chưa phê duyệt phương án; một hộ không đồng ý nhận tiền dù đã phê duyệt phương án. Khu đô thị 7B mở rộng còn khoảng 1,8ha chưa phê duyệt phương án đền bù, 9 hộ gia đình và một tổ chức chưa đồng ý nhận tiền dù đã có phương án phê duyệt.

Dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside còn 23 hộ gia đình và một tổ chức chưa thực hiện phê duyệt phương án bồi thường, 19 hộ gia đình và một tổ chức đã phê duyệt phương án nhưng chưa đồng ý nhận tiền.

Phần lớn các dự án của Công ty CP Bách Đạt An đều còn đang vướng mắc.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cần tích cực phối hợp trong công tác GPMB. Trong đó quan trọng nhất là nghĩa vụ tài chính để chi trả cho công tác GPMB theo phương án đã phê duyệt đối với 2 dự án Khu đô thị 7B mở rộng và Khu đô thị Hera Complex Riverside.

Có chuyển biến nhưng chậm

Ghi nhận thực tế của phóng viên, cả 3 dự án đều là những khoảng đất trống mênh mông. Bên trong các dự án còn ngổn ngang, vắng bóng người, nhiều phương tiện máy móc đã rỉ sắt nằm bất động.

Một góc Khu đô thị Bách Đạt 1 có dấu hiệu thi công hạ tầng. Nhân công, máy móc và thiết bị được tập kết để xây lắp hoàn thiện mặt đường, hệ thống cống, cây xanh…

Thực trạng đáng buồn khi những dự án này đang trở thành điểm "chăn nuôi" ưa thích của người dân.

Theo kết luận mới nhất của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Trần Nam Hưng, UBND thị xã Điện Bàn, Công ty CP Bách Đạt An và các đơn vị liên quan cần tập trung phối hợp để đẩy nhanh tiến độ, sớm hoàn thành công tác bồi thường, GPMB các dự án nêu trên.

Đối với Khu đô thị Bách Đạt, các trường hợp đã có phương án bồi thường thì khẩn trương hoàn thành GPMB trong tháng 3 và 4; đối với phần diện tích còn lại chậm nhất tháng 7 phải hoàn chỉnh phương án bồi thường, tái định cư.

Tương tự, Khu đô thị 7B chậm nhất tháng 7 phải tổ chức vận động, thuyết phục các hộ dân để tạo sự đồng thuận, giải phóng toàn bộ mặt bằng. Dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside cũng phải hoàn thành công tác GPMB với các mốc thời gian lần lượt tháng 4, 5 và 7.

Một góc dự án Khu đô thị Bách Đạt đang có dấu hiệu thi công.

Riêng chủ đầu tư là Công ty CP Bách Đạt An phải khẩn trương chuyển kinh phí bồi thường, GPMB cho Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã Điện Bàn để chi trả cho các hộ dân theo phương án đã được phê duyệt. Đồng thời, tập trung tối đa nhân lực, nguồn lực để đôn đốc nhà thầu đẩy nhanh tiến độ thi công, hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng đảm bảo tiến độ đã được UBND tỉnh gia hạn đến tháng 12/2025.

Tấn Việt