ThuDuc House tấn công thị trường thực phẩm, lập công ty con vốn 10 tỷ đồng

Ngày 12/09, Hội đồng Quản trị CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (HoSE: TDH) đã thông qua chủ trương góp vốn thành lập công ty con hoạt động trong lĩnh vực bán buôn thực phẩm với vốn điều lệ 10 tỷ đồng.

Công ty con dự kiến có tên CTCP Thực phẩm ThuDuc House. Trong đó, TDH sẽ nắm giữ 50% vốn điều lệ tại doanh nghiệp này, tương đương 5 tỷ đồng.

Đây được xem là bước đi mở rộng tiếp theo sau khi TDH bắt đầu tham gia mảng phân phối hàng gia dụng từ đầu năm. Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên diễn ra vào cuối tháng 6, Chủ tịch HĐQT Trần Thành Vinh cho biết công ty đang chuẩn bị bước vào mảng phân phối trái cây nhập khẩu, tận dụng kho lạnh và quỹ đất hiện có tại chợ nông sản Thủ Đức. Hiện TDH đang trong quá trình đàm phán với các đối tác tại Mỹ, Úc và New Zealand.

Ngoài thực phẩm, công ty cũng đang là nhà phân phối thiết bị gia dụng như bếp và máy hút mùi của các thương hiệu Bosch, Panasonic và sắp tới là Toshiba cùng một thương hiệu của Mỹ. Sản phẩm sẽ được phân phối thông qua hệ thống như Điện máy Chợ Lớn và Nguyễn Kim.

Mục tiêu của mảng phân phối không đặt nặng lợi nhuận trước mắt mà hướng tới tạo dòng tiền duy trì hoạt động kinh doanh hàng ngày. Do mới triển khai, doanh số mảng này trong năm nay dự kiến đạt hơn 100 tỷ đồng, với mục tiêu năm sau là 600–700 tỷ đồng.

Ảnh minh họa

Song song với mảng phân phối, TDH đang đẩy mạnh trở lại hoạt động cốt lõi trong lĩnh vực bất động sản. Trong đó, hai dự án tại TP. Thủ Đức đang được lên kế hoạch triển khai trở lại sau thời gian dài tạm ngưng.

Dự án đầu tiên là trung tâm thương mại Phước Long Town tại khu đất rộng 2.000 m² trên đường Tăng Nhơn Phú. Theo kế hoạch, đây sẽ là trung tâm thương mại 6 tầng nổi và 1 tầng hầm với tổng diện tích sàn khoảng 6.000 m², phát triển theo mô hình tích hợp mua sắm – ẩm thực – giải trí. Dự kiến dự án sẽ khởi công sau Tết Nguyên Đán 2026, sau khi hoàn tất các thủ tục pháp lý.

Dự án thứ hai là khu nhà ở thương mại tại phường Hiệp Bình Chánh với quy mô khoảng 10 ha, gồm 10 tòa chung cư với hơn 3.000 căn hộ, kèm theo các tiện ích như trường học và công viên ven sông. Dự án tọa lạc gần Quốc lộ 13 và Phạm Văn Đồng, thuộc khu vực đang được đầu tư hạ tầng như tuyến Metro số 3B và đường Vành đai 2. Theo TDH, tiến độ giải phóng mặt bằng hiện đã đạt khoảng 67%. Đây được xem là dự án trọng điểm sẽ được công ty tập trung phát triển trong 2–3 năm tới.

Về tình hình kinh kinh doanh, theo báo cáo tài chính hợp nhất soát xét bán niên 2025, TDH ghi nhận doanh thu thuần hơn 25,8 tỷ đồng, giảm 14,2% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, công ty đã có lãi sau thuế 18,9 tỷ đồng, cải thiện đáng kể so với mức lỗ 33,2 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái. So với kế hoạch năm (doanh thu 139,3 tỷ đồng, lãi sau thuế 61,1 tỷ đồng), công ty hoàn thành khoảng 18,5% kế hoạch doanh thu và 30,9% kế hoạch lợi nhuận.

Tính đến ngày 30/6/2025, tổng tài sản đạt gần 694 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm khoảng 250 tỷ đồng, tương đương gần 36% tổng tài sản. Nợ phải trả ở mức hơn 602 tỷ đồng, trong đó có gần 88,4 tỷ đồng liên quan đến các khoản phải nộp theo quyết định của Cục Thuế TP.HCM và gần 139,7 tỷ đồng các khoản phải trả ngắn hạn khác.

Liên quạn đến cổ phiếu, ngày 8/9/2025, Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM đã có quyết định chuyển cổ phiếu TDH từ diện kiểm soát sang diện cảnh báo. Nguyên nhân là lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tại thời điểm cuối quý 2 vẫn ghi nhận âm gần 1.037 tỷ đồng, dù lãi ròng hợp nhất bán niên đạt hơn 18,9 tỷ đồng.

Trước đó, cổ phiếu TDH bị đưa vào diện kiểm soát kể từ tháng 4/2025 do công ty ghi nhận lỗ hai năm liên tiếp trong giai đoạn 2023–2024.

Lê Vy