'Thuế biệt thự' khiến giới siêu giàu tháo chạy khỏi Los Angeles

Brad Pitt đã bán căn biệt thự ở Los Angeles chỉ vài ngày trước khi thuế mới có hiệu lực. Ảnh: Matt Winkelmeyer.

Nam diễn viên là một trong số những người giàu có ở California cố gắng bán tài sản để tiết kiệm hàng triệu USD tiền thuế.

George Ouzounian, Giám đốc của công ty bất động sản Los Angeles Agency, cho biết: "Mọi người chỉ muốn chuyển tài sản của mình đi. Họ đang tuyệt vọng để chốt giá bán".

Những người nổi tiếng và cư dân giàu có khác của thành phố gấp rút phản đối việc áp dụng thuế mới đối với bất động sản được bán với giá trên 5 triệu USD từ ngày 1/4.

Khoản thuế là 4% giá bán đối với những bất động sản có giá 5-10 triệu USD và 5,5% đối với những ngôi nhà trên 10 triệu USD. Điều đó có nghĩa là Pitt phải trả hơn 2 triệu USD tiền thuế nếu thủ tục mua bán nhà của anh bị lùi lại một vài ngày.

Chạy đua trước ngày 1/4

Người dân thành phố đã bỏ phiếu thông qua cái gọi là "thuế biệt thự" vào tháng 11/2022. Người bỏ phiếu bao gồm các nhóm vô gia cư và nhà vận động, những người muốn sử dụng số tiền huy động được để tài trợ nhà ở giá rẻ.

Quy định mới được thông qua ngay sau khi Karen Bass được bầu làm thị trưởng thành phố. Ông Bass thề sẽ "xây dựng một Los Angeles kiểu mới".

Nỗ lực khiến giới thượng lưu Hollywood trả nhiều tiền hơn cho thành phố là một phần trong chiến dịch rộng lớn hơn của đảng Dân chủ nhằm đánh thuế người giàu. Trọng tâm trong chính sách mới của Tổng thống Joe Biden là đề xuất thuế tỷ phú 25%.

Căn biệt thự từng thuộc sở hữu của Brad Pitt ở Los Angeles. Ảnh: The Mega Agency.

Ở Los Angeles, những người giàu đổ xô bán nhà, bán đất trước khi thuế biệt thự chính thức có hiệu lực.

Bất động sản vừa được Pitt bán với giá 39 triệu USD rộng hơn 622 m2, được cho là có sân trượt băng, sân tennis và một số hồ bơi.

Ouzounian nói rằng công ty ông đã chứng kiến rất nhiều cầu thủ và diễn viên cố gắng bán tài sản trước ngày 1/4.

Cơn sốt bất động sản tung ra thị trường và thuế đã làm giảm giá trị tài sản và buộc người bán phải giảm giá để hoàn thành giao dịch nhanh nhất có thể.

"Ban đầu chúng tôi niêm yết một ngôi nhà ở Bel-Air với giá 47,5 triệu USD, sau đó giảm xuống còn 36 triệu USD và cuối cùng nó được bán với giá 26 triệu USD", Ouzounian nói.

Chấp nhận bán lỗ

Nam diễn viên Mark Wahlberg cũng rao bán dinh thự rộng 2.833 m2 của mình ở Los Angeles. Mức giá chào bán ban đầu là 87,5 triệu USD, nhưng cuối cùng bất động sản chỉ được mua với giá 55 triệu USD.

Sau 30 năm gắn bó với ngôi nhà rộng 1.180 m2 của mình, nam diễn viên Jim Carrey đã rao bán tài sản với giá 29 triệu USD vào tháng 2, nhưng không tìm được người mua trước thời hạn.

Jennifer Lopez và James Corden cũng rao bán những ngôi nhà của họ ở Los Angeles trong những tháng gần đây.

Các tỷ phú sở hữu những biệt thự xa hoa ở Bel Air, Los Angeles phải đối mặt với việc trả thêm thuế. Ảnh: Dutcheraerials.

Bryce Cooper, Giám đốc Compass Real Estate, cho biết: "Thuế đang ảnh hưởng đến những người giàu có. Mọi người chấp nhận bán lỗ, nhưng ngay cả khi làm vậy, họ vẫn có thể phải trả khoản thuế này. Đó là thảm họa đối với một số người".

Các đại lý bất động sản phàn nàn rằng khoản thuế là một dạng của "thuế tỷ phú", nhưng nhấn mạnh rằng nó ảnh hưởng đến tất cả chủ nhà có tài sản trị giá trên 5 triệu USD, mới chỉ là phần rất nhỏ của 1 tỷ USD.

Thuế biệt thự dự kiến tạo ra khoản thu khoảng 700 triệu-800 triệu USD/năm. Số tiền này sẽ được dùng để giải quyết tình trạng vô gia cư kinh niên ở Los Angeles.

Tuy vậy, vẫn có những lo ngại xung quanh vấn đề sử dụng, phân bổ số tiền này.

"Đối với một bất động sản trị giá 100 triệu USD, tổng số tiền thuế phải trả là 5,5 triệu USD. Thật tốt nếu người bán biết được số tiền đó sẽ đi về đâu", Cooper nói.

Lê Vy