Thuê nhà trọ mùa tựu trường: Cẩn trọng với chiêu trò lừa đảo

Muôn kiểu lừa đảo

Mạng xã hội phát triển với nhiều hội nhóm có tính kết nối, tương tác mạnh mang đến nhiều tiện lợi cho người cho thuê nhà cũng như người thuê nhà. Làm việc qua nhắn tin hoặc gọi điện thoại, xem phòng trọ qua ảnh chụp hoặc video, chốt cọc bằng chuyển khoản giúp các tân sinh viên dù đang ở các địa phương xa xôi vẫn có thể tìm thuê nhà trước khi về Hà Nội nhập học.

Song, tìm nhà trên mạng xã hội ẩn chứa nhiều nguy cơ, nhất là với các tân sinh viên khi phải đối mặt với thiệt hại tài chính, mất ổn định cuộc sống, ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý khi lần đầu tiên xa nhà.

Một bài cảnh báo lừa đảo thuê nhà đăng trên mạng xã hội. Ảnh: TH

Sinh viên Nguyễn Phương Thảo (xã Kiến Xương, tỉnh Hưng Yên) tìm được một căn phòng ưng ý qua bài đăng trên Facebook. Để chủ nhà trọ giữ phòng lại cho mình, Thảo đã chuyển 1 triệu đồng tiền cọc và hẹn 2 tuần nữa lên nhập học.

“Thế nhưng, chỉ vài ngày sau, khi bạn em cũng muốn hỏi thuê nên em liên lạc lại với chủ trọ thì mới hay mình đã bị chặn liên lạc từ lúc nào. Lúc đấy em mới biết mình đã bị lừa”, Thảo cho biết.

Khác với Thảo, nhiều người thuê nhà lại gặp cảnh nhìn video, ảnh quảng cáo phòng trọ một đằng nhưng đến xem thực tế lại một nẻo. Các bức ảnh thường được chụp với ống kính siêu rộng nên tạo cảm giác rất rộng rãi nhưng đến thực tế thì phòng trọ bé xíu, nhà vệ sinh vô cùng chật chội. Thông tin quảng cáo là phòng trọ trong ngõ lớn gần chợ nhưng thực tế thì từ ngõ lớn còn đi thêm vài lần ngách mới đến nơi và chợ được đề cập trong bài đăng chỉ là "chợ cóc", tự họp trong ngõ.

“Xem xong phòng trọ, tôi đành chịu mất 200.000 đồng phí giới thiệu nhà. Vì không phải là con số quá lớn nên tôi cũng không muốn cãi nhau mất thời gian, coi đó là học phí kinh nghiệm để lần sau không chuyển bất cứ chi phí gì khi mới chỉ xem nhà qua ảnh”, chị Tạ Thị Hà (phường Phượng Sơn, Bắc Ninh) chia sẻ.

Xem nhà trực tuyến, đặt cọc trực tuyến dễ bị lừa đảo đã đành nhưng ngay cả đến tận nơi, xem tận mắt, ký hợp đồng tận tay cũng vẫn có thể bị “mất tiền oan”.

Hai chị em Trần Thị Trang và Trần Trọng Vinh (xã Lý Nhân, tỉnh Ninh Bình) sau khi đọc bài đăng cho thuê nhà trên mạng xã hội, đã đến khu tập thể Thanh Xuân Bắc để xem nhà, đặt cọc và ký hợp đồng thuê. Chưa đầy hai tháng sau, cả hai mới "ngã ngửa" khi người chủ thực sự của ngôi nhà đến gõ cửa thu tiền nhà quý tới. Thì ra, vị chủ nhà rởm cũng chỉ là khách thuê, khi nhà sắp hết hợp đồng liền tìm người thuê mới để lấy tiền đặt cọc và tiền thuê chênh nhưng do chậm trễ trả tiền nên chủ nhà thật tìm đến tận nơi.

Giả danh chủ nhà để lừa đảo là tình trạng khá phổ biến hiện nay. Nhiều kẻ lừa đảo đã lấy thông tin và ảnh phòng trọ thật để đăng tải trên các trang mạng xã hội và cố tình giảm giá tiền để “câu” khách hàng. Khi có người hỏi thuê, các đối tượng này sẽ dẫn khách đến xem phòng trọ vào những lúc vắng chủ nhà và tìm mọi cách tác động vào tâm lý người thuê bằng những câu chuyện như “phòng trọ này nhiều người hỏi thuê”, “muốn giữ phòng phải đặt cọc sớm”… khiến người thuê sớm quyết định. Để rồi, sau khi đã chuyển tiền đặt cọc, khách đều khó có thể liên hệ được với những chủ nhà rởm này; nếu may mắn liên hệ được thì hầu hết sẽ là “bài ca xin lỗi” hẹn lùi lịch giao nhà vì đủ các loại lý do.

Bên cạnh đó, cũng có trường hợp là chủ nhà thật nhưng lại “treo đầu dê bán thịt chó”. Khi soạn hợp đồng thuê nhà, người chủ chỉ đề cập đến cơ sở vật chất phòng trọ và các quy định về quyền và nghĩa vụ của cả hai bên nhưng khi đến ở thực tế thì sẽ cộng thêm nhiều khoản thu về giá điện, nước, tiền vệ sinh, chỗ để xe… khiến người thuê chỉ còn cách tự hủy hợp đồng, chịu mất tiền cọc, thậm chí còn phải bồi thường do kết thúc hợp đồng sớm.

Xác minh kỹ thông tin

Trên các nền tảng mạng xã hội như Facebook, TikTok, Threads đã xuất hiện rất nhiều bài viết cảnh báo nguy cơ lừa đảo thuê nhà, tố cáo những tài khoản chuyên lừa đảo, những địa chỉ phòng trọ không uy tín.

Công an thành phố Hà Nội cũng đã nhiều lần đăng cảnh báo cũng như thông tin về những vụ án lừa đảo thuê phòng trọ, chiếm dụng tiền đặt cọc và tiền thuê phòng của các bị hại từng xảy ra như tại 262 Nguyễn Trãi; ngõ 125 Nguyễn Ngọc Vũ hay ở phố Đông Thiên, phường Vĩnh Hưng.

Để tránh trở thành nạn nhân của những thủ đoạn lừa đảo thuê nhà ngày càng tinh vi, các chuyên gia an ninh mạng đưa lời khuyên người thuê nhà cần tìm hiểu kỹ thông tin, kiểm tra uy tín của các tài khoản mạng xã hội đăng thuê nhà; dù cần đến đâu cũng không vội đặt cọc, chuyển khoản khi chưa kiểm tra kỹ; ưu tiên giao dịch trực tiếp, tránh tối đa việc xem nhà, đặt cọc… trực tuyến (online).

Theo Luật sư Nguyễn Anh Thơm, Trưởng đại diện Văn phòng luật sư Nguyễn Anh (Đoàn Luật sư Hà Nội), người dân khi thuê nhà cần xác minh kỹ thông tin của chủ nhà, yêu cầu cung cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đối chiếu thông tin trên giấy tờ với giấy tờ tùy thân, tìm gặp tổ dân phố, Ban quản lý tòa nhà để kiểm tra chéo thông tin.

Cùng với đó, cần lưu giữ bằng chứng như các tin nhắn, thư điện tử trao đổi, hợp đồng, thông tin chuyển khoản… để nếu có nghi ngờ hay phát hiện lừa đảo thì trình báo ngay với cơ quan công an.

Hạ Yến