Thường trực Tỉnh ủy Quảng Nam đối thoại với các hộ dân mua bán đất tại 3 dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư

Người dân đề nghị tỉnh Quảng Nam giải quyết dứt điểm các vướng mắc, tồn tại, sớm bàn giao "số đỏ" cho người mua.

Các đồng chí: Lương Nguyễn Minh Triết, Ủy viên dự khuyết Trung Đảng, Bí thư Tỉnh ủy; Lê Văn Dũng, Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Nam chủ trì hội nghị.

Dự hội nghị đối thoại, có đại diện lãnh đạo các cơ quan chức năng của tỉnh, Ủy ban nhân dân thị xã Điện Bàn cùng hơn 30 người dân đại diện cho các hộ dân có liên quan đến việc mua bán đất tại 3 dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư...

Ba dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư và gồm: Dự án Khu đô thị Bách Đạt 1, Dự án Khu đô thị 7B mở rộng và Dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside.

Cả 3 dự án này được triển khai trên địa bàn thị xã Điện Bàn (Quảng Nam), với tổng diện tích hơn 45ha, có 873 hộ dân bị ảnh hưởng.

Trong đó, Dự án Khu đô thị Bách Đạt 1: Quy mô 8,17ha, với 82 hộ bị ảnh hưởng. Tại dự án này, Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam đã ký với 233 khách hàng để mua 347 lô đất nền, thu về số tiền 176 tỷ đồng và đã chuyển cho Công ty cổ phần Bách Đạt An số tiền 72 tỷ đồng. Tuy nhiên, Công ty cổ phần Bách Đạt An vẫn không thực hiện đúng hợp đồng và Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam đã khởi kiện tại Tòa án nhân dân thị xã Điện Bàn.

Dự án Khu đô thị 7B mở rộng: Quy mô 19,53ha, với 358 hộ bị ảnh hưởng. Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam đã ký với 283 khách hàng đặt mua 373 lô đất nền của dự án, thu về số tiền 182 tỷ đồng và đã chuyển cho Công ty cổ phần Bách Đạt An 99 tỷ đồng. Do các bên không thống nhất được việc thực hiện hợp đồng nên đã khởi kiện tại Tòa án nhân dân thành phố Đà Nẵng.

Hàng trăm hộ dân mua đất tại Dự án Khu đô thị 7B mở rộng đang mỏi mòn chờ "số đỏ".

Dự án Khu đô thị Hera Complex Riverside:Quy mô 18,26ha, với 433 hộ bị ảnh hưởng. Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam đã ký với các hộ dân 326 phiếu đăng ký mua sản phẩm, thu về số tiền 201 tỷ đồng và đã chuyển cho Công ty cổ phần Bách Đạt An 110 tỷ đồng. Sau khi ký kết các thỏa thuận, các bên vẫn không thực hiện theo cam kết, Công ty cổ phần Bách Đạt An đã khởi kiện tại Tòa án nhân dân quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng.

Tại hội nghị đối thoại, nhiều ý kiến của người dân mua đất tại 3 dự án này phản ảnh, các hộ dân mua đất của tại 3 dự án do Công ty cổ phần Bách Đạt An làm chủ đầu tư đến nay đã hơn 6 năm và đã được tòa án đưa ra xét xử cách đây 4 năm rồi, nhưng đến nay, vẫn chưa được giải quyết, nên các hộ dân vẫn chưa nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ông Nguyễn Quang Sơn (trú tại quận Liên Chiểu, Đà Nẵng) bức xúc: Ông và nhiều hộ dân nộp tiền mua đất tại Dự án Khu đô thị Bách Đạt 1 đã 7 năm rồi, nhưng đến nay, Công ty cổ phần Bách Đạt An (chủ đầu tư) và Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam (đơn vị phân phối) không phối hợp giải quyết; cố tình kéo dài và có hành vi chiếm dụng vốn của người dân để kiếm lời.

“Lần nữa, chúng tôi đề nghị, 2 công ty này sớm hoàn thành các thủ tục để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân. Nếu 2 công ty không thực hiện được, đề nghị các cơ quan chức năng của tỉnh chuyển vụ án này sang vụ án hình sự để xử lý theo quy định của pháp luật”, ông Nguyễn Quang Sơn kiến nghị.

Phó Trưởng Ban Nội chính Tỉnh ủy Quảng Nam Mai Văn Tám cho biết, Công ty cổ phần Bách Đạt An ký kết hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền, hợp đồng môi giới đất nền trong khi dự án chưa được cấp thẩm quyền giao đất, chủ đầu tư chưa thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa triển khai thi công xây dựng,… chưa được cấp thẩm quyền cấp giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất. Do đó, việc ký kết hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền, hợp đồng môi giới đất nền hoặc chủ đầu tư ký trực tiếp với người dân chưa bảo đảm theo đúng quy định.

Còn Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam (đơn vị phân phối) ký kết hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền, hợp đồng môi giới đất nền với người dân trong khi dự án chưa được cấp thẩm quyền giao đất, chủ đầu tư chưa thực hiện hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa triển khai thi công xây dựng,… chưa được cấp thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó, việc ký kết hợp đồng đặt cọc và phân phối đất nền, hợp đồng môi giới đất nền với người dân chưa bảo đảm theo đúng quy định.

Phát biểu tại buổi đối thoại, đại diện Công ty cổ phần Bách Đạt An và Công ty cổ phần Đầu tư Hoàng Nhất Nam chia sẻ với bức xúc của người dân; đồng thời cam kết 2 công ty sẽ phối hợp giải quyết, tháo gỡ những vấn đề liên quan để sớm bàn giao “sổ đỏ” cho người dân.

Bí thư Tỉnh ủy Lương Nguyễn Minh Triết phát biểu tại hội nghị đối thoại.

Kết luận hội nghị đối thoại, đồng chí Lương Nguyễn Minh Triết, Ủy viên dự khuyết Trung Đảng, Bí thư Tỉnh ủy ghi nhận ý kiến phát biểu, đề xuất của người dân.

Bí thư Tỉnh ủy Lương Nguyễn Minh Triết cho biết, hiện nay, chủ đầu tư dự án đã bị thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, tiến độ thực hiện dự án đã hết. Do đó, Công ty cổ phần Bách Đạt An phải hoàn thành nghĩa vụ thuế, khôi phục tình trạng hoạt động doanh nghiệp, chuyển kinh phí cho Ủy ban nhân dân thị xã Điện Bàn để thực hiện chi trả cho người dân theo các phương án bồi thường được phê duyệt; triển khai thi công hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật, thực hiện ký quỹ dự án làm cơ sở điều chỉnh tiến độ thực hiện để tổ chức thi công hoàn thành phần hạ tầng kỹ thuật dang dở đã được nhà nước giao đất.

Bí thư Tỉnh ủy Lương Nguyễn Minh Triết đề nghị Ban Cán sự đảng Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo Ủy ban nhân dân tỉnh tập trung hỗ trợ thị xã Điện Bàn, nhà đầu tư thực hiện các nhiệm vụ tiếp theo, sớm hoàn thành các dự án để bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân.

Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Quảng Nam Lê Văn Dũng cho biết, sắp đến, các cơ quan chức năng của tỉnh sẽ tập trung xử lý dứt điểm các vướng mắc, sớm bàn giao “sổ đỏ” cho người dân.

Bí thư Tỉnh ủy Lương Nguyễn Minh Triết nhấn mạnh, trách nhiệm chính trong vấn đề này thuộc về Công ty cổ phần Bách Đạt An. Nếu đến ngày 31/8/2024, chủ đầu tư không hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính theo quy định, Quảng Nam sẽ kiên quyết xử lý đúng quy định pháp luật.

TẤN NGUYÊN