Tiến gần mục tiêu 100.000 căn nhà xã hội năm 2025
Tại tọa đàm 'Hiện thực hóa giấc mơ nhà ở xã hội (NƠXH)' do Bộ Xây dựng và Báo Tiền phong tổ chức ngày 30/5, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, tính đến thời điểm này đã hoàn thành 71.000 căn (mục tiêu 100.000 căn trong năm 2025), còn 30.000 căn đang thực hiện.
Chính sách về phát triển NƠXH cơ bản hoàn chỉnh
Cũng theo ông Sinh, có thể thấy cơ chế chính sách về phát triển NƠXH đến thời điểm hiện tại đã cơ bản hoàn chỉnh. Tuy nhiên, câu chuyện cần giải quyết ở đây là việc thực thi..
Đối với vấn đề thủ tục hành chính và cơ chế chính sách cần đơn giản hóa các thủ tục về quy hoạch, thiết kế, thẩm định, phê duyệt dự án NƠXH. Bỏ yêu cầu thẩm định giá bán, giá thu mua NƠXH, giao cho chủ đầu tư tự quyết định. Miễn một số thủ tục như lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết đối với các dự án NƠXH. Áp dụng quy trình chỉ định thầu rút gọn để rút ngắn thời gian triển khai.
Về quỹ đất, hạ tầng và điều kiện đầu tư, trong khi một số địa phương đã chuẩn bị quỹ đất và hạ tầng tốt để giao cho các nhà đầu tư, thì vẫn còn một số vị trí đất chưa được đầu tư hạ tầng đầy đủ, ảnh hưởng đến nhu cầu của nhà đầu tư. Do đó, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa các cấp chính quyền và doanh nghiệp để giải quyết những vấn đề về quỹ đất và hạ tầng.
Đối với chính sách tài chính và nguồn lực hỗ trợ, ngân hàng Nhà nước đã có chương trình hỗ trợ tài chính với gói 120.000 tỷ đồng cho phát triển NƠXH; các ngân hàng thương mại cũng tích cực tham gia hỗ trợ vốn vay với lãi suất ưu đãi cho các dự án NƠXH.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chia sẻ với những vướng mắc của doanh nghiệp, khẳng định thời gian tới cần tiếp tục hoàn thiện và triển khai hiệu quả các chính sách tài chính để thu hút nguồn lực đầu tư.
Thời gian tới cần tiếp tục hoàn thiện và triển khai hiệu quả các chính sách tài chính để thu hút nguồn lực đầu tư. Các cấp chính quyền cần tăng cường quản lý, giám sát và hỗ trợ các doanh nghiệp triển khai dự án. Doanh nghiệp cần chủ động trong việc cơ cấu lại nguồn nhân lực, quản lý dự án, đảm bảo tiến độ và chất lượng. Người dân cần được quan tâm và tham gia ý kiến về các chính sách, điều kiện mua NƠXH, đáp ứng nhu cầu của người dân.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng thông tin, hiện Bộ đang đôn đốc, tháo gỡ các vướng mắc, trong đó có 20 địa phương triển khai tích cực. Tính đến thời điểm này đã hoàn thành 71.000 căn (mục tiêu 100.000 căn trong năm 2025), còn 30.000 căn đang thực hiện. Các địa phương đang làm tốt có thể kể đến như: Hải Phòng, Đà Nẵng, Huế, Bắc Giang, Bắc Ninh, Thái Bình, Hải Dương… Tuy vậy, còn có những địa phương chưa khởi công xây dựng như: Yên Bái, Ninh Bình, Nam Định, Hà Tĩnh, Quảng Ngãi, Quảng Nam, Phú Yên, Vĩnh Long… Do đó, thời gian tới, để hiện thực hiện giấc mơ nhà ở xã hội, không chỉ các cấp ở trung ương mà cần chính quyền các cấp địa phương cũng phải vào cuộc.
Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh chia sẻ với những vướng mắc của doanh nghiệp, khẳng định thời gian tới cần tiếp tục hoàn thiện và triển khai hiệu quả các chính sách tài chính để thu hút nguồn lực đầu tư. Ảnh: Phan Thiên.
Rút ngắn thủ tục 200 ngày, người dân sẽ sớm có nhà ở xã hội
Đây là một trong những cải cách mạnh mẽ về thủ tục hành chính trong Nghị quyết thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội của Quốc hội vừa được thông qua chiều ngày 29/5. Theo các chuyên gia, nhà quản lý và doanh nghiệp đều cho rằng, những điều chỉnh mạnh mẽ về chính sách của Nghị quyết sẽ là cơ sở để hiện thực hóa giấc mơ NƠXH cho người dân.
Tính từ năm 2021 đến nay, cả nước mới có 657 dự án NƠXH được triển khai, số lượng căn hoàn thành mới chỉ đạt 15,6% mục tiêu đến năm 2025. Đây là hệ quả của việc chính sách phát triển NƠXH đã được xây dựng nhưng thiếu sự linh hoạt trong thực thi, có nguồn vốn nhưng giải ngân thấp. Thủ tục đầu tư và phê duyệt phức tạp nên nhiều doanh nghiệp ngại đầu tư vào phân khúc này vì thời gian hoàn tất các thủ tục kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ triển khai và hiệu quả tài chính.
Dự án khu nhà ở xã hội xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh, TP Hà Nội vừa được khởi công. Ảnh: Bình Minh.
(Quốc hội cũng đã thông qua Nghị quyết của Quốc hội về thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH.
Nghị quyết đưa ra một số chính sách quan trọng hướng tới cải cách, đơn giản hóa thủ tục hành chính tạo điều kiện cho doanh nghiệp sớm hoàn thành dự án. Đơn cử như quy định về giao chủ đầu tư dự án NƠXH không thông qua đấu thầu. Thủ tục này dự kiến mất khoảng tối đa 75 ngày, cắt giảm được khoảng 200 ngày (giảm khoảng 70% thời gian so với quy định hiện hành). Rút ngắn thủ tục đầu tư là yếu tố then chốt giúp đẩy nhanh nguồn cung NƠXH trong thời gian tới.
