Tiếp tục ngăn chặn tình trạng tự ý rao bán các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị trái quy định
Theo Sở Xây dựng, qua rà soát, trên Internet, Facebook và phản ánh của người dân, trên địa bàn tỉnh tiếp tục xuất hiện một số thông tin của tổ chức, cá nhân tự ý phân lô đất nền, rao bán, chuyển nhượng bất động sản, nhà ở khi chưa thực hiện các thủ tục pháp lý về nhà ở, kinh doanh bất động sản được quy định tại Điều 12, Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Một dự án nhà ở đang được thi công (ảnh minh họa).
Đến thời điểm hiện nay, trên địa bàn tỉnh Tây Ninh, chỉ có 23 dự án nhà ở thương mại; 2 dự án nhà ở xã hội; 6 dự án thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để người dân xây dựng nhà ở được UBND tỉnh chấp thuận, quyết định chủ trương đầu tư.
Nhằm góp phần làm cho thị trường bất động sản của tỉnh phát triển lành mạnh, bền vững, giảm thiểu phát sinh tranh chấp, khiếu kiện, đầu cơ thổi phồng giá bất động sản thu lợi bất chính, Sở Xây dựng đề nghị UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện một số nội dung như:
Tăng cường công tác kiểm tra, rà soát các công ty môi giới bất động sản, dự án rao bán trên các trang mạng xã hội, việc tập trung đông người tổ chức môi giới, mua bán bất động sản có bảo đảm đúng quy định của pháp luật và kịp thời xử lý, tránh tình trạng lừa đảo, thông tin sai sự thật gây ảnh hưởng đến an ninh trật tự tại địa phương.
Thông tin đến người dân chỉ tham gia giao dịch, mua bán các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị (bao gồm dự án có thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để người dân xây dựng nhà ở) đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư, công nhận chủ đầu tư và được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định, cấp phép xây dựng, nghiệm thu công trình, thông báo đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định Luật Kinh doanh bất động sản.
Quảng cáo rao bán một sản phẩm bất động sản trên mạng xã hội (ảnh minh họa).
Trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân vi phạm theo quy định Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28.1.2022 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở sẽ bị xử lý vi phạm hành chính hoặc chuyển cơ quan chức năng xử lý theo quy định pháp luật.
Sở Xây dựng cho biết thông tin về các dự án nhà ở đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai gồm:
8 dự án nhà ở thương mại: Khu dân cư Phú Thịnh, Trụ sở MB Tây Ninh và trung tâm thương mại, khách sạn, dịch vụ; Nhà phố thương mại Shophouse thuộc dự án Tổ hợp Trung tâm Thương mại, Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao và nhà phố thương mại Shophouse Tây Ninh; Khu phố thương mại Mai Anh 2; Khu nhà ở thương mại Đất Vàng (Golden Land); Khu dân cư Thuận Lợi - giai đoạn 1; Khu phố thương mại thị trấn Trảng Bàng; Khu nhà ở thương mại thị trấn Tân Biên.
Dự án Nhà ở xã hội Thành phố Vàng (khu 1A).
Các dự án chưa đủ điều kiện được bán (đến tháng 5.2022):
15 dự án nhà ở thương mại: Khu dân cư Xuân Hoa, 2 dự án Khu nhà ở thương mại thị trấn Châu Thành (khu A và khu B); 12 dự án KDC Thuận Lợi giai đoạn 2 thuộc Khu A - Khu đô thị - DV Phước Đông - Bời Lời. Một dự án nhà ở xã hội khu dân cư Vạn Phát Hưng giai đoạn 1.
6 dự án thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức phân lô bán nền để người dân xây dựng nhà ở: Khu dân cư đô thị tại phường 3, thành phố Tây Ninh; Khu dân cư Rạng Đông; Khu dân cư Cường Thịnh Goldenland; Khu dân cư IDC; Khu dân cư Hưng Vượng; Khu dân cư Trường Đạt.
