Tiếp tục thanh tra dự án bất động sản ở xứ Thanh

Trước đó, khi đang thuộc diện thanh tra toàn diện theo chỉ đạo của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, nhưng mới đây Thanh tra tỉnh Thanh Hóa bất ngờ ban hành văn bản tạm dừng thanh tra toàn diện đối với dự án Tổ hợp thương mại. Đây là dự án được giao cho doanh nghiệp thuê 50 năm, sau đó điều chỉnh quy hoạch chuyển đổi sang đất ở.

Cụ thể, ngày 15/6/2011, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa có Văn bản số 3670/UBND-NN về việc đồng ý chấp thuận địa điểm thực hiện dự án. Diện tích sử dụng đất dự kiến khoảng 6,7ha; vị trí khu đất phía Bắc giáp đường nội bộ, phía Nam giáp Đại lộ Lê Lợi kéo dài, phía Đông giáp đường nội bộ, phía Tây giáp quốc lộ 1A đoạn tránh TP. Thanh Hóa.

Căn cứ theo văn bản chấp thuận địa điểm, quy mô đầu tư xây dựng là khu trung tâm thương mại kinh doanh theo hình thức đại siêu thị 2 - 3 tầng; khu trung tâm thương mại thấp tầng gồm hệ thống các chuỗi của từng cửa hiệu 3 - 4 tầng; khu trung tâm kinh doanh tài chính ngân hàng, nhà hàng cửa hiệu cao tầng; khối cao tầng làm văn phòng và nhà ở.

Ngày 24/5/2012, UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 1551/QĐ-UBND cho chủ đầu tư thuê tổng diện tích đất là 26.242m2 để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp thương mại giai đoạn 1. Trong đó, thu hồi 24.049m2 đất tại xã Đông Hải và xã Đông Hương, TP. Thanh Hóa. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày 15/3/2012, hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm.

Ngày 28/3/2014, chủ đầu tư đã có văn bản gửi UBND tỉnh Thanh Hóa xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 đối với dự án này. Ngày 1/4/2014, UBND tỉnh Thanh Hóa có Văn bản số 2387/UBND-CN đồng ý chủ trương để chủ đầu tư lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 điều chỉnh chức năng từ tổ hợp thương mại kết hợp nhà ở căn hộ chất lượng cao sang tổ hợp công trình hỗn hợp và khu nhà ở liền kề. Ngày 29/10/2014, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án.

Đáng chú ý, ngày 13/1/2016, trên cơ sở đề nghị của Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND tỉnh Thanh Hóa đã có Quyết định 147/QĐ-UBND giao đất cho chủ đầu tư. Trong đó, giao 67.234,5m2 đất tại phường Đông Hải và phường Đông Hương, TP Thanh Hóa.

Diện tích đất sử dụng vào mục đích nhà ở thấp tầng, nhà ở xã hội, đất trung tâm thương mại kết hợp căn hộ cao cấp là 35.073m2 (gồm đất nhà ở thấp tầng diện tích 22.871m2; đất trung tâm thương mại khối đế 5 tầng kết hợp căn hộ cao cấp khối tháp 15 tầng diện tích 10.644m2; đất nhà ở xã hội diện tích 1.558m2). Hình thức giao đất, Nhà nước có thu tiền sử dụng đất, thời hạn giao đất 50 năm, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài.

Trước việc "hô biến" từ một dự án tổ hợp thương mại sử dụng đất thuê 50 năm trả tiền hàng năm thành dự án tổ hợp công trình hỗn hợp và nhà ở liền kề được giao đất ở có thu tiền, người dân vô cùng bức xúc; mong muốn sớm có kết luận thanh tra về những sai phạm của dự án này cũng như trách nhiệm của tổ chức, cá nhân có liên quan sẽ được xử lý đúng quy định của pháp luật.

Thanh Phương