'Đất ở không hình thành đơn vị ở' có thể hiểu là các khu đất được hình thành các công trình hạ tầng để ở mà không có các hạ tầng xã hội phục vụ cho cộng đồng dân cư. Giai đoạn trước, tỉnh Khánh Hòa áp dụng loại hình này cho hàng loạt dự án bất động sản. Tuy nhiên, quy định của pháp luật đất đai lại không có dạng đất này. Hiện các dự án này đều đang vướng pháp lý và gây nên nhiều hệ lụy.