Tín dụng bất động sản khu vực Đông Nam Bộ tăng trưởng tích cực, cơ cấu dòng vốn bền vững

8 tháng đầu năm, tín dụng bất động sản tại khu vực Đông Nam Bộ ghi nhận nhiều kết quả đáng chú ý, với mức tăng trưởng so với tín dụng chung và cơ cấu dòng vốn chuyển dịch theo hướng bền vững. Cụ thể, dư nợ tín dụng bất động sản toàn khu vực tăng 10,9% so với cuối năm trước, cao hơn hẳn mức tăng tín dụng chung 7,7% và hiện chiếm 27,1% tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn. Riêng TP. Hồ Chí Minh tiếp tục khẳng định vị thế trung tâm lớn nhất khi tổng dư nợ tín dụng bất động sản đạt 1.212 nghìn tỷ đồng, chiếm 82,7% tổng dư nợ bất động sản toàn vùng và tăng 11,6% so với cuối năm trước.

Dòng vốn tín dụng khu vực Đông Nam Bộ tập trung mạnh vào phân khúc nhà ở thương mại và nhà ở xã hội,

Dòng vốn tín dụng tập trung mạnh vào phân khúc nhà ở thương mại và nhà ở xã hội, đạt 783 nghìn tỷ đồng, tương đương 53,4% tổng dư nợ tín dụng bất động sản, tăng 7,4% so với cuối năm. Đây chính là phân khúc đóng vai trò động lực của thị trường, vừa đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, vừa thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản bền vững. Ngoài ra, tín dụng cho các hoạt động đầu tư, sản xuất kinh doanh du lịch, dịch vụ và xây dựng, sửa chữa cao ốc văn phòng tăng trưởng theo mức độ phát triển của từng ngành, chiếm tỷ trọng nhỏ hơn trong tổng dư nợ bất động sản. Trong đó cho vay xây dựng, phát triển hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất đạt 79,5 nghìn tỷ đồng, chiếm 5,5% tổng dư nợ tín dụng bất động sản và tăng 4,7% so với cuối năm; cho vay xây dựng, cải tạo, mua, thuê mua… văn phòng cao ốc đạt 23,1 nghìn tỷ đồng, chiếm 1,6% tổng dư nợ tín dụng bất động sản và giảm 13,8% so với cuối năm; cho vay lĩnh vực bất động sản du lịch (gồm nhà hàng, khách sạn, khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng…) đạt 26,5 nghìn tỷ đồng chiếm 1,8% so với tổng dư nợ tín dụng bất động sản, giảm 3,9% so với cuối năm, nhưng lĩnh vực xây dựng cải tạo, mua, thuê mua khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tăng 11,5% so với cuối năm.

Tín dụng phục vụ nhu cầu để ở, để sử dụng (bất động sản tiêu dùng) bao gồm cho vay nhà ở và chuyển quyền sử dụng đất xây nhà tiếp tục chiếm tỷ trọng cao, thể hiện vai trò trụ cột của phân khúc này trong tổng dư nợ bất động sản. Đáng chú ý, 96% tổng dư nợ tín dụng bất động sản là trung và dài hạn. Việc các tổ chức tín dụng sử dụng nguồn vốn trung, dài hạn cho vay bất động sản không chỉ vừa đảm bảo an toàn và hiệu quả, an toàn hoạt động ngân hàng, đảm bảo thực hiện quy định của NHTW. Đồng thời, góp phần thúc đẩy tăng trưởng và phát triển hiệu quả các thị trường, qua đó thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Các TCTD cần quan tâm để tiếp tục thực hiện tốt.

Nguyễn Đức Lệnh