Tín hiệu tích cực từ thị trường bất động sản

Các sản phẩm bất động sản có mức giá tầm trung tại khu đô thị Vinhomes Ocean Park (Văn Giang) thu hút lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư

3 tháng trở lại đây, thị trường bất động sản tại các tỉnh giáp thành phố Hà Nội, trong đó có tỉnh Hưng Yên trở nên hấp dẫn hơn nhờ vào các trục kinh tế phát triển, đặc biệt là các khu công nghiệp và hệ thống giao thông liên vùng được đầu tư xây dựng. Các nhà đầu tư đang dần chuyển dịch sự quan tâm từ các khu vực trung tâm đến các tỉnh lân cận, nơi có mặt bằng giá còn ở mức thấp và có nhiều tiềm năng phát triển.

Ông Vũ Hải Anh, người điều hành sàn giao dịch bất động sản tại thị trấn Như Quỳnh (Văn Lâm) chia sẻ: Nhu cầu về bất động sản luôn hiện hữu, nhưng giá bất động sản tại các khu vực trung tâm vẫn cao so với khả năng tài chính của người mua có nhu cầu thực tế. Thị trường tỉnh như Hưng Yên là lựa chọn phù hợp hơn; các phân khúc chung cư và nhà thấp tầng tại tỉnh sẽ có sự phát triển mạnh mẽ trong những năm tới.

Theo đánh giá của ngành xây dựng, thông qua khảo sát với nhiều khách hàng cho thấy, trong vòng 3 – 5 năm tới, ít người có ý định mua bất động sản trị giá trên 10 tỷ đồng, điều này khẳng định nhu cầu thực tế vẫn tập trung vào các sản phẩm bất động sản có giá hợp lý, đáp ứng nhu cầu đầu tư, xây dựng của người dân. Đây cũng là tiền đề để các phân khúc nhà thấp tầng sẽ có “cú hích” mạnh mẽ từ cuối năm nay và đầu năm sau.

Chị Hoàng Minh Ngọc, người mua bất động sản tại huyện Văn Giang cho biết: Những tháng vừa qua, mặc dù thị trường bất động sản giao dịch sôi động hơn nhưng mức giá khá ổn định, không có hiện tượng tăng giá đột biến hoặc "sốt" giá, tôi có thể chọn được sản phẩm bất động sản ở vị trí phù hợp, với điều kiện tài chính từ 1,5 đến 2,5 tỷ đồng.

Những năm gần đây, thị trường bất động sản trong tỉnh đã trải qua nhiều biến động về giá. Từ những cơn "sốt" giá đất khiến người dân đổ xô mua bán, đến giai đoạn trầm lắng, giao dịch ảm đạm. Hiện nay, tỉnh Hưng Yên có 10 sàn giao dịch bất động sản được cấp phép hoạt động. Trong hai năm 2021 và 2022, giá bất động sản tại tỉnh tăng mạnh, nhưng đến cuối năm 2022 và năm 2023, thị trường chững lại, giá giảm từ 15 đến 20% tùy khu vực.

Trong những tháng đầu năm nay, thị trường bất động sản trong tỉnh có nhiều tín hiệu tích cực, mức giá được duy trì ổn định, giao dịch bất động sản ở hầu hết các huyện, thị xã, thành phố đều tăng từ 25 đến 30% so với cùng thời điểm năm 2023. Tại các phiên đấu giá quyền sử dụng đất cho Nhân dân làm nhà ở được thực hiện trong 6 tháng đầu năm 2024, tỉ lệ đấu giá thành công trung bình đạt từ 70 đến 80%. Đây là đóng góp quan trọng để tăng nguồn thu ngân sách từ sử dụng đất cho các địa phương.

Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, ngày 6/2/2024 UBND tỉnh đã ban hành Công văn số 324/UBND-KT2 về tiếp tục thực hiện quyết liệt, kịp thời, hiệu quả các giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, các huyện, thị xã, thành phố đã rà soát, phân loại các dự án bất động sản gặp khó khăn, vướng mắc để kịp thời tháo gỡ. Các sở, ban, ngành, địa phương đẩy nhanh tiến độ giải quyết các thủ tục đầu tư, thẩm định, giao đất và kiểm tra xử lý vi phạm trong huy động vốn. Sở Xây dựng đang tham mưu với UBND tỉnh điều chỉnh, bổ sung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở theo Luật Nhà ở năm 2023. Sở đang xây dựng lộ trình cụ thể cho các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân độc lập tại các vị trí phù hợp, đồng thời đẩy mạnh theo dõi, giám sát thị trường để kịp thời có giải pháp ổn định.

Thị trường bất động sản trong tỉnh đang tiếp đà phát triển với nhiều tín hiệu tích cực. Với vị trí chiến lược, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự quan tâm của các nhà đầu tư, tỉnh Hưng Yên đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản miền Bắc. Tuy còn nhiều thách thức, nhưng với những cơ hội lớn, thị trường bất động sản ở tỉnh Hưng Yên sẽ tiếp tục phát triển bền vững trong thời gian tới.

Vi Ngoan