Nguồn cung nhà ở xã hội đang được đẩy mạnh, nhưng tại một số địa phương, có dự án sau khi hoàn thành gần như chưa phát sinh giao dịch. Điều này cho thấy bài toán của thị trường không chỉ nằm ở việc xây thêm bao nhiêu căn, mà còn là xây ở đâu và người dân có đủ khả năng mua hay không.