Tin vui trước thềm Thủ tướng họp 'nóng' về nhà ở xã hội: Thêm gói 30.000 tỷ đồng mới thông thoáng hơn

Cụ thể, Phó thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Xây dựng phối hợp với Ngân hàng Nhà nước, các cơ quan liên quan khẩn trương nghiên cứu, xây dựng triển khai gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỉ đồng mới cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Theo chỉ đạo của Chính phủ, gói vay ưu đãi này được bố trí từ nguồn ngân sách, giải ngân thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội. Ngoài cho vay mua, thuê mua nhà ở xã hội, gói tín dụng này sẽ cho các hộ dân vay để xây dựng, cải tạo, sửa chữa nhà ở.

Dự kiến sẽ có thêm gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng cho người dân vay mua, thuê mua, sửa chữa nhà ở xã hội.

Thực tế, với sự quyết liệt từ Chính phủ, hiện đang có nhiều gói vay ưu đãi dành cho người mua, thuê mua nhà ở xã hội. Nổi bật nhất là gói tín dụng 120.000 tỷ đồng ưu đãi cho chủ đầu tư xây dựng và người mua nhà, được phân bổ cho 4 ngân hàng thương mại cổ phần Nhà nước (BIDV, Vietinbank, Agribank, Vietcombank).

Đáng chú ý, tính đến hết năm 2024, ngoài 4 ngân hàng được Nhà nước chỉ định, còn có thêm 4 ngân hàng thương mại khác (TPbank, VPBank, MBBank và Techcombank) đã có văn bản đăng ký tham gia chương trình với số tiền đăng ký của mỗi ngân hàng là 5.000 tỷ đồng, nâng tổng gói tín dụng lên đến 140.000 tỷ đồng.

Tuy nhiên, kết quả đến nay số vốn giải ngân của chương trình tín dụng ưu đãi này chỉ đạt khoảng 2.845 tỷ đồng, trong đó số vốn cho các chủ đầu tư 20 dự án nhà ở xã hội vay khoảng 2.580 tỷ đồng, cho người mua nhà vay khoảng 265 tỷ đồng.

Vì vậy, việc Chính phủ thúc nghiên cứu thêm gói 30.000 tỷ đồng với cơ chế thông thoáng hơn cho người mua nhà ở xã hội là tin được hàng nghìn người chờ đợi.

Trước đó, như VnBusiness đã đưa tin, Văn phòng Chính phủ đã có công văn số 1600 gửi các bộ và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc tổ chức hội nghị toàn quốc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội.

Trong công văn, Văn phòng Chính phủ cho hay, Thủ tướng yêu cầu Ngân hàng Nhà nước có báo cáo về tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong trong tiếp cận nguồn vốn tín dụng cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản; Tiến độ giải ngân nguồn vốn 120.000 tỉ đồng cho vay để hỗ trợ doanh nghiệp sớm hoàn thành dự án phát triển nhà ở xã hội, nhà lưu trú công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.

Đáng chú ý, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam được Thủ tướng yêu cầu báo cáo về đề xuất cho người trẻ dưới 35 tuổi được vay ưu đãi dài hạn.

Về hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội dự kiến tổ chức chiều nay (ngày 6/3), một lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết hội nghị sẽ có sự tham gia của 43 doanh nghiệp hàng đầu về bất động sản, 2 hiệp hội bất động sản và 10 ngân hàng.

Dự kiến, hàng loạt doanh nghiệp bất động sản hàng đầu sẽ tham gia, nêu giải pháp phát triển nhà ở xã hội tại hội nghị, như Vingroup, Sungroup, BRG, Becamex IDC Bình Dương, Viglacera, HUD, UDIC, Nam Long, Ecopark…

Trong báo cáo gửi tới Thủ tướng trước thềm hội nghị toàn quốc về nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng cho biết từ năm 2021 đến nay, các địa phương trên cả nước đã hoàn thành đầu tư 103 dự án nhà ở xã hội, quy mô xây dựng 66.755 căn hộ.

Riêng trong năm 2024 cả nước hoàn thành xây dựng 28 dự án, quy mô xây dựng 21.874 căn hộ, tăng 58% so với năm 2023.

Thực tế, trong thời gian qua, Thủ tướng liên tục tổ chức các hội nghị, cuộc gặp với doanh nghiệp để khơi thông nguồn cung nhà ở xã hội, giải “cơn khát” an cư cho người dân, mỗi lần đều mang đến những kết quả tích cực.

Chủ tịch HĐQT Công ty địa ốc Hoàng Quân Trương Anh Tuấn cho biết, để giải quyết những khó khăn về phát triển NƠXH thì cần phải có một quy định riêng. Đối với gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cần tiếp tục nới lỏng hơn về các điều kiện, đối tượng (gồm cả người mua nhà ở dự án đã hoàn thành) và thời gian cho vay...

Đồng thời, vị đại diện doanh nghiệp cũng kiến nghị Chính phủ nghiên cứu dành ra một khoản từ 1 - 2% bù lãi suất cho các ngân hàng thương mại. “Vì nếu 1% thì mỗi năm là 1.200 tỷ đồng, nếu bù 2% là mỗi năm 2.400 tỷ đồng. Như vậy khi bù lãi suất 1 - 2% thì chương trình này chắc chắn sẽ thành công và nó mạnh hơn gói 120.000 tỷ đồng như hiện nay”, ông Tuấn nói.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký quyết định số 444/QĐ-TTg ngày 27-2-2025 giao chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội trong năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 để các địa phương bổ sung vào chỉ tiêu phát triển kinh tế - xã hội.

Theo đó, giai đoạn 2025-2030 cả nước phải hoàn thành 995.445 căn hộ để có thể đạt được mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.

Mục tiêu cụ thể của từng năm như sau: năm 2025 là 100.275 căn hộ, năm 2026 là 116.347 căn hộ, năm 2027 là 148.343 căn hộ, năm 2028 là 172.402 căn hộ, năm 2029 là 186.917 căn hộ và năm 2030 là 271.161 căn hộ.

Địa phương được giao chỉ tiêu lớn nhất về nhà ở xã hội là TP.HCM với 69.700 căn. Tiếp đó là Hà Nội với 56.200 căn, Hải Phòng 33.500 căn, Đà Nẵng 12.800 căn, Cần Thơ 9.100 căn.

An Bình