Tòa cấp cao kháng nghị vụ 'Đất đang bị phong tỏa được tòa công nhận chuyển nhượng'

Ngày 19-7, nguồn tin cho biết Chánh án TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đã ra quyết định kháng nghị giám đốc thẩm đối với quyết định số 67/2022/QĐST-DS ngày 21-9-2022 của TAND huyện Ea Kar, tỉnh Đắk Lắk về công nhận sự thỏa thuận của các đương sự. Đây là vụ việc mà Báo Người Lao Động đã phản ánh trước đó.

Chánh án TAND Cấp cao tại Đà Nẵng đã quyết định kháng nghị giám đốc thẩm đối với quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự của TAND huyện Ea Kar

Theo kháng nghị, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 7-6-2021, giữa ông Nguyễn Duy H. (hiện đã mất) và bà Phan Thị T. với ông Đỗ Thế L., bà Nguyễn Thị H. đối với thửa đất số 58, tờ bản đồ số 7 đã được công chứng, nhưng người mua chưa đăng ký vào sổ địa chính. Do đó, thửa đất này vẫn thuộc quyền sử dụng của vợ chồng ông H.

Ngày 18-6-2021, TAND huyện Ea Kar áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, phong tỏa tài sản đối với thửa đất nói trên theo yêu cầu của bà Phùng Thị Phương (người cho ông H. vay tiền nhiều năm trước - PV) là đúng quy định của pháp luật.

Ngày 21-10-2021, vợ chồng ông L. gửi đơn khởi kiện, yêu cầu Tòa buộc bà T. và các đồng thừa kế của ông H. phải thực hiện hợp đồng chuyển nhượng ngày 7-6-2021. Ngày 21-9-2022, Tòa án cấp sơ thẩm ra quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, công nhận hợp đồng chuyển nhượng nói trên.

Như vậy, việc Tòa án cấp sơ thẩm công nhận sự thỏa thuận của các đương sự, trong khi đối tượng tranh chấp được các bên thỏa thuận là quyền sử dụng đất tại thửa đất số 58 đang bị Tòa ra quyết định phong tỏa là vi phạm điều cấm của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Bà Phùng Thị Phương bức xúc gửi đơn tố cáo thẩm phán Hoàng Trí Lý

Điều này làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của những người thứ ba, trong đó có bà Phương. Trường hợp này, lẽ ra Tòa án cấp sơ thẩm phải đưa vụ án ra xét xử và không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của vợ chồng ông L. mới đúng quy định của pháp luật.

Do đó, Chánh án TAND Cấp cao tại Đà Nẵng quyết định kháng nghị và đề nghị Ủy ban Thẩm phán TAND Cấp cao tại Đà Nẵng xét xử giám đốc thẩm, hủy toàn bộ quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự nêu trên.

Như Báo Người Lao Động đã phản ánh, bà Phương cho ông H. vay 1,7 tỉ đồng và hẹn đến ngày 24-8-2020 trả nợ. Sau nhiều lần đòi nợ bất thành, bà Phương khởi kiện.

Ngày 18-6-2021, TAND huyện Ea Kar đã ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, phong tỏa 2 thửa đất của vợ chồng ông H. theo yêu cầu của bà Phương để đảm bảo thi hành án.

Sau hơn 1 năm khởi kiện, trong khi TAND huyện Ea Kar đang giải quyết vụ kiện, thì ngày 21-9-2022, TAND huyện Ea Kar bất ngờ ra quyết định công nhận thỏa thuận chuyển nhượng thửa đất số 58. Đến ngày 20-3-2023, TAND huyện Ea Kar đã quyết định hủy bỏ biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với thửa đất số 58.

Cho rằng việc vợ chồng ông H. bán đất chỉ nhằm mục đích tẩu tán tài sản nhưng TAND huyện Ea Kar vẫn công nhận, bà Phương đã làm đơn tố cáo người ra quyết định công nhận sự thỏa thuận là ông Hoàng Trí Lý, thẩm phán TAND huyện Ea Kar.

Bà Phương cho rằng giấy vay nợ giữa vợ chồng ông H. và vợ chồng ông L. vào năm 2017 ghi thế chấp sổ đỏ thửa đất số 58. Tuy nhiên, theo trích lục từ Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai huyện Ea Kar thì năm 2018 đến năm 2021, gia đình ông H. đã thế chấp thửa đất trên để vay ngân hàng nên giấy vay mượn này có dấu hiệu giả tạo…

Cao Nguyên