Toàn cảnh khu đất sẽ xây dựng khu đô thị Đông An Tây quy mô gần 300ha ở TP HCM

Dự án Khu đô thị Đông An Tây có tổng diện tích khoảng 288 ha thuộc địa bàn phường Tây Nam và phường Phú An, TP HCM (trước ngày 1/7 là phường An Tây và xã Phú An, TP Bến Cát, tỉnh Bình Dương). Ảnh được vẽ theo mô phòng từ vị trí trong ĐTM

Dự án do Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Đông An Tây làm chủ đầu tư.

Khu vực dự án có vị trí nằm gần sông Sài Gòn

Theo kết quả đánh giá hiện trạng sử dụng đất trên tổng diện tích 288 ha, trong đó đất sản xuất nông nghiệp chiếm diện tích lớn nhất với 183,54 ha (chiếm 65,03%).

Khu vực dự án có khu đất công nghiệp, đền thờ và các khu vực nghĩa địa.

Tổng diện tích đất ở hiện trạng thuộc phạm vi nghiên cứu dự án khoảng 96 ha, thuộc sở hữu của khoảng 230 hộ gia đình với tổng số 920 nhân khẩu, chủ yếu tập trung tại khu vực phía Bắc dự án, gần các tuyến giao thông ĐH.609 và đường An Tây 71.

Giao thông đối ngoại khu vực lập quy hoạch không tiếp giáp với các tuyến đường giao thông đối ngoại. Tuy nhiên trong khu vực lập quy hoạch có cách tuyến đường kết nối với đường ĐH.609. (trong ảnh là đường DH.609)

Giao thông đối nội có các tuyến đường giao thông nông thôn nhựa, bê tông xi măng, đường đất như đường An Tây 68, đường An Tây 69, đường An Tây 70, đường An Tây 71,...

Theo ghi nhận của PV, vị trí Khu đô thị Đông An Tây có giao thông chưa thật sự tốt khi giao thông đối ngoại dự án không tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch, khu vực quy hoạch dự án bao quanh là rộng nương, người dân sống thưa thớt, đời sống người dân còn thấp, không có các tiện ích quy mô lớn. Những tuyến đường nội khu nối vào dự án chỉ rộng chừng 2-3m...

Vị trí ranh giới đầu dự án

Theo quy hoạch Khu đô thị Đông An Tây có tổng diện tích 288 ha, trong đó đất ở khoảng 73.46ha (25.43%); đất giáo dục 17.96ha (6.22%); đất thương mại dịch vụ 43.23ha (14.97%); còn lại là đất văn hóa, y tế, cây xanh – mặt nước, hạ tầng kỹ thuật và bãi đỗ xe. (Ảnh vị trí dự ánh được trình bày trong DTM)

Vốn đầu tư của dự án dự kiến 13.564 tỷ đồng, quy mô dân số dự kiến khoảng 14.300 người, tổng số căn hộ/căn nhà dự kiến khoảng 7.100 căn.

Tiến độ thực hiện dự án 12 năm (kể từ ngày cấp có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư). Thời gian hoạt động dự án này là 50 năm (kể từ ngày nhà đầu tư được nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất).

Xã Phú An nơi dự án này sẽ triển khai

Tấn Hiệp