Toàn cảnh khu 'đất vàng' dự kiến sẽ xây tòa nhà cao 39 tầng
Nằm giữa bốn tuyến đường trung tâm thành phố Vinh cũ, khu 'đất vàng' rộng khoảng 7ha vừa được điều chỉnh quy hoạch xây khu dịch vụ thương mại, nhà cao tầng với chiều cao tối đa 39 tầng.
Video toàn cảnh khu đất vàng vừa được điều chỉnh quy hoạch dự kiến sẽ xây dựng tòa nhà cao nhất tỉnh Nghệ An.
Khu đất bùng binh Hải quan rộng khoảng 7ha nằm tại vị trí đắc địa bậc nhất trung tâm thành phố Vinh cũ, được bao bọc bởi bốn tuyến đường lớn gồm Lê Hồng Phong, Đại lộ Lê Nin, Dương Vân Nga và Trần Huy Liệu. Đây được xem là khu "đất vàng" không chỉ bởi vị trí mà có khu đất rộng 3,7ha đã được giải phóng mặt bằng từng dự kiến xây Trung tâm hành chính tỉnh Nghệ An.
Trên khu đất rộng 7ha này hiện có 10 cơ quan, đơn vị trực thuộc các Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tư pháp, Sở Khoa học Công nghệ quản lý sử dụng.
Ngoài ra còn có khu đất rộng 3,7ha đã giải phóng mặt bằng từng được quy hoạch xây Trung tâm hành chính tỉnh do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Nghệ An quản lý.
Vừa qua, tỉnh Nghệ An đã ban hành quyết định điều chỉnh cục bộ Quy hoạch khu đất bùng binh Hải quan nói trên. Điểm đáng chú ý là chức năng sử dụng đất được điều chỉnh từ đất cơ quan sang đất hỗn hợp, bao gồm thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng, trường học, cây xanh và các công trình hạ tầng xã hội.
Tầng cao xây dựng tối đa được nâng từ 35 tầng lên 39 tầng, bổ sung thêm 1 - 2 tầng hầm. Chiều cao tối đa công trình không lớn hơn 155m. Quy mô dân số tăng từ 5.500 người lên 10.500 người.
Đây được đánh giá là một trong những khu "đất vàng" ở trung tâm TP. Vinh cũ còn đủ điều kiện để phát triển tổ hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở cao tầng quy mô lớn, tạo điểm nhấn kiến trúc mới cho đô thị. Đồng thời khai thác hiệu quả quỹ đất sau khi các cơ quan hành chính được di dời. Theo bảng giá đất 2026, khu vực này hiện có giá từ 100-110 triệu đồng/m2, thuộc diện cao bậc nhất của tỉnh Nghệ An.
Theo Sở Xây dựng Nghệ An, việc điều chỉnh quy hoạch khu đất này gắn với chủ trương xây dựng Khu trung tâm hành chính tỉnh trên trục đại lộ Vinh - Cửa Lò. Sau khi triển khai dự án Trung tâm hành chính tỉnh mới sẽ di dời các cơ quan, đơn vị do Nhà nước quản lý trong khu vực trên.
Trong khu đất rộng 7ha này có khu đất HH-01 rộng 3,7ha từng được quy hoạch xây dựng Trung tâm hành chính tập trung của tỉnh vào năm 2005. Tuy nhiên, đến năm 2015, Chính phủ yêu cầu tạm dừng đầu tư xây dựng các khu hành chính tập trung tại địa phương để rà soát, đánh giá hiệu quả đầu tư. Kể từ đó, dự án không được triển khai, khu đất rơi vào tình trạng bỏ hoang.
Sau hơn 10 năm bỏ hoang, khu vực này vẫn là khoảng đất trống rộng lớn giữa đô thị. Mặt tiền khu đất tiếp giáp đường Lê Hồng Phong, Đại lộ Lê Nin - một trong những tuyến giao thông sầm uất nhất. Dù sở hữu vị trí "kim cương", phía sau hàng rào là khu đất cỏ mọc um tùm, chưa được khai thác.
Bên trong khu "đất vàng", nhiều diện tích bị cỏ dại bao phủ, cây mọc um tùm. Một số khoảng đất được chia thành từng luống nhỏ để trồng các loại cây cảnh trong thời gian dự án chưa triển khai.
Nhiều diện tích bên trong được tập kết phế liệu, rác.
Giữa tháng 7 vừa qua, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Nghệ An (Sở Nông nghiệp và Môi trường Nghệ An) vừa phát đi thông báo lựa chọn tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu “đất vàng” nói trên để thực hiện Dự án Tổ hợp nhà ở, thương mại và dịch vụ. Giá khởi điểm đấu giá của khu đất được xác định là hơn 824 tỷ đồng. Với việc đưa ra đấu giá và quy hoạch vừa được điều chỉnh, khu “đất vàng” dự kiến sẽ được xây dựng tòa nhà cao nhất tỉnh Nghệ An với tối đa 39 tầng, cao không quá 155m.
Tin nóng
Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ ngày 1/7/2026 quy định nhiều điểm mới về cấp giấy phép xây dựng.
Hà Nội đang huy động tối đa nhân lực, làm việc xuyên ngày nghỉ để tăng tốc hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai trước ngày 30/8, bảo đảm dữ liệu 'đúng - đủ - sạch - sống', hướng tới trở thành địa phương đầu tiên trên cả nước hoàn thành nhiệm vụ này.
Đà Nẵng vừa ban hành quyết định phân cấp, ủy quyền hàng loạt lĩnh vực quản lý dự án đầu tư sử dụng vốn ngân sách. Đáng chú ý, chủ tịch UBND cấp xã được quyết định đầu tư các dự án xây dựng có tổng mức đầu tư đến 40 tỷ đồng, góp phần rút ngắn thủ tục và đẩy nhanh tiến độ giải ngân.
Khu vực trọng điểm của Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa sẽ có công viên văn hóa sông nước Sài Gòn, bến cảng du thuyền, Trung tâm Chiếu phim quốc gia, Trung tâm hành chính mới…
Không gian mở rộng hơn 6.700 km2 sau hợp nhất đặt TP HCM trước bài toán phát triển một siêu đô thị không chỉ lớn hơn về quy mô mà còn phải thích ứng với các thách thức dài hạn như sụt lún, nước biển dâng, ngập úng và áp lực đô thị hóa. Theo các chuyên gia, quy hoạch TP HCM trong 100 năm tới cần nhìn nhận lại mối quan hệ giữa không gian xây dựng và hệ sinh thái tự nhiên thay vì chỉ tập trung mở rộng đô thị.
Lan Ý là loại cây cảnh rất phổ biến tại Việt Nam. Nhiều người quan tâm có nên trồng loại cây này trước nhà hay không?
Tin mới
Việc Bộ Xây dựng đưa quy định về sở hữu nhà chung cư có thời hạn ra khỏi dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) đang nhận được sự đồng tình của dư luận, giúp ổn định tâm lý thị trường, tạo điều kiện thúc đẩy phát triển phân khúc căn hộ trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại các đô thị lớn ngày càng gia tăng.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Lai Châu vừa ký Quyết định về việc ban hành Lệnh xây dựng công trình khẩn cấp 'Bố trí ổn định dân cư vùng thiên tai cấp bách tại xã Mường Than'.
Ngày 19/7, tại phường Hoa Lư, Trung tâm Thể thao Tràng An (Trang An Sport Center) chính thức khai trương, đánh dấu sự xuất hiện của một sản phẩm mới trong hệ sinh thái du lịch, thể thao và dịch vụ chất lượng cao của tỉnh Ninh Bình.
Ngày 19/7, Chủ tịch UBND tỉnh Lai Châu đã có quyết định ban hành Lệnh xây dựng công trình khẩn cấp bố trí ổn định dân cư vùng thiên tai cấp bách tại xã Mường Than.
Khi những cơn mưa đổ xuống, điều người dân nhìn thấy và luôn mong muốn là những tuyến đường thông thoáng, không ngập lụt. Nhưng mấy ai hiểu và chia sẻ, để có được kết quả đó, phía dưới mặt đất, hàng ngày vẫn có những con người lặng lẽ đi trước cơn mưa, khơi thông dòng chảy, âm thầm nỗ lực góp phần giảm thiểu úng ngập và bảo đảm nhịp sống bình thường của Thủ đô.
Giữa những cánh rừng xanh thẳm của xã Yên Hoa, tỉnh Tuyên Quang, những bước chân của lực lượng kiểm lâm địa bàn và các tổ bảo vệ rừng thôn, bản vẫn đều đặn vượt núi, băng suối để tuần tra, bảo vệ rừng. Công việc lặng thầm ấy không chỉ góp phần giữ gìn tài nguyên thiên nhiên, bảo vệ môi trường sinh thái mà còn gìn giữ những giá trị văn hóa truyền thống gắn bó mật thiết với đời sống của đồng bào các dân tộc nơi đây.
Sau gần hai thập kỷ kể từ khi được phê duyệt, dự án cống hóa mương Kẻ Khế kết hợp xây dựng tuyến đường nối Núi Trúc - Sơn Tây đã có những chuyển biến tích cực khi công tác GPMB cơ bản được hoàn thành. Nút thắt mặt bằng được tháo gỡ, tạo tiền đề để dự án sớm được triển khai, góp phần giải quyết tình trạng ô nhiễm môi trường và chỉnh trạng diện mạo đô thị cho khu vực trung tâm Thủ đô.
Chỉ trong tháng 6, hàng loạt dấu mốc lớn liên tiếp được công bố: Quy hoạch Thủ đô Hà Nội tầm nhìn 100 năm chính thức ra mắt, cùng lúc 5 tuyến metro được khởi công đồng loạt. Đây được xem là bước ngoặt để Hà Nội chuyển mình từ mô hình phát triển manh mún, nhỏ lẻ sang mô hình đô thị vệ tinh, đa cực bài bản.