Toàn cảnh 'siêu dự án' dính loạt vi phạm, buộc đấu thầu chọn lại nhà đầu tư ở Hưng Yên

Qua thanh tra tại 19 dự án sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên, Thanh tra Chính phủ (TTCP) phát hiện hàng loạt hạn chế, thiếu sót, vi phạm. Trong đó có dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A - khu đô thị phía bắc QL5 thuộc khu đô thị Phố Nối do Công ty CP xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát (Công ty Hòa Phát) làm chủ đầu tư.

Tại thông báo kết luận thanh tra nêu rõ, Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A của khu đô thị phía bắc QL5 là một trong 4 dự án được UBND tỉnh Hưng Yên lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở không thông qua đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, cơ quan thanh tra chỉ ra dự án này được giao đất từ năm 2018, thế nhưng đến thời điểm kết thúc thanh tra (tháng 5/2023) vẫn chưa phê duyệt giá đất.

Từ kết quả thanh tra trên, TTCP kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh thu hồi Văn bản số 1488/UBND-KT1 ngày 14/7/2016 về việc tiếp tục giao Công ty cổ phần xây dựng và phát triển đô thị Hòa Phát làm chủ đầu tư thực hiện dự án vì tại thời điểm này Luật Nhà ở 2014 và Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ không có quy định về việc chuyển tiếp đối với việc thực hiện dự án bằng phương thức sử dụng quỹ đất để tạo vốn xây dựng cơ sở hạ tầng.

Đồng thời, chỉ đạo các cơ quan chức năng rà soát lại hồ sơ pháp lý để đấu thầu lựa chọn lại chủ đầu tư dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

“Trong quá trình thực hiện nếu phát hiện có vi phạm pháp luật về hình sự hoặc đến ngày 30/6/2025 chưa thực hiện việc đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư thì chuyển vụ việc sang cơ quan điều tra để xử lý theo quy định”, kết luận thanh tra chỉ rõ.

TTCP cũng kiến nghị UBND tỉnh Hưng Yên chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hưng Yên khẩn trương xác định tiền sử dụng đất phải nộp ngân sách đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật phân khu A của dự án khu đô thị phía bắc QL5 sau khi đấu thầu lựa chọn lại chủ đầu tư theo quy định pháp luật; đảm bảo tính đúng, tính đủ, không thể thất thoát.

Được biết, năm 2004 Công ty Hòa Phát được UBND tỉnh Hưng Yên lựa chọn làm chủ đầu tư dự án khu đô thị phía bắc QL5, thuộc khu đô thị Phố Nối (Mỹ Hào, Hưng Yên).

Tiếp đó, UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định số 358/QĐ-UB ngày 25/2/2005 phê duyệt dự án với quy mô sử dụng đất 300 ha, tổng mức đầu tư tạm tính là 2.710 tỷ đồng; Đến năm 2010, phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phân khu A của dự án Khu đô thị phía bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối.

Đến ngày 14/7/2016, UBND tỉnh Hưng Yên có văn bản số 1488/UBND-KT1 tiếp tục giao Công ty làm chủ đầu tư thực hiện dự án theo cơ chế giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Cũng trong năm 2016, UBND tỉnh Hưng Yên ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 phân khu A của dự án khu đô thị phía bắc QL5 thuộc khu đô thị Phố Nối.

Theo ghi nhận của PV hiện dự án đang được quây tôn, hạ tầng kỹ thuật dự án còn ngổn ngang.

Một số hạng mục bên trong dự án đã hoàn thiện nhưng bỏ hoang nhiều năm.

Bên trong khu đất dự án đang được chủ đầu tư trồng cây xanh.

Trong khi đó, nhiều diện tích đất dự án để hoang cho cỏ mọc.

Tại khu đất dự án hàng ngày có bảo vệ trông coi không cho người lạ ra vào dự án.

Dự án phân khu A của dự án khu đô thị phía bắc QL5 được đánh giá có vị trí địa lý thuận lợi, nằm gần đường QL5 nối Hà Nội, Hưng Yên, Hải Phòng và Quảng Ninh...

Dự án cũng nằm sát Bệnh viện đa khoa Phố Nối Hưng Yên.

Đình Phong