Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland Dương Văn Bắc: Dự án Aqua City được gỡ khó sẽ giúp Novaland phục hồi và tăng tốc
Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland Dương Văn Bắc. Ảnh: D.V
Sau nhiều nỗ lực từ Chính phủ, Tổ Công tác của Chính phủ, các bộ, ngành và tỉnh, dự án bất động sản lớn nhất tỉnh là Aqua City vừa được tháo gỡ điểm nghẽn về quy hoạch. Đây là “mấu chốt” để tháo gỡ các khó khăn cho dự án này, cũng như một số dự án bất động sản tại phân khu C4, thành phố Biên Hòa.
Trao đổi với Báo Đồng Nai Tổng giám đốc Tập đoàn Novaland Dương Văn Bắc cho biết, việc tháo gỡ xong pháp lý cho dự án sẽ giúp Novaland phục hồi, phát triển bền vững.
Vướng mắc lớn nhất đã được tháo gỡ
* Dự án Aqua City của Novaland thời gian qua đã gặp những vướng mắc như thế nào, thưa ông?
- Aqua City là dự án lớn và quan trọng của tập đoàn tại Đồng Nai. Dự án có quy mô gần 1 ngàn hécta trên tổng quy mô khoảng 1,5 ngàn hécta của phân khu C4. Tại thời điểm chuyển nhượng, Aqua City đã có đầy đủ cơ sở pháp lý, được phê duyệt quy hoạch 1/500, đã đóng tiền sử dụng đất và được cơ quan nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án, cấp phép xây dựng.
Tuy nhiên, tại thời điểm phê duyệt quy hoạch chung thành phố Biên Hòa năm 2014 và phê duyệt quy hoạch phân khu C4 năm 2016, các dự án đang triển khai trong phạm vi phân khu C4, trong đó có Dự án Aqua City không được cập nhật đầy đủ hồ sơ quy hoạch chi tiết 1/500. Chính vì điều này, dự án không đồng bộ trong quy hoạch các cấp và Aqua City phải tạm dừng các hoạt động triển khai xây dựng, kinh doanh để chờ tháo gỡ vướng mắc. Việc tạm dừng dự án trong thời gian dài gây khó khăn lớn cho chúng tôi cũng như các khách hàng, gây lãng phí nguồn lực đầu tư.
* Thời gian qua, Chính phủ, các bộ, ngành và tỉnh Đồng Nai đã tháo gỡ khó khăn cho dự án như thế nào?
- Aqua City là một trong những dự án trọng điểm tại Đồng Nai nhận được sự chỉ đạo sát sao từ Chính phủ, các bộ, ngành và chính quyền địa phương trong việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý suốt 2 năm qua. Trên cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, từ đầu năm 2023, tỉnh Đồng Nai đã thành lập các tổ công tác do lãnh đạo UBND tỉnh làm tổ trưởng nhằm khẩn trương tháo gỡ vướng mắc cho các dự án trên địa bàn, đặc biệt là Dự án Aqua City.
Và mới nhất, ngày 19-11-2024, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Tấn Đức ký ban hành Quyết định số 3479/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 thành phố Biên Hòa. Đây là bước pháp lý quan trọng để tháo gỡ vướng mắc cho nhiều dự án, của nhiều doanh nghiệp; đảm bảo sự đồng bộ các cấp quy hoạch tiếp theo, mở đường cho việc hoàn tất điều chỉnh quy hoạch phân khu C4 và quy hoạch chi tiết 1/500 của Dự án Aqua City, dự kiến hoàn tất vào đầu năm 2025.
Dự án Aqua City tọa lạc tại xã Long Hưng (thành phố Biên Hòa). Dự án có quy mô gần 1 ngàn hécta, được chia thành nhiều phân khu. Hiện tại, chủ đầu tư đã bàn giao hơn 700 căn biệt thự và nhà phố cho khách hàng, đồng thời tăng tốc triển khai đồng bộ dự án.
Nỗ lực tăng tốc, hoàn thiện dự án
* Sau khi vướng mắc lớn nhất là quy hoạch được tháo gỡ, dự án sẽ triển khai như thế nào, thưa ông?
- Như tôi đã chia sẻ, Aqua City là dự án then chốt của Novaland. Việc tháo gỡ xong pháp lý cho dự án này không chỉ nhằm tăng doanh thu cho tập đoàn, mà còn giải quyết các vấn đề pháp lý để tiến hành xây dựng, bàn giao sản phẩm cho khách hàng. Từ đó, Novaland tiếp tục phục hồi, phát triển bền vững.
Hiện tại, các ngân hàng đã cấp hạn mức tín dụng lên đến hơn 3,2 ngàn tỷ đồng để chúng tôi triển khai xây dựng, hoàn thiện các phân khu trong Aqua City. Đồng thời, các tổ chức tài chính khác cam kết cung cấp thêm gói vay với tổng giá trị hơn 10 ngàn tỷ đồng để Novaland tiếp tục triển khai hạ tầng, xây dựng và bàn giao nhà, thực hiện cam kết với khách hàng.
Tôi tin rằng, với các vướng mắc pháp lý đã được tháo gỡ và sự ủng hộ mạnh mẽ từ các tổ chức tài chính, Aqua City đã sẵn sàng bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Đây cũng là bệ phóng để Novaland phục hồi và tăng tốc sau thời kỳ đầy thách thức.
Các kỹ sư và công nhân thi công tại Dự án Aqua City.
* Ông có thể chia sẻ thêm về tiến độ thực hiện Dự án Aqua City tính đến hiện tại?
- Tính đến thời điểm này, hơn 700 căn biệt thự và nhà phố tại Dự án Aqua City đã được bàn giao cho khách hàng và hình thành được cộng đồng cư dân văn minh. Các phân khu như: River Park 2, Sun Harbor 2, Sun Harbor 3, Ever Green 1, Ever Green 2… đang đẩy nhanh tiến độ thi công, song song với việc hoàn thiện hàng loạt tiện ích như: quảng trường, bến du thuyền, trung tâm an ninh, trung tâm mua sắm, trường học, bệnh viện, khách sạn 5 sao, trung tâm thể thao, chuỗi nhà hàng ẩm thực… Quá trình triển khai, chúng tôi sẽ giám sát, theo dõi sát sao nhằm đảm bảo triển khai đồng bộ dự án, đảm bảo tiến độ thi công cũng như chất lượng xây dựng công trình.
Khi hoàn thiện tổng thể, nơi đây sẽ trở thành đô thị vệ tinh phía Đông Thành phố Hồ Chí Minh, góp phần thúc đẩy làn sóng dịch chuyển an cư về vùng vệ tinh, giảm tải áp lực cho các đô thị trung tâm, đồng thời kỳ vọng trở thành trung tâm phát triển kinh tế của vùng và khu vực.
