TP Cần Thơ ban hành quy định bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà

Ngày 11-6, UBND TP Cần Thơ đã ban hành Quyết định số 28 quy định bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà và tỉ lệ phần trăm (%) chất lượng còn lại của nhà làm căn cứ tính lệ phí trước bạ đối với nhà trên địa bàn TP Cần Thơ.

Quy định này áp dụng với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân nộp lệ phí trước bạ; cơ quan thuế; cơ quan, tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Theo đó, bảng giá tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định tại phụ lục đính kèm quyết định này, bao gồm 6 loại nhà: Nhà biệt thự, nhà độc lập, nhà trệt, nhà liên kế, nhà sàn, nhà tạm. Mỗi loại nhà lại liệt kê với nhiều kiểu khác nhau tùy theo kết cấu… Đơn giá thấp nhất là 268.320 đồng/m2 và cao nhất là 8.906.000 đồng/m2.

Đối với các loại nhà khác không được quy định tại phụ lục kèm theo quyết định này thì xác định theo suất vốn đầu tư xây dựng do Bộ Xây dựng công bố tại thời điểm xác định giá để tính lệ phí trước bạ (không tính hệ số điều chỉnh vùng).

Tỉ lệ % chất lượng còn lại của nhà để áp dụng tính lệ phí trước bạ đối với nhà được xác định cụ thể theo từng loại nhà biệt thự hay nhà cấp I, II, III, IV tương ứng với năm mốc thời gian là dưới 5 năm, từ 5 đến 10 năm, trên 10 năm đến 20 năm, trên 20 năm đến 50 năm và trên 50 năm.

Tỉ lệ % chất lượng còn lại của nhà để áp dụng tính lệ phí trước bạ đối với nhà theo quy định của UBND TP Cần Thơ. Ảnh: NN

Theo quy định, thời gian đã sử dụng của nhà được tính từ thời điểm (năm) xây dựng hoàn thành bàn giao nhà (hoặc đưa vào sử dụng) đến thời điểm kê khai, nộp lệ phí trước bạ nhà đó.

Trường hợp hồ sơ không đủ căn cứ xác định được năm xây dựng hoàn thành và bàn giao nhà thì người kê khai nộp lệ phí trước bạ tự xác định thời gian đã sử dụng của nhà, thực hiện kê khai và chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung kê khai của mình.

Thời gian đã sử dụng của nhà được tính theo năm (đủ 12 tháng). Trong trường hợp thời gian đã sử dụng của nhà có tháng lẻ ít hơn hoặc bằng 6 tháng thì không tính phần tháng lẻ, trên 6 tháng được tính bằng 1 năm.

Riêng đối với trường hợp kê khai lệ phí trước bạ lần đầu đối với nhà có thời gian sử dụng dưới 5 năm thì áp dụng tỉ lệ 100%.

Việc xác định cấp, loại nhà thực hiện theo Thông tư số 06/2021 của Bộ trưởng Bộ Xây dựng quy định về phân cấp công trình xây dựng và hướng dẫn áp dụng trong quản lý hoạt động đầu tư xây dựng và hồ sơ pháp lý liên quan về nhà kèm theo hồ sơ kê khai của người nộp thuế.

Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 20-6-2025.

Bạn đọc xem chi tiết Quyết định 28 nêu trên của UBND TP Cần Thơ tại đây.

NHẪN NAM