TP Cần Thơ có quy định mới về hạn mức giao đất, công nhận đất ở

UBND TP Cần Thơ vừa ban hành quyết định số 22 về việc quy định hạn mức giao đất, công nhận đất ở, nhận chuyển quyền sử dụng đất; diện tích đất nông nghiệp được sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp; diện tích, vị trí, mục đích sử dụng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa.

UBND TP Cần Thơ vừa ban hành quyết định số 22 về việc quy định hạn mức giao đất, công nhận đất ở... Ảnh: NHẪN NAM

Theo đó, hạn mức công nhận đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đối với trường hợp thửa đất được hình thành trước ngày 18-12-1980 và từ ngày 18-12-1980 đến trước ngày 15-10-1993 gồm, đất ở tại phường không quá 300m2/ hộ gia đình, cá nhân; Đất ở tại thị trấn không quá 400m2/ hộ gia đình, cá nhân; Đất ở tại xã không quá 600m2/ hộ gia đình, cá nhân.

Hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân để sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản, đối với đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không quá 3 ha cho mỗi loại đất; Đất trồng cây lâu năm không quá 10 ha.

Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân, đối với đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản không quá 45 ha cho mỗi loại đất; Đất trồng cây lâu năm không quá 150 ha.

Diện tích đất nông nghiệp của cá nhân được sử dụng một phần diện tích đất để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp (quy định tại khoản 3, Điều 178, Luật Đất đai 2024, trừ đất trồng lúa), UBND TP Cần Thơ quy định diện tích tối đa 1% tổng diện tích đất nông nghiệp nhưng không quá 75m2.

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân, đối với đất ở tại phường không quá 150m2/cá nhân; đất ở tại thị trấn không quá 200m2/cá nhân; đất ở tại xã không quá 300m2/cá nhân.

Hạn mức giao đất ở cho cá nhân này không áp dụng đối với trường hợp giao đất ở cho cá nhân thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất ở, giao đất ở tái định cư; các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch chi tiết đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; giao đất ở đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý.

Về hạn mức giao đất cho các tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, đối với tổ chức tôn giáo, đất tại các phường, thị trấn không quá 1.500m2; đất tại các xã không quá 3.000m2.

Đối với tổ chức tôn giáo trực thuộc, đất tại các phường, thị trấn không quá 1.000m2; Đất tại các xã không quá 2.000m2.

Đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc có nhu cầu sử dụng đất lớn hơn thì căn cứ quỹ đất, quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan thẩm quyền phê duyệt, Sở TN&MT phối hợp UBND quận, huyện và các cơ quan liên quan đề xuất UBND TP xem xét, quyết định diện tích đất giao đối với trường hợp cụ thể.

UBND TP Cần Thơ cũng có quy định về hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân đối với đất trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản và trồng cây lâu năm. Ảnh minh họa: NHẪN NAM

Về diện tích, vị trí, mục đích sử dụng của công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa, UBND TP Cần Thơ quy định tối đa 0,1% tổng diện tích khu đất trồng lúa (diện tích khu đất trồng lúa tối thiểu từ 50ha) nhưng không quá 500m2.

Công trình xây dựng phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp được xây dựng tại một hoặc nhiều vị trí trong khu đất nhưng tổng diện tích không vượt quá quy định nêu trên.

Quyết định 22 có hiệu lực thi hành từ ngày 30-10-2024 và thay thế Quyết định số 18/2014 của UBND TP Cần Thơ.

NHẪN NAM