TP.HCM chấp thuận cho loạt doanh nghiệp làm 28 dự án nhà ở thương mại thí điểm

Ngày 30/3, Cổng TTĐT TP HCM thông tin, UBND TP HCM đã ban hành thông báo chấp thuận cho 28 tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại (kèm theo Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm năm 2026 (đợt 1) đã được HĐND TP HCM thông qua).

Cụ thể, 28 khu đất này nằm tại các phường, xã của TP HCM (cũ), gồm: Phường Phú Thuận, Tân Thuận, Tân Hưng, Hiệp Bình, Thủ Đức, Phước Long, Cát Lái, An Khánh, Phú Thạnh, Tăng Nhơn Phú, Long Phước, Sài Gòn, Phú Lâm, An Lạc, Long Bình, Linh Xuân, xã Tân Nhựt, xã Bà Điểm, xã Xuân Thới Sơn.

Tổng diện tích 28 khu đất này gần 65ha, trong đó diện tích đất trồng lúa chuyển mục đích là hơn 20,8ha.

Trong số này nổi bật là các dự án như Khu phức hợp Thiên Hà với diện tích hơn 13,5ha do Công ty TNHH Đầu tư Việt Thiên Hà làm chủ đầu tư; Khu hỗn hợp chung cư cao tầng thương mại dịch vụ Tân Kiên hơn 9,7ha, do CTCP Dịch vụ Thương mại bất Động sản Tân Phú làm chủ đầu tư; Dự án chỉnh trang đô thị kết hợp xây dựng khu phức hợp nhà ở, thương mại dịch vụ Tân Thuận Đông hơn 6,3ha do CTCP Thép Tân Thuận làm chủ đầu tư; Khu nhà ở Làng Tôi hơn 5,3ha do CTCP Thương mại Dịch vụ Du lịch Lê Quan làm chủ đầu tư…

Trong danh sách này cũng bao gồm một khu đất đã có quy hoạch chi tiết 1/500 được cấp có thẩm quyền phê duyệt là khu đất của dự án Khu dân cư Hoàng Long do CTCP Đầu tư Thương mại Dịch vụ Hoàng Long Investment làm chủ đầu tư.

Theo UBND TP HCM, thông báo chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm nhà ở thương mại trên đây là căn cứ để các tổ chức kinh doanh bất động sản và các cơ quan nhà nước có liên quan thực hiện các bước tiếp theo để triển khai các dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật.

Trước đó, tại kỳ họp ngày 29/9/2025, HĐND TP HCM đã thông qua Danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm năm 2026 đợt 1gồm 54 khu đất với tổng diện tích hơn 6,5 triệu m2. Tại kỳ họp ngày 14/11/2025, HĐND TP tiếp tục thông qua danh mục đợt 2 với 42 khu đất có tổng diện tích hơn 4,7 triệu m2. Tại kỳ họp ngày 26/12/2025, HĐND TP thông qua danh mục đợt 3 với 64 khu đất (tổng diện tích hơn 2,7 triệu m2)…

Nghị quyết 171/2024 ngày 30/11/2024 thí điểm cho phép thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.

Thay vì phải có hoặc nhận chuyển nhượng 100% đất ở như luật hiện hành, nghị quyết cho phép tổ chức kinh doanh bất động sản thực hiện dự án thí điểm được nhận chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất đối với một, một số hoặc các loại đất (đất nông nghiệp; đất phi nông nghiệp không phải đất ở; đất ở và đất khác) để thực hiện dự án thí điểm nếu khu đất phù hợp quy hoạch, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của địa phương.

Nghị quyết 171 được kỳ vọng giúp khai thông điểm nghẽn, tạo điều kiện để nhiều dự án quay lại triển khai, góp phần bổ sung nguồn cung dự án nhà ở trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại TP HCM vẫn rất lớn.

Danh sách 28 dự án được thí điểm nhà ở thương mại:

Tấn Hiệp