TP.HCM chốt danh mục 54 khu đất tham gia thí điểm làm dự án nhà ở thương mại

Ngày 29/9, Kỳ họp thứ tư (kỳ họp chuyên đề) của HĐND TP.HCM khóa X thông qua danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn TP.HCM năm 2025 (đợt 1) theo Nghị quyết số 171/2024/QH15 ngày 30/11/2024 của Quốc hội.

Một số dự án có diện tích thí điểm lớn được thông qua đợt này như: Khu nhà ở Sinh thái Phú Thịnh (410.688 m2) của Công ty cổ phần Đầu tư Elite Land; Khu nhà ở Sinh thái Phú Gia (444.484 m2) của Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Prime; Khu nhà ở Tân Phước (258.746 m2) của Công ty cổ phần Kinh doanh Bất động sản Tây Nam Land; Khu nhà ở Đảo xanh Hưng Long (766.109 m2) của Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Tây Nam Land; Khu nhà ở cao cấp Gia Phát (182.488 m2) Công ty cổ phần Thương Mại Royal City… Những dự án này nằm tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ.

Còn tại khu vực TP.HCM cũ, một số dự án có diện tích lớn có thể kể đến như: Khu nhà ở thấp tầng Tâm Đại Thành Công (30.642 m2) của Công ty TNHH Bất động sản Tâm Đại Thành Công; Khu nhà ở Công ty Đô thị mới (54.139 m2) của Công ty TNHH Xây dựng Đô Thị Mới; dự án Khu dân cư Mỹ Phú (48.741 m2) của Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh địa ốc Mỹ Phú…

Nghị quyết số 171/2024/QH15 cho phép nhà đầu tư được thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nông nghiệp, phi nông nghiệp trong cùng thửa để làm dự án nhà ở thương mại. Ảnh: Lê Toàn.

Theo tờ trình của UBND TP.HCM, qua rà soát, trên địa bàn Thành phố có 74 khu đất với tổng diện tích khoảng 1.079,41 ha đáp ứng tiêu chí, trong đó diện tích đất ở khoảng 531,94 ha, bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích thành đất ở; đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 47,55 ha.

Trong đó, khu vực TP.HCM có 15 khu đất với tổng diện tích khoảng 69,79 ha, với diện tích đất ở khoảng 36,09 ha, bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích thành đất ở; diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích là 40,42 ha.

Khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu có 59 khu đất với tổng diện tích khoảng 1.009,62 ha, trong đó diện tích đất ở khoảng 495,85 ha, bao gồm đất ở hiện hữu và đất dự kiến chuyển mục đích thành đất ở); diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích 7,13 ha.

Tuy nhiên, tại kỳ họp, HĐND TP.HCM chỉ chấp thuận thông qua danh mục 54/74 khu đất, với diện tích 655,7 ha, trong đó diện tích đất trồng lúa dự kiến chuyển mục đích 21,28 ha.

Đối với danh mục 20 khu đất còn lại do chưa đảm bảo tính pháp lý, UBND Thành phố chỉ đạo rà soát lại, xem xét, bổ sung, hoàn chỉnh các nội dung trình đảm bảo theo quy định của pháp luật.

Trường hợp đảm bảo việc bổ sung đầy đủ pháp lý theo quy định, UBND Thành phố báo cáo cụ thể từng dự án, lập danh mục và trình lại HĐND Thành phố chậm nhất đến hết tháng 10/2025.

HĐND TP.HCM giao UBND Thành phố triển khai thực hiện các dự án đảm bảo công khai, minh bạch, hiệu quả, khả thi, đồng bộ và đảm bảo tiến độ, nhất là tại các khu vực phường, xã có đăng ký nhiều dự án thí điểm và các tổ chức kinh doanh bất động sản đăng ký thực hiện nhiều dự án thí điểm.

Đồng thời kịp thời giải quyết các khó khăn, vướng mắc, đồng thời xử lý các vi phạm (nếu có) theo quy định, không để xảy ra khiếu nại phức tạp gây mất trật tự xã hội, không để trục lợi chính sách, thất thoát, lãng phí.

Thực hiện công bố, đăng tải công khai danh mục khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên Cổng thông tin điện tử Thành phố; chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường đăng tải công khai trên trang thông tin điện tử của Sở Nông nghiệp và Môi trường. Việc công bố được thực hiện trong thời hạn 3 ngày làm việc kể từ ngày HĐND TP.HCM thông qua.

Đồng thời, ban hành Thông báo về việc chấp thuận cho tổ chức kinh doanh bất động sản được thực hiện dự án thí điểm. Việc thông báo được thực hiện trong thời hạn 5 ngày làm việc kể từ ngày công bố danh mục.

Sau khi hoàn thành việc giải quyết hồ sơ thủ tục hành chính của danh mục 20 khu đất chưa thông qua đợt này, mà còn có tổ chức kinh doanh bất động sản đề xuất thì UBND Thành phố chỉ đạo tiếp tục thực hiện việc thông báo đăng ký, tiếp nhận hồ sơ, rà soát, đánh giá, đề xuất bổ sung.

UBND Thành phố chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường và các cơ quan có liên quan thực hiện các thủ tục về quy hoạch, đất đai, nhà ở, đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản và các quy định khác của pháp luật có liên quan đến các dự án thí điểm đảm bảo kịp thời, đúng quy định của pháp luật.

Đồng thời thường xuyên đôn đốc, kiểm tra việc thực hiện các dự án, đồng thời định kỳ báo cáo HĐND Thành phố tại các kỳ họp thường lệ cuối năm.

Trọng Tín