TP HCM đã cân đối hơn 1.400 hecta đất cho nhà ở xã hội

Tuy nhiên, thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội vẫn đối mặt nhiều khó khăn, trong đó sản phẩm chủ yếu là phân khúc cao cấp, có lúc giá nhà ở tăng đột biến, nhất là tại các thành phố lớn như Hà Nội và TPHCM.

Tại Hội nghị công bố Quyết định kiện toàn Ban chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản và Phiên họp thứ nhất Ban chỉ đạo, ông Bùi Xuân Cường, Phó chủ tịch UBND TPHCM nêu:

"Hiện nay, tại khu vực Bình Dương, giá nhà ở dao động tùy thuộc vào phân khúc và loại hình. Cụ thể, căn hộ cao cấp có giá từ 35 triệu đến 70 triệu đồng/m2, trong khi nhà ở xã hội có giá từ 16 triệu đến 22 triệu đồng/m2. Tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, nhà ở liền kề thấp tầng có giá khoảng từ 40 triệu đến 100 triệu đồng/m2, căn hộ chung cư từ 25 triệu đến 50 triệu đồng/m2, và nhà ở xã hội (cả chung cư và thấp tầng) có giá từ 12,5 triệu đến 20 triệu đồng/m2".

TPHCM đã cân đối hơn 1.400 hecta đất cho nhà ở xã hội.

Để phát triển thị trường bất động sản ổn định, ông Bùi Xuân Cường cho biết, thời gian tới thành phố sẽ tập trung thực hiện các giải pháp tổng thể sau:

"Hiện nay, Thành phố Hồ Chí Minh không chỉ tập trung vào việc hỗ trợ người dân mua nhà mà còn chú trọng phát triển thị trường nhà cho thuê và thuê mua. Thành phố đã ban hành đề án hỗ trợ người dân cải tạo, xây dựng nhà để cho thuê, đảm bảo các điều kiện về phòng cháy chữa cháy và diện tích tối thiểu. Điều này sẽ giảm áp lực về chỗ ở tại các khu vực đông công nhân, gần các khu bất động sản khu công nghiệp. Ngoài việc thực hiện theo quy hoạch, Thành phố Hồ Chí Minh có kế hoạch chỉnh trang đô thị trên và ven kênh rạch, liên quan đến hơn 40.000 căn hộ. Hiện Thành phố đang tập trung triển khai các dự án lớn, với mục tiêu hoàn thành gần 6.000 căn trong nhiệm kỳ 2021-2025. Việc này không chỉ cải thiện điều kiện sống cho người dân, mà còn ưu tiên phát triển nhà ở xã hội. Thành phố sẽ chủ động đầu tư vốn ngân sách để xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời, một số khu đất công cũng sẽ được giao để xây dựng nhà ở xã hội và nhà tái định cư, nhằm giảm giá thành và tạo điều kiện cho người dân tiếp cận dễ dàng hơn".

Ông Cường cho biết thêm, TPHCM đã cân đối được hơn 1.400 hecta đất để phân bổ cho nhà ở xã hội. Với quy hoạch rõ ràng và các cơ chế theo Nghị quyết 201/2025 của Quốc hội về thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội.và Nghị định 192/2025 của Chính phủ về Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025 của Quốc hội, Thành phố sẽ tập trung triển khai, kỳ vọng vượt chỉ tiêu Thủ tướng Chính phủ giao, tạo thêm cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người dân và nhà đầu tư.

Trần Long