TP.HCM điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu trung tâm hiện hữu 930ha

Theo đó, quy mô diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch khoảng 483,9m2, thuộc phân khu 2, ô phố ký hiệu N7 của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu trung tâm hiện hữu TP.HCM (930ha), với: phía Tây Bắc giáp đường Lý Tự Trọng, phía Tây Nam giáp đường Thái Văn Lung, phía Đông Bắc, Đông Nam giáp ranh các khu đất khác.

Cụ thể, bổ sung ô phố N7-1 (diện tích 1.274,6 m2) trong ô phố ký hiệu N7 (diện tích 16.597,8 m2) thuộc phân khu 1 trên bản đồ vẽ tổng mặt bằng quy hoạch sử dụng đất của đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 m2 và Quy chế quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị Khu trung tâm hiện hữu TP.HCM (930ha) đã được phê duyệt tại Quyết định số 6708 ngày 29.12.2012 và Quyết định 3457 ngày 28.6.2013.

Các quy hoạch khác về chỉ tiêu khu đất áp dụng theo các điều khoản đã được quy định cụ thể trong Quy chế quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị khu trung tâm hiện hữu TP.HCM (930ha).

Đối với các khu vực còn lại của ô phố N7 diện tích khoảng 15.323,2m2 tiếp tục áp dụng chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc đã quy định trong quy chế quản lý không gian kiến trúc cảnh quan đô thị khu trung tâm hiện hữu đã được duyệt.

Lý do điều chỉnh được Quyết định số 1795 cho biết, vì khu đất tại địa điểm số 23 đường Lý Tự Trọng là chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, thuộc danh mục công trình hư hỏng xuống cấp trên địa bàn thành phố và hiện nay UBND Quận 1 đã thực hiện công tác di dời người dân ra khỏi khu vực nguy hiểm.

Chung cư 23 Lý Tự Trọng đã di dời người dân ra khỏi khu vực nguy hiểm. Ảnh: Thuận Lâm

Sau khi quyết định điều chỉnh cục bộ có hiệu lực, UBND Quận 1 chịu trách nhiệm phân nhóm, lồng ghép các chung cư có lợi thế và không có lợi thế vào chung các gói đầu tư thực hiện cải tạo, xây dựng mới thay thế chung cư cũ đã bị hư hỏng nặng, xuống cấp để mời gọi đầu tư, tránh tình trạng nhà đầu tư đồ dồn thực hiện tại các khu vực có khả năng sinh lợi cao và không đầu tư vào các khu vực kém hiệu quả khai thác.

Sở Quy hoạch - Kiến trúc có trách nhiệm cập nhật và thể hiện trong hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 (quy hoạch phân khu) Khu trung tâm hiện hữu TP.HCM. Sau khi rà soát, đánh giá quá trình thực hiện đồ án theo định kỳ thời hạn đã được quy định, cần tổng hợp các nội dung điều chỉnh để đưa vào nội dung nghiên cứu điều chỉnh tổng thể đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1 / 2000 Khu trung tâm hiện hữu TP.HCM (trong đó có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội).

Trong quá trình quản lý, tổ chức triển khai thực hiện theo quy hoạch được duyệt Sở Quy hoạch - Kiến trúc cần kiểm soát, quản lý chặt chẽ để có giải pháp khắc phục những phát sinh do điều chỉnh cục bộ quy hoạch.

Khu đất 23 Lý Tự Trọng trên dữ liệu của Google

Việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 tại địa điểm số 23 đường Lý Tự Trọng trên cơ sở cập nhật chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc theo đề xuất của Sở Quy hoạch – Kiến trúc đã báo cáo thông qua Hội đồng Kiến trúc – Quy hoạch thành phố, trước khi trình UBND TP.HCM xem xét chấp thuận, phù hợp với việc xác định chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc phục vụ chương trình xây dựng cải tạo, sửa chữa cũ, xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ nguy hiểm, hư hỏng nặng được xây dựng trước 1975 trên địa bàn thành phố theo ý kiến của UBND TP.HCM tại công văn số 2315 ngày 21.4.2017.

Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày được phê duyệt, cơ quan có trách nhiệm công bố công khai nội dung điều chỉnh đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 này theo quy định. Công tác cắm mốc giới theo nội dung điều chỉnh cần được tổ chức theo đúng quy định của pháp luật.

Phạm Hải