TP HCM dự kiến thu hơn 25.400 tỉ đồng từ 22 dự án
Trong 22 dự án, khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart dự kiến thu về 16.000 tỉ đồng.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho biết vừa có văn bản gửi Sở Tài chính (Thường trực Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể TP HCM) về các dự án dự kiến trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể TP HCM trong quý 4/2024.
TP HCM dự kiến thu ngân sách hơn 25.400 tỉ đồng từ 22 khu đất.
Theo đó, để đảm bảo dự toán nguồn thu ngân sách năm 2024 từ các khu đất dự kiến thu nghĩa vụ tài chính trên địa bàn thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường dự kiến trình Hội đồng thẩm định giá đất cụ thể TP HCM 22 dự án trong quý 4/2024, với số tiền khoảng 25.483 tỉ đồng.
Trong đó có dự án dự kiến số thu rất lớn như dự án khu phức hợp thông minh Thủ Thiêm Eco Smart (Lotte) dự kiến thu về 16.000 tỉ đồng; khu đất 14,8 ha tại TP Thủ Đức của Công ty cổ phần bất động sản Nguyên Phương với số tiền 3.500 tỉ đồng (ước lượng theo chứng thư thẩm định giá).
Tại quận 1 có dự án của Công ty TNHH BĐS T.N.T Trung Thủy (khu đất số 230 Nguyễn Trãi) có nghĩa vụ tài chính dự kiến gần 3.300 tỉ đồng.
Quận Bình Tân có dự án khu dân cư cao tầng Diamond Riverside của Công ty Năm Bảy Bảy có số tiền sử dụng đất dự kiến hơn 729 tỉ đồng; Công ty TNHH MTV đầu tư kinh doanh nhà Khang Phúc (khu đất tại phường Tân Tạo) tiền thuê đất trả tiền một lần cho thời gian còn lại là 137 tỉ đồng.
Dự án của Công ty Hoàng Anh ở quận 7 có nghĩa vụ tài chính phải đóng là 623 tỉ đồng; dự án của Công ty Phú Sơn Thuận tại quận 10 có số tiền sử dụng đất dự kiến là 281 tỉ đồng; Công ty cổ phần kinh doanh và phát triển bất động sản Đông Sài Gòn (khu đất tại phường Tân Phú, TP Thủ Đức) nghĩa vụ tài chính là 316 tỉ đồng.
Công ty cổ phần đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh (Tín Nghĩa) với khu đất tại phường Trường Thọ, TP Thủ Đức, nghĩa vụ tài chính và nghĩa vụ tài chính bổ sung là 136 tỉ đồng.
Thời gian qua, công tác thẩm định giá tại TP HCM gặp nhiều khó khăn nên ảnh hưởng đến việc tính tiền sử dụng đất, nghĩa vụ tài chính của các dự án, tốc độ triển khai các dự án. Điều này cũng ảnh hưởng tiến độ cấp sổ hồng căn hộ tại các chung cư.
Tại buổi làm việc giữa Đoàn công tác của Đảng Đoàn Quốc hội với Thành ủy TP HCM hồi đầu tháng này, Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận lý giải nguyên nhân thu ngân sách của TP HCM giảm so với Hà Nội.
Thứ trưởng Lê Tấn Cận cho biết đến nay, thu ngân sách của TP HCM đã đạt gần 77% dự toán. TP HCM và Hà Nội là hai địa phương thu ngân sách dẫn đầu cả nước. Trong năm 2021, TP HCM thu ngân sách cao hơn Hà Nội trên 40.000 tỉ đồng.
Đến năm 2022, do ảnh hưởng dịch COVID-19 và tình hình chung, thu ngân sách của TP HCM giảm so với Hà Nội. Đến nay, theo dự toán giao thì thu ngân sách giữa TP HCM và Hà Nội chênh lệch khoảng 30.000 tỉ đồng.
Về nguyên nhân, ông Lê Tấn Cận cho biết có hai nguồn thu chính bị ảnh hưởng, dẫn đến thu ngân sách của TP HCM giảm. Nguồn thu thứ nhất liên quan lĩnh vực đất đai. Nếu như tiền thu sử dụng đất của Hà Nội trong 9 tháng đầu năm 2024 đạt gần 33.000 tỉ đồng thì TP HCM chỉ khoảng 5.900 tỉ đồng (chênh lệch nhau khoảng 27.000 tỉ đồng).
