TP.HCM giải quyết khó khăn, vướng mắc trong việc sửa chữa phần sở hữu chung tại các chung cư
UBND TP.HCM vừa chỉ đạo giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong công tác sửa chữa phần sở hữu chung tại các chung cư do Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng TP.HCM quản lý.
Theo đó, UBND TP.HCM giao Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng TP.HCM căn cứ vào kế hoạch tổ chức thực hiện quản lý sử dụng nhà ở, đất ở phục vụ tái định cư được phân bổ của UBND TP. Thủ Đức và các quận, huyện để triển khai thực hiện sửa chữa các căn hộ, phần sở hữu chung tại các chung cư như sau:
Đối với nhóm 1 (toàn bộ các căn hộ trong tòa nhà chung cư thuộc tài sản công vẫn còn trống, chưa bố trí sử dụng) và nhóm 2 (các căn hộ còn trống, chưa bố trí sử dụng nằm xen cài giữa các căn hộ khác đã bố trí sử dụng nhưng chưa thành lập Ban quản trị nhà chung cư), Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng TP.HCM làm đầu mối, chủ trì thực hiện việc sửa chữa căn hộ và phần sở hữu chung đảm bảo tiến độ theo đề xuất của UBND TP. Thủ Đức và 21 quận, huyện theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
Đối với nhóm 3 (các căn hộ còn trống chưa bố trí sử dụng nằm xen cài giữa các căn hộ khác đã bố trí sử dụng và đã thành lập Ban quản trị nhà chung cư), Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng TP.HCM sửa chữa các căn hộ, đồng thời, phối hợp với Ban quản trị nhà chung cư, báo cáo Sở Xây dựng kế hoạch sửa chữa phần sở hữu chung để đảm bảo tiến độ theo chỉ đạo.
Sở Tài chính hướng dẫn Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng về nguồn vốn triển khai thực hiện, hình thức thanh toán, quyết toán theo đúng quy định pháp luật.
Mặt khác, UBND TP. Thủ Đức và 21 quận, huyện báo cáo cho Trung tâm Quản lý nhà và Giám định xây dựng về số lượng căn hộ thực tế cần sửa chữa để phục vụ tái định cư và tiến độ, kế hoạch thực hiện bố trí tái định cư cho các hộ dân để chủ động trong việc xây dựng kế hoạch sửa chữa các căn hộ và phần sở hữu chung, đảm bảo tiến độ bố trí tái định cư của các dự án.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, TP.HCM hiện có 1.440 nhà chung cư với 141.062 căn hộ (gấp 2 lần so với năm 2009 và gấp 5 lần so với năm 1975), với tổng diện tích sàn xây dựng 10.645.970m2, diện tích bình quân căn hộ 75m2/sàn/hộ. Tỷ lệ căn hộ chung cư chiếm 8,4% tổng số nhà ở trên toàn thành phố.
Trong 1.440 chung cư có 474 chung cư cũ xây dựng trước năm 1975 và một số chung cư xây dựng sau năm 1975 đến năm 2005, hầu hết đều không có Ban quản trị và hoạt động theo mô hình tự quản, phù hợp với đặc điểm của chung cư và tình hình địa phương. Ngoài ra còn có 212 chung cư chưa có Ban quản trị do nhiều nguyên nhân khác nhau.
