TP HCM: Mở rộng danh mục đất phát triển nhà ở thương mại

UBND TP HCM vừa trình HĐND thành phố thông qua danh mục 63 khu đất dự kiến triển khai thí điểm dự án nhà ở thương mại trong năm 2025 (đợt 2), theo Nghị quyết 171/2024/QH15. Tổng diện tích các khu đất hơn 854 ha, trong đó đất ở hơn 438 ha và khoảng 80 ha đất lúa dự kiến chuyển mục đích.

TP HCM đề xuất thêm 63 khu đất làm dự án nhà ở thương mại thí điểm. Ảnh minh họa

Theo danh mục, TP HCM cũ có 56 khu đất với diện tích khoảng 564 ha (đất ở khoảng 310 ha), gồm 77 ha đất lúa được đề xuất chuyển mục đích. Tại Bà Rịa – Vũng Tàu cũ có 7 khu đất, tổng diện tích 291 ha, trong đó hơn 129 ha đất ở và gần 29.000 m² đất lúa sẽ được chuyển mục đích.

UBND TP HCM cho biết, đợt rà soát lần này loại 12 khu đất của doanh nghiệp bất động sản với tổng diện tích 102 ha do không đáp ứng tiêu chí theo Nghị quyết 171. Trước đó, thành phố đã chấp thuận cho 54 doanh nghiệp được tham gia thí điểm xây dựng nhà ở thương mại.

Theo thành phố, thông báo chấp thuận là cơ sở để doanh nghiệp và các cơ quan quản lý thực hiện các bước tiếp theo, đặc biệt là thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.

Thời gian tới, TP HCM sẽ tiếp tục rà soát các quỹ đất phù hợp nhằm mở rộng danh mục dự án thí điểm.

Cơ chế của Nghị quyết 171 cho phép doanh nghiệp được nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp, đất thương mại dịch vụ hoặc đất phi nông nghiệp không phải đất ở để phát triển nhà ở thương mại, miễn là phù hợp quy hoạch và chương trình phát triển nhà ở địa phương; UBND cấp tỉnh sẽ thực hiện việc cấp phép và cho chuyển mục đích sử dụng đất.

Thiên Bảo