Tp.HCM mở rộng quỹ đất phát triển nhà ở lên gần 14,2 triệu m²
Việc bổ sung thêm 28 khu đất vào danh mục thí điểm đã nâng tổng quy mô quỹ đất phát triển dự án nhà ở trên địa bàn Tp.HCM lên gần 14,2 triệu m². Động thái này được kỳ vọng sẽ góp phần giải tỏa 'cơn khát' nguồn cung, đồng thời tháo gỡ những vướng mắc pháp lý kéo dài cho doanh nghiệp BĐS.
HĐND Tp.HCM vừa thông qua danh mục bổ sung 28 khu đất với tổng diện tích hơn 750.600 m² để triển khai các dự án nhà ở thí điểm. Các khu đất này phân bố chủ yếu tại khu vực phía Nam và phía Đông Thành phố – những địa bàn có nhu cầu phát triển nhà ở lớn và hạ tầng đô thị đang được đầu tư mạnh.
Ảnh minh họa.
Cụ thể, phường Phú Thuận là khu vực có số lượng dự án nhiều nhất với 4 dự án, gồm: Chung cư thương mại Tân Phong, Khu chung cư phức hợp New Sun, Khu chung cư cao tầng Phú Mỹ và dự án Lux Star.
Tại khu vực phía Đông, phường Hiệp Bình cũng ghi nhận 4 dự án, nổi bật là Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thủ Đức và Khu dân cư Opal Riverview. Trong khi đó, phường Tân Thuận có 3 khu đất được đưa vào danh mục thí điểm, gồm các khu phức hợp Thanh Yến, Thiên Hà và Tân Thuận Đông.
Ở khu vực phía Tây Thành phố, các xã Tân Nhựt, Bà Điểm và Xuân Thới Sơn cũng có sự hiện diện của nhiều dự án chung cư và khu dân cư quy mô lớn.
Với việc bổ sung 28 khu đất lần này, TP.HCM hiện có tổng cộng 182 khu đất nằm trong danh mục thí điểm phát triển nhà ở thương mại, tạo dư địa đáng kể cho thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.
Việc triển khai danh mục dự án thí điểm được thực hiện trên cơ sở Nghị quyết 71 của Quốc hội. Theo đó, nhà đầu tư được phép thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua hình thức thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc phát triển dự án trên quỹ đất sẵn có, nếu phù hợp với quy hoạch.
Cơ chế này mở rộng khả năng chuyển mục đích sử dụng đất, giúp doanh nghiệp chủ động hơn trong việc tiếp cận và phát triển quỹ đất, đồng thời giảm thiểu các vướng mắc pháp lý vốn là nguyên nhân khiến nhiều dự án bị đình trệ thời gian qua. Tp.HCM yêu cầu quá trình triển khai phải bảo đảm công khai, minh bạch và tuân thủ nghiêm tiến độ đã được phê duyệt.
Theo đánh giá của giới chuyên gia, việc liên tục rà soát và bổ sung các khu đất đủ điều kiện vào danh mục thí điểm là giải pháp trực tiếp và cần thiết để tăng nguồn cung nhà ở cho thị trường bất động sản đang gặp nhiều khó khăn về pháp lý.
Thời gian tới, TP.HCM dự kiến sẽ tiếp tục công bố các đợt bổ sung mới, tạo hành lang pháp lý rõ ràng cho doanh nghiệp triển khai dự án, qua đó góp phần bình ổn giá nhà, cải thiện thanh khoản thị trường và đáp ứng nhu cầu an cư thực tế của người dân.
