TP HCM sẽ mở rộng phạm vi miễn giấy phép xây dựng

Sở Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND TP HCM đề xuất cắt giảm thủ tục cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được phê duyệt hoặc chấp thuận phù hợp quy định.

Nhà ở riêng lẻ trên địa bàn TP Thủ Đức.

Theo Sở Xây dựng, qua rà soát lần đầu, 356 dự án có nhà ở thấp tầng có quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc thỏa thuận theo quy định (khoảng 55.000 căn nhà), trong đó có 112 dự án đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng.

Trong đó, TP Thủ Đức có 41 dự án, huyện Nhà Bè 33 dự án, huyện Bình Chánh 17 dự án, quận 7 có 10 dự án, huyện Hóc Môn có 4 dự án, quận 12 có 3 dự án, quận 6 có 3 dự án và huyện Cần Giờ có 1 dự án.

Từ đó, đề xuất UBND TP HCM chấp thuận giao Sở Xây dựng thực hiện công bố (giai đoạn 1) danh mục 112 dự án đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng theo quy định pháp luật về xây dựng.

Bên cạnh đó, giao UBND các phường, xã niêm yết công khai danh mục các dự án đã đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng, các quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 (hoặc quy hoạch tổng mặt bằng tỉ lệ 1/500 và phương án kiến trúc công trình) đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt hoặc chấp thuận theo quy định.

Đồng thời hướng dẫn cá nhân, tổ chức tuân thủ quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 được phê duyệt hoặc chấp thuận phù hợp quy định và tuân thủ các quy định pháp luật về khởi công xây dựng khi tiếp nhận thông báo thời điểm khởi công xây dựng.

Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các đơn vị có liên quan triển khai thực hiện giải quyết thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình đối với nhà ở riêng lẻ tại danh mục công bố.

Sở Xây dựng cho biết sau ngày 1-7 sẽ tiếp tục rà soát, công bố dự án đủ điều kiện miễn cấp phép xây dựng.

Sở Xây dựng đề nghị UBND TP HCM có văn bản báo cáo Thủ tướng Chỉnh phủ, Bộ Xây dựng, kiến nghị cho phép TP HCM thực hiện thí điểm "miễn giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ có quy mô dưới 7 tầng thuộc khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc thiết kế đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phù hợp quy định".

Trong đó, không yêu cầu phải là nhà ở riêng lẻ thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án đầu tư xây dựng nhà ở và mở rộng đối tượng được miễn giấp phép xây dựng tại khu vực có thiết kế đô thị đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt theo quy định.

Đồng thời, triển khai kế hoạch rà soát, tổ chức lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 phủ kín các khu vực đô thị dọc theo các tuyến đường giao thông trục chính cấp quốc gia, cấp thành phố có chủ trương đầu tư xây dựng mở rộng theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt như đường Vành đai 2, Vành đai 3, Vành đai 4, Quốc lộ 1, Quốc lộ 22... để miễn giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ.

QUỐC ANH